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2017年05月05日 16:14 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據內政部統計處的開工數量統計資料，今年第一季的住宿類（住宅＋農舍）開工數量創下
2011年以來的新低量，相較於2014年3萬戶的開工量，今年第一季的開工量僅2014年的一
半，約為1.5萬戶，已經是連續三年第一季開工數量呈現銳減的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從開工數量就可以看出開發商對於當前與未
來景氣的看法，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住的剛性買盤為主，大型的開發商
主要還是去庫存拚現金，買地推案已經不若前幾年熱絡，不過若就景氣循環的過程來看，
現在量縮去庫存，市場新增供給減少，對市場反而是健康調整階段。
至於近年第一季的住宿類的開工數量來看，2017年開工數量為1.5萬戶，較2016年減少約2
成，較2014年的3萬戶減少約一半，若以六都住宅開工的分布表現來看，台北市仍是新案
動工最少的區域，第一季僅624戶，最多地區仍是新北市，第一季有3014戶，其次則是台
中市與桃園市。
曾敬德表示，由於目前仍是處於景氣循環的修正階段，開發商買地推案心態並不積極，一
些條件欠佳的產品，甚至都在讓利搶市，不過近期開發商心態已經不若去年悲觀，似乎有
從回土地市場購地的跡象，加上未來雨遮不登記的制度上路前，可能還是會有一小波搶照
的現象。
(時報資訊)
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170505004469-260410
其他：市場上對於供需價格總是會有隻看不見的手自行調整到平衡為止。