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富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
根據台北市地政局今(12)日公布的最新統計，北市1月住宅價格指數已連續3個月下跌，且
平均住宅單價每坪不到50萬元，大樓單價為每坪58.21萬元、公寓單價為每坪42.03萬元，
其中，公寓房價雖然在1月率先出現「止跌」訊號，但價格仍在2012年8月的基期水準（指
數為100）之下，中長期走勢持續疲弱。
根據實價資訊，1月全市交易量共631件，較2016年12月的1058件減少427件，月減幅高達
40.36%，也較去年同期的651件減少20件，減幅3.07%，交易總金額為145.57億元。
價格方面，根據地政局統計，今年1月全市住宅價格指數為107.18，已連續3個月下跌，較
2016年12月下跌0.88%、較去年同期下跌2.25%，標準住宅總價整體平均為1341萬元、單價
則為每坪49.32萬元。
若按類別區分，大樓住宅價格指數為119.40，較2016年12月下跌1.72%、較去年同期則上
漲3.80%；公寓住宅價格指數為98.9，較2016年12月上漲0.72%，較去年同期則下跌9.05%
，與大樓呈現相反走勢。
地政局指出，觀察大樓與公寓價格表現可發現，大樓月線雖然轉為下跌，但未扭轉季線與
半年線的上揚走勢，公寓月線則是止跌反彈，但季線與半年線則是分別連續17個月與15個
月走低，顯示公寓中長期價格的表現續弱。
另外，北市地政局也公布今年4月的交易狀況，4月建物買賣登記件數1110件，較3月減少
224件，減幅達16.79%，但較去年同期939件增加171件，增幅為18.21%；至於建物買賣移
轉棟數為1707棟，較上月減少286棟，減幅為14.35%，但較去年同期的1363棟增加344棟，
漲幅達25.24%。
至於4月已核發的不動產經營許可家數為2638家，目前執業中家數為990家，比例為37.53%
，執業中家數較上月995家減少5家，減幅0.50%，但較去年同期1,029家減少39家，此外，
也較去年每月平均執業中家數1025家減少35家，減幅3.41%。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2094&ABTy=0&t=8
其他：北市公寓與大樓強弱差距明顯，除了電梯與喜新厭舊的因素外，
都更應也是影響因素

一月不是爆量嗎？為什麼交易量年減3%多？？

真可惡，想壓低吃貨

開心 無論如何 春燕又來了

怪怪的，中高總大樓也跌很多才對

老年人老到一個地步只能住低樓層或有電梯的房子...很多老公寓的小巷子裡面會有那種走路在抖找鑰匙也在抖...爬樓梯也要抖很久才上得了二樓的老人和老夫妻...

現在還有人在買公寓喔？

台北公寓一間至少可以買中南部新大樓兩間，傻傻的

也就是花兩棟新大樓的錢來台北買破房子

你吃到青埔哥口水啦？那如果人家送你房子，同樣40坪，你要人家送你一坪50的舊公寓，還是一坪20的新大樓？

當然是新大樓...40年的舊公寓我還不太敢住

傻傻的，人家要送你錢，2000萬跟800萬，你竟然選800萬，天才難怪反串都是一些爛梗，沒創意

2012已經五年前了 再跌下去就是2008水準了 將近十年前....

盆栽姐進場時間到了嗎？

台北一堆公寓在幾年就五六十年 誰要住 寧可先買蛋殼開車所以我才說的賴在裡面的老人死光了 就能都更了

剛交屋的大樓價格是3年前預售高點的價格，降幅還沒開始，不過公寓回到2012年了，跌幅算很重了

人家要送 當然是新舊通通收，全都掃XD

假設性問題討論不完啦 就像西斯板選胸大還是臉正的女友= =

[email protected]，房價只是策略性的壓盤，到時噴了你就知道了 XD

還真好笑，房子是用買的誰送你。這假設沒意義…

如果爸爸有兩間房子要分給兩個兄弟，就會有這種情況誰跟你說房子都要自己花錢買？！

當然是把哥哥幹掉 一次掃兩間然後住新的XD

你會先去坐牢，傻傻的

這假設還是很無聊，再怎麼分一定還是市價低的那個會想多分其他遺產

不會啊，有人選800萬那個，哈哈

問題也沒說地點，萬一是中南部公寓50P和北市大安區20P比