作者:
planta (小盆栽)
2017-05-07 12:58:58（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
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內文：房市漸回溫 雙北網路待售物件增加
#房市 #交易量 #新北 #台北
好房網News編輯中心／整理報導
近期房市買氣逐漸回溫，從2017年1-3月全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加38%，顯示
今年房市有一個好的開頭，交易已逐漸回溫。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，依據永慶
房仲網數據資料顯示，雙北市2017年4月網路待售物件中，較1月時都有明顯增加，其中台
北市待售物件增加25.7%、新北市增加19.7%，北市以大安區、中山區、內湖區增加最多；
新北市則以林口區、淡水區、土城區增加幅度位居前三。
雙北網路待售物件增加（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市情境廣告看板。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
以北市來說，大安區、中山區位於北市蛋黃區，房價支撐性高，過去屋主對於價格態度也
較堅持，但隨新建案開始打出破盤價後，或多或少影響屋主心態，在今年開春房市陸續報
喜情況下，很難不影響其他屋主心態。而內湖區則是因新屋待售物件增多，擠壓中古屋市
場銷售，促使中古屋屋主出售意願也會變得明顯。
莊志成進一步分析，新北市待售物件增加最多的，是林口區及淡水區，過去因房價僅北市
一半，加上有交通建設利多加持，建商大舉搶進推案情況下，新增供給房屋數量不斷增加
，但在近兩年房價持續走緩，買方以自住客為主情況下，北市外圍房價跟著修正，新北市
房價利多條件不再，增加屋主願意拿出來賣。
而土城區自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格搶客
，已造成土城區域房市行情修正壓力，也讓原本對於價格強硬的屋主 ，經過這兩年房價
盤整，態度轉為軟化，待售物件增加可能是反映屋主之前對房價抱有高度期待，但近兩年
房價陸續修正後，屋主求售意願增加。
莊志成說明，觀察內政部不動產經紀業登記系統，經紀業設立備查數量統計中，雙北市房
仲營業直營與加盟店數約莫6:4；在2017年房市逐漸回溫之時，民眾購屋需求陸續增加，
也正是房仲服務最佳時機。
當民眾選擇房仲服務時，多半會優先選擇品牌大、優質服務的連鎖品牌，而永慶房產集團
旗下三品牌，永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台店數破千，規模與口碑有目共睹
，目前在全台擴大招募，其中社區專家-有巢氏房屋，形象鮮明，「社區專家-小巢」也深
植人心，特別開放本次雙北市有意願加盟夥伴，提出限時限量優惠服務！加入小巢並簽訂
五年合約，合約期內月費全免，歡迎對房仲產業熱血的夥伴加入，由全台最大房仲集團做
後盾，並提供最精準的房地產市場資訊服務，一起創造事業高峰。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/109018160867.html
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回溫有感了～仲介磨刀霍霍，買家假日全湧現，趁屋主還没有反應過來時（心態變硬），
要趁機下手的要快！～
作者:
hc23 (餓)
2017-05-07 13:01:00語畢 哄堂大笑
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-05-07 13:03:00不敢如何，井噴就對了，全部給我加價賣
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-07 13:04:00待售物件多 景氣回溫? 原來東西擺到架上一定賣的掉阿?
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-07 13:11:00待售物件多，應該是空空已經說服爸媽賣老房改租房了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-07 13:13:00請問待售物件爆增，跟“拋售潮”的差異在哪兒呢？最近的新聞標題，讓我覺得中文急需要重修
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-05-07 13:19:00這新聞錯大了吧 台灣的房屋不是都在賣家貼錢賣了嗎
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-07 13:19:00盆栽姐加碼
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-05-07 13:21:00回溫就要惜售 怎麼會丟出來賣呢？
作者: wei5566 2017-05-07 13:22:00
多多剩下盆栽了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-07 14:11:00看到上面多多互相取暖 感到窩心
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-07 14:12:00一個現象各自解讀
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-07 14:13:00一折十年沒梗了只好找人互相取暖改賣房租房
作者:
hlcian (霸告)
2017-05-07 14:23:00啊就是屋主發現不對了趕快在價格軟化拋售啊，刊登物件價格不合理買方就繼續等啊哪有熱絡
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-05-07 15:20:00最好是賣單多了還說要回溫
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-05-07 15:22:00不就永慶集團好房網的業配文
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-07 15:37:00代售物件增加不就表示一直賣不出去嗎? 賣不出去叫回溫喔?
