Re: [閒聊] 林口房價有跌嗎??

作者: Coffeebar (Coffeebar)   2017-05-18 15:12:02
※ 引述《AppleRing (AppleRing)》之銘言:
: 因為這幾年房價有修正
: 所以又被一直叫去看房
: 台北一開始就放棄了
: 板橋看到新莊
: 新莊在看到林口
: 結果房價根本沒跌
: 離捷運2公里的家樂福商圈
: 5年內的新城屋
: 一坪30內找不到
: 到底哪裡跌了阿?
在下因家庭成員快速增加,原本在三重的小三房不敷使用,於去年底售出。
因為沒想到售出的速度有點快,被殺個措手不及,便於已上班5年的地點林口租屋想說邊
租邊看,慢慢買。
由於租屋地點住了之後覺得不錯,除了室內空間略大及林口較為潮濕外,一切都好,便跟
太太決定要在林口買房定居。
看屋迄今約半年,沒上班時間幾乎都在看房,但真的是越看心情越哀傷(預設買屋範圍在
復興一路至昕境廣場、文化一路至文化三路之間)。
完全就是呈現一個喜歡的遠遠買不起,買得起的根本不喜歡的狀態。
我們原先預定的物件條件為室內坪數40坪-50坪間,屋齡10年內,有至少一個車位的電梯
大樓,盡量不要太低樓層。預算希望在2000w上下,若真心喜歡,可以最多增加到2500w。
結果帶看的仲介要不就說預算不足直接沒聯絡,要不就是都帶看3500w up的物件(單價都
在35w/p左右)。我跟太太也許喜歡的物件條件略有不同,稍微比較挑剔一些,但還是沒
想到房價的水準超過我們的想像。
看了半年房後,我們決定等租約到期後搬到小一點的房子去了(目前室內約50坪,3.5w/
月,會租到比較貴的房子是因為當初來不及租,也以為很快會再買。),近幾年也不考慮
買房了。
原本以為自己雙薪收入不算差,但現實就是在房價前,眾生皆魯。
明明超多好房子,4.5年完全沒人住,同一層的空屋還都是同一個人買,只能說有錢真好
,房子於有錢人如收藏品般的存在。
決定不看&買房後,最近心情一天比一天好,也算是意外的收穫XD。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
房租太貴,之前有預定要租一間地主自建,四大房+雙車位,建材超好,月租19000而已
作者: ftrain   2017-05-18 15:34:00
會貴嗎? 實價打七折出看看。說不定會買到
作者: Absenting (如果說..)   2017-05-18 15:34:00
作者: geniusw (silence)   2017-05-18 15:35:00
50坪有點大 35k也不便宜就是QQ
作者: Coffeebar (Coffeebar)   2017-05-18 15:35:00
可以請一樓私訊嗎!!感激不盡
作者: Absenting (如果說..)   2017-05-18 15:35:00
剛賣房子的話自備款應該很高,可以試試看上面這間
作者: seelove (加油吧!!)   2017-05-18 15:35:00
有在看屋會發現就是不喜歡的有跌,喜歡的卻不跌,算無奈了!只能用時間等等看
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
你房租足足多一萬耶,四房+車位+管理費,在林口25000有找
作者: trueguy (打擊壞蛋)   2017-05-18 15:38:00
現在的租金都噴出了
作者: Mei5566 (5566)   2017-05-18 15:41:00
租金太.......
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
付家具浪費錢,然後林口都新屋,要什麼裝潢啦一年12萬,自己買家具家電都行,兩年就24萬了而且如果你35000沒有含管理費,虧更多
作者: trueguy (打擊壞蛋)   2017-05-18 15:50:00
10年以上屋齡才有便宜租金 手腳要快就是了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
四房家庭選擇超多,而且你一定要選空屋自己佈置才有爽度
作者: StevenAn (Steven An)   2017-05-18 15:56:00
會不會是你三重的房子賣太便宜了,所以沒辦法小換大?
作者: Absenting (如果說..)   2017-05-18 15:56:00
暫時不買是好的,先租自己喜歡的房型,然後慢慢規劃一兩年之內你就可以看到一堆喜歡的房子降價了~趁等待的時間好好規劃一下如何裝潢.省下的錢可以把家裡裝潢的超美~~
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
你隨便貸個800萬,平均每個月利息也是10000,你真正租房成本15000而已而且林口房子選擇多又新,超羨慕
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 16:08:00
阿,好大的房子,超羨慕
作者: DevCPP (西嘉嘉)   2017-05-18 16:13:00
應該就是你三重賣的太便宜XD
作者: mopigou (mopi)   2017-05-18 16:20:00
有2500w還越看越傷心?
