※ 引述《papalovemama (:)笑)》之銘言：
: 這幾天又看了一些房子…是建商的 。大約蓋好1-2年…住戶均未入住，正在辦過戶
: 跟房貸手續（業務小姐說的），因為之前看喜歡的房是仲介賣的，所以要多2趴……所以
: 最後放棄 。
我建議你可以把最後的出價打電話跟仲介說
也許他可以幫你跟屋主爭取到更優的價格
: 這次看的是建商不用仲介費…我們看的是巷子內的…外面大馬路旁的實價查是730
: ……我們的目前是談到650左右……一開始他們說原價800，後來剩一戶所以算700，可是
: 有喜歡可以再少20（680），再聊一下他說670，我們說650不可以嗎 ？他說我們拿定金10
: 萬過去…他再打電話問公司 ……可以不可以 。可以就直接簽約……感覺是可以這個價錢
: 的意思 。
: 我們希望價錢是630！！拿訂金去的時候再講一次價錢嗎 ？要怎麼講 ？裝可憐還是說外
: 面賣多少 ？…………因為看的是原台南縣比較偏遠的地方 ……比較感覺熱鬧一點的有看
: 到650（未殺價）的……可是地坪比較小 …但是建坪一樣 。
: 想請問的是：
: 1-談價錢該再未簽字前 ？用什麼法 …裝可憐還是比價 ？面向坐東朝西 …沒小門只有鐵
: 門（其他間都有小門 ！
不需要甚麼法
現金拿出來,隨便找個藉口爸媽反對,同學被車撞要包紅包
老婆要出國沒錢,直接說你只出的起 630 就好
誠懇,堅定,不要耍弄人
所以你之前出 650 現在又改 630 就不太好
不過在出定前都可以反悔就是了
: 2-要詢問的細節有那些 ？防水保固嗎 ？還是地震還是 ？
: 3-現場小姐都不可以決定價錢 ？要問上面的嗎 ？因為他們都說要打電話問老闆…是話術
: 嗎 ？
不一定,有些會放權給現場有些不會
: 4.定金付了是否不能退 ？
是
: 5.第一次買房該注意的是 ？？
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: 是第一次可能也是最後一次買房 。問題比較多 …麻煩各位大大了
: 謝謝