作者:
weka (TOI)
2017-05-07 16:28:00供不應求 供過於求 哪個才是會導致物價上升的原因呢？嘖嘖代售物件增加 成交物件增加 兩者結果應該也是不一樣吧?
作者:
leon99 (李奧)
2017-05-07 16:31:00小盆栽真的很有毅力 一堆投資客早就放棄了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-07 16:31:00記者敢下這種睜眼說瞎話的標題，房市真的敲喪鐘了
待售物件增加不就代表逃命潮快來了嗎?真的有夠搞笑的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-07 16:52:00
是心得跟文章內容不符XDD內容寫屋主求售意願增加，心得寫回溫跟買家湧現，哈哈
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-07 17:07:00騙人，政府都要戳破泡沫了，怎麼可能回溫
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-07 17:08:00這不是自以為打臉實際上牛頭不對馬嘴哥嗎~
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-07 17:12:00護航哥，別來無恙
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-07 17:42:00是瞎黑二百五哥
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-07 18:21:00難道版上看多的，已經只剩一些潑糞幼稚小鬼嗎？記得剛來這個版的二年前，雖然愛吵，但也很多言之有物的看多者啊，如果這群潑糞小鬼是有房的投資者，那房市還真的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-07 18:23:00請尊重市場 市場漲就是漲 別看太壞 >"<
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-07 18:24:00很危險很危險了，只能QQ了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-07 19:30:00波糞？先去質問某B吧。所以拿不出數據算不算言之有物呢？還有，質疑你不一定就是看多。少用二分法簡單解釋。我一向都是緩空，不像版上有些人是無腦多空。當和一些空軍提出不
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-07 19:35:00哇，對號入座1號來囉，不過很抱歉，我以後不會回你了，我幼稚園畢業很久了呦，你趕快去玩辦家家酒吧
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-07 19:35:00同看法，馬上被酸成魯套或仲仲。誰拿不出數據我就講誰啊，是誰對號入座呢（笑
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-07 19:43:00待售物件增加的確不等於房市回溫不要帶風向了議價空間接近或許是待售增加的原因看空很多也在潑啦無腦空無腦多都無法交集
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-07 19:49:00無腦多空?? 自己是加講話沒邏輯不需牽托~~ 呵呵
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-07 19:54:00看某人什麼立論都沒有就可以說沒邏輯蠻符合我說的邏輯v大好歹會拿些數據說明自己的判斷
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-07 20:09:00不知道"供不應求" 算不算有邏輯欸 我是覺得不太算啦
作者:
QQeevv (qq)
2017-05-07 20:14:00總之我覺得多多別再做夢了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-07 20:14:00我有前文不看只拿一句供不應求當結論這是你邏輯我也沒話說
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-07 20:25:00認真說起來這篇新聞可以看出房仲會看局勢而說話，這一兩年狂喊屋主降價，因為買賣雙方認知價格差距太大。今年Q1看到價跌量漲，就鼓勵買方大膽進場議價囉，無腦多空是誰，不用急著跳進來承認。推動重大建設和擴大內需就是在營造利多的空間，這點也要反對那就不用再聊了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-08 08:23:00數據各表
好房網是一下子嚇嚇賣方 一下子嚇嚇買方 多空混亂型
作者: carolwu18 2017-05-08 11:00:00
下車囉
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-05-08 13:09:00不管多空阿 真剛需就買 現在就別想什麼投資
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-05-08 23:01:00是說 一樓梗 年代好久了..
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2017-05-09 09:16:00物件多是滯銷去化不掉的現象吧