作者: Absenting (如果說..)   2017-05-18 16:27:00
你也別太傷心了,現在林口那些套在高點的炒房客才想哭看那個法拍量一出來,大坪數的跌價可都是近千萬 Orz時間是一個關鍵!!! 這種盤需要耐心~~我也在等~~哈哈但我自己覺得新成屋比較好談
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
就是每個月花25000就能享受的東西,覺得沒必要用2000萬去擁有罷了
作者: flexin ((喘))   2017-05-18 16:55:00
真的...性價比實在低到很無言..
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2017-05-18 17:06:00
一樓私訊+1
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 17:35:00
那你為什麼2000就賣掉....
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
新屋預算2000不等於舊屋賣到2000吧XD
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 17:55:00
室內40公設33%就是60坪 你說單價都35w/p左右 那60*35=2100萬 加1車位要怎麼樣衝到3千萬?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 17:55:00
7年很新耶~ 室內33坪就很大啦,範圍縮小點啦搞不好仲介帶你看3500都是能殺到2500的,出價看看阿
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 18:00:00
沒錯 遇到喜歡的就出價沒關係 反正最多就是很抱歉沒辦法而已 不用怕丟臉 但前提是真的喜歡的再出
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 18:01:00
對阿2500才7折,比版上公道價6折還多一折
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 18:31:00
2-3個的 這種基本上就是前幾天討論的保留戶(難賣戶)這種物件你也不用花時間去看 畢竟那是給有錢好幾台車的人買的 當然這種物件條件在該社區是在前段班 樓層 景觀 面向等都會不錯 你看了當然容易喜歡 不過就是掏錢囉權狀含車位大小阿 但公設會分開計算 所以9x坪那個大概就2車位扣掉剩6X坪 公設33%阿 總價計算就6X坪*坪價+車位價那種直接9X坪*坪價的開價看看笑笑就好至於帶看這種保留戶有可能是你想看的社區只剩這種阿坡平常見大小就10-15坪 如果沒資料的話我都用13坪估但像你都去看了 房仲或代銷給的資料都會有詳細的車位大小
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 19:30:00
物以稀為貴 雖然空屋多 但空的apple永遠都很少 這是大部分人不願面對的真相 就賭apple不會再漲吧 enjoy your choose!
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 19:30:00
7-8坪/車位的就是小車位加上把地下室的面積弄到公設上去
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 19:31:00
手殘選錯..... choice XD
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 19:31:00
才會有坡平大小10坪以下的情形 這種沒有比較賺 你若對坡平大小有興趣 google一下 坡道平面 大小 看一下就了解了
作者: jcyoaa (阿伯)   2017-05-18 21:07:00
不好意思出價我就無言以對了現在這世道,你不出怎麼知道沒機會,便宜買到的都嘛低調沒見過這麼心虛的大爺
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 21:27:00
自備款1000w可以買到3~4千萬的房了 林口哪這麼多高價房竟然會被不理 感覺有點奇怪
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 21:55:00
apple house 啦 就是指市場上搶手貨 by the way 我的推文不是在酸喔 我是真心覺得每個人只要勇於/樂於自己的決定就是好事 買不買房本來就不關別人屁事 但不要酸葡萄心理就好 這個版負能量太誇張了
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-05-18 22:46:00
投資客口袋深,寧可拿來養小強Y
作者: ashdragon   2017-05-18 23:21:00
2000w林口很好買呀,要不要來買別墅
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2017-05-19 01:36:00
可以看看文化七路 靠近龜山那邊吧 那邊其實還滿便宜
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2017-05-19 06:33:00
自備一千被不理...你是去看XX美術館嗎?
作者: ashdragon   2017-05-19 08:04:00
別墅南勢區和東湖都有啦,我鄰居買了間剛500裝潢好的2000內,不過是前屋主週轉不靈賠售就是了如果要買OO美術館我可以幫你詢折扣價~
作者: eternia (嗯哼)   2017-05-19 17:41:00
買得起還不見得養得起,管理費應該也驚人
作者: wwrest (wwrest)   2017-05-19 21:15:00
多往文化五、文化七路看看(靠文華國小)
作者: bigheadpro (極凶麒麟)   2017-05-19 23:51:00
我一直收到國家首席的簡訊...條件都符合,不過賣不好賣不好原因有很多,我就懶的提了...再看一次內文,發現你地段的設定就是他賣不好的原因~
作者: jcyoaa (阿伯)   2017-05-20 01:06:00
以我的經驗來看~~~你這樣猶豫的性格買貴的機會非常非常大忠言逆耳,買房子不是像你這樣看得~~~~沒遇到殺手算你運好
作者: kittyliu (凱特)   2017-05-23 04:49:00
之前戎祥的老婆賣的房子感覺跟你開的條件ㄧ樣啊,類似的在林口不是一大把嗎?

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