一直以來爬文
都說要選擇: 本金平均攤還(初期還款金額高)
這樣長期下來可以省下較多利息錢，
所以我試算房貸時都是用這個去試算。
結果剛剛我的房貸專員跟我說
這幾年銀行都沒有提供本金攤還了，
都是採用本息攤還(每月固定還款金額)，
但是可提前小額還款本金，直接存進帳戶來還本金的部分。
他說這樣其實就沒有差了~
想請問目前是銀行都無提供本金平均攤還嗎?!
若是可以提前小額還本金這樣是否就沒有差了呢?!
謝謝大家!!

聽起來是這樣 但是實務上 因為很多人都很爛散+利息計算日期的關係，本息攤還對銀行利潤更高

很多銀行兩種都有

富邦單筆提前還款說要5萬以上

業務都會跟你說沒有，實際上是有

如果你要提早還，就自己設定每月固定日期預約轉帳

小型民營銀行（聯x)超爛，都要臨櫃才能還本金，上海就不用，直接電腦就能選擇還款，超方便

一定有 是你的業務或是銀行裝死

早還本金本來利息就會付比較少，廢話嘛。如果你本身還本金會比本金攤還還快，跟本不用在乎哪種方法

本金償還初期負擔比較重，可以考慮選本息償還

二種都有~叫他別騙了!

竹科房仲都說 竹科的不用10年左右就還完了，你覺得用哪種方法划算？

會提早五年以上還完的跟本沒差好嗎？ 你只需要要求自己趕快還而已你還的速度比本金攤還還快，需要計較哪種方法嗎？

前面才在談抽菸誰請客而已

相同貸款數。本息硬是要多付一些，能選本金就本金，就算快還都有差。。

那種無所謂吧 只要能提早還款就好了

你錢夠多就提早還就好啦,在那選什麼xx均攤沒意義

a12大 那是算好算滿才差很多好嗎

富邦可以網銀還款 中信 台新要臨櫃

我當初也是想 自己小額提前還款就好 但是事實上是你有多的錢 會想說才一點點 有須要跑一趟銀行嗎不如等累積多一點再一起還 或是有老婆的話 你會想說把錢留下當私房錢現在想改成 本金平均攤還 銀行說要5000的更改費用

私信我可以推薦你還有的銀行和專員

如果每月壓力不大的話 建議還是選本金平均攤還

你要資金靈活度?那你怎沒發現同樣貸款金額下,本息均攤初期還款壓力小?要靈活才更該選本息好嗎！真令人無言

本息攤還，先繳本金，之後利息會降~

本息 慢慢繳 以後通貨膨漲比較划算

推薦本金，真的利息差很多。但你若是會有多餘的獎金提前還，其實也沒差很多。但如果選本息，但想省利息則記得前幾年多還些，不要繳房貸很多年後才多還款（那時利息早繳差不多了剩本金）

銀行自己推的貸款應該兩種還款方式都有，青年首貸只有本

因為你初期還款金額高，所以利息才變得比較少你如果過一陣子，覺得手上現金太多，就多償還一點省利息的效果和本金平均攤還差不多

推薦你去把朝三暮四的故事看熟 本息還是本金根本沒差好嗎你會以為利息比較少根本廢話！ 因你前期還比較多當然少阿

哪裡廢話，重點是最後利息有比較少阿不管哪種方式只要不是有多餘錢提前還，就是有差別

樓上大大 你選本金就是 你前面有多餘的錢還了...本息 跟本金 繳的錢不一樣 不是一樣的數字