※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 備份(咦！？~
: 首先我要釐清你的錯誤觀念，房貸不是繳一輩子，是有5~20年不等，依你可以負擔還多少
: 錢而定，房貸繳完了，房子就是你的，台北市(蛋黃區)房屋貴,可以去蛋殼區找啊，被洗
: 到外面沒關係，通車就好，房子還是你的耶
: 有什麼不懂的可以跟有買房前輩請教，他們會教你如何理財。
: 最後我要回應你在女板標題說的 買房子的是傻子嗎？
: 其實租房一輩子的才是傻瓜，一生都幫房東繳清房貸，最後房子還不是你的耶！！
小弟也想釐清幾點 幫房東繳房貸的事情
台北行情的話 1000萬的房子 月租2.5萬 裝潢80 頭期款200
假設 滿租 無限寬限期 無不良房東房客 房價不漲不跌 沒有管理費 不用稅金
兩方都只有一間房! 別跟我說 買房子的那方怎麼沒有租金收入...
買方
利息支出800萬*1.5%*10= 120萬
扣裝潢跌價 30
總支出150
租方
租房子支出一年 三十萬 十年三百萬
頭期款投資收入200萬*2%*10=40萬 (十年保險報酬2%)
租房子總支出十年 約260萬
兩者大約相差110萬元
基本上 沒幫房東繳到多少房貸 頂多繳150萬(300-150)
目前十年屋 跟新房差距 大概4萬/坪
如果房價不漲的話 房東沒有得到太多好處
租房子 付出很多金額 但是可以自由地搬遷 當然也是自由被趕XD
優點可以一直換新房 不用怕裝潢老 不用怕通勤遠
缺點 不能自由裝潢 怕被趕來趕去
買房子 可以自己裝潢 不用怕被趕 有個安定感
比較不能搬家 通勤遠很麻煩
各有好處
幫房東繳房貸 那是以前的事情了
現在沒這麼簡單 現在北部幾乎沒有 房租可以cover房貸的
除非是改裝套房 不過套房麻煩度太高 一般人插不了手
也別說什麼老了睡公園的笑話...老了再買就好 87分
理論上 房價應該會漲 所以我支持買房子 小弟目前無房
但是租屋真的沒這麼差 房東也是很多煩惱的沒這麼EZ
輕鬆燒一個碳 跌四成 裝潢被破壞...十年租金都沒了