請問板上房產高手
有人真的實價八折買到房嗎？
以下為小弟淺見
新成屋和中古屋作分析
新成屋
不管開價多少 如果實價八折談
代銷根本不想浪費時間跟你談
中古屋
如果遇到佛心屋主(不懂行情)
沒透過仲介
或許有機會八折
如果懂行情屋主或投資客
不管透不透過仲介
可以實價就很好了
結論
唯有佛心屋主不透過仲介才有機會八折
只可惜小弟遇不到
不知板上高手是否有其他方法買到實價八折?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-27 09:24:00直接找屋主談
作者:
morgoth (麥田捕手)
2017-05-27 09:43:00問管理員看看
作者:
leoth (小貓)
2017-05-27 09:45:00代銷是有底價的，超過底價，她賺不到錢，當然不甩你，唯一解是找建商老闆有機會
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 09:51:00不管底價幾折，代銷都會先當你是看好玩的，很客氣地陪你演戲，但價格踩很硬，當你主動多看幾次，他確認你是玩真的，才有露出底價機會
如果你是屋主，有買方實價打八折和你談，你會有意願嗎?實登一千，有人出八百，除非屋主要跑路才有機會吧但這種第一手消息，你不和仲介打好關係，你會知道?不然就是買法拍囉
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-27 10:02:00大家都照實價買賣，房價何來漲跌?
作者: Westan 2017-05-27 10:02:00
有愛幾折都買的到
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-27 10:06:00你太嫩了，你找板上眾多高手有意願的幫你談，5折都有可能！事後比照仲介費給他們紅包就好，雙贏
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-27 10:07:001.因為子彈還在天上飛
作者:
jamo (hi)
2017-05-27 10:10:00酸民只會嘴炮啦,顆顆,鍵盤最會~
#1P82Em5d 都有人要出10萬紅包了,我看到現在應該還是無人應徵~說好的實登打七折呢~
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-27 10:11:002.如果八折買的到，再下一間就要開六四折了，以此類推，結果你現在八折還是買貴了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 10:12:00看吧，看空的都沒開酸，一堆人又再先說板上的空空會怎麼酸，這變成這個版的日常，"五年內有買房症候群"，真的很有趣，咱們繼續看戲
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2017-05-27 10:14:00我以前舊家就是開價7折多賣掉，不是缺錢純粹只是想快處理掉，所以還是要勇敢喊價
作者:
leoth (小貓)
2017-05-27 10:16:00樓上，人家是問實價八折，不是開價喔
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 10:17:00其實先酸別人會怎麼酸的，就固定是那些人，症狀實在太鮮明，讓人不戴他帽子都難
作者:
pighong ( )
2017-05-27 10:20:00認真回 買不到
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-05-27 10:23:0010年又還沒到
作者:
flexin ((喘))
2017-05-27 10:26:00買不到。
作者: tinannkimo (白色狂想) 2017-05-27 10:37:00
南部一堆實價造假的，怎麼會買不到
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-05-27 10:46:00別理那些偏賣方的房仲跟代銷 多給其他人機會
作者:
NewCK 2017-05-27 10:49:00沒透過仲介 實價8折 輪得到你？
作者:
leoth (小貓)
2017-05-27 10:52:00樓下十年一折哥
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 10:56:00
這不是應該看上一筆實登是距離現在多遠而定嗎距離現在一個月，你要跟人家打八折？！距離現在兩年，打八折也沒什麼這跟討論開價打幾折一樣沒意義，每個縣市不同，距離上一筆實登的時間也不同所以你是想用距離現在多久的實登打人家八折？！
作者:
hc23 (餓)
2017-05-27 10:59:00再讓子彈發一會兒，等多殺多投客跳樓
作者:
geniusw (silence)
2017-05-27 11:08:00不可能
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 11:17:00作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 11:20:00
話說最近看了套房租件，可以理解樓上員工抽到青年宅的爽度台北套房沒兩萬都是悲劇，還好我不租套房，真沒品質政府青年宅一開始就是套房格局，真的屌打那些隔出來的套房
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 11:27:00對比同等級的，算管理費的話，社會宅租金根本大約市價5折而已，他們爽翻了，中和的二房三房，優先戶全搶光，因為他們租金再打8折，等於市價5折以下，優先戶又可住12年，搶瘋了優先戶的門檻很低，連65歲以上都可參加優先戶，而家裡有成員有殘障手冊，比如洗腎患者，幾乎可以篤定排到，然後可租12年，租金不到市價5折，這些超多是未來幾年有機會買房的剛需在少子化效應還沒到來前，社會住宅未來幾年的大量釋出，應該會嚴重影響供需
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 12:06:00
三重三館新電梯大樓10坪套房含管理費家具家電，租金7500，超扯，還可以報稅入籍
作者: dodo577 (dodo) 2017-05-27 12:08:00
sway說有，可是我們永遠遇不到
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 12:14:007500還是不是，根本市價5折而已
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-05-27 12:29:00
這時機點找建商反而便宜，價格比較好談
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-05-27 12:38:00私信SWAY幫你
想也知道不可能，銀行貸都超過8成了，你實價8折買的到？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-27 15:33:00一堆人分明急死了！
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-05-27 15:43:00看法拍較準，實登還是一堆全額/9成貸的AB約
作者: erosisa 2017-05-27 16:03:00
看誰撐的久啊 仲仲要挑潘仔
作者:
mainsa (科科)
2017-05-27 16:06:00說真的 雖然房子和股票不同 但你看一下股票很多問題就有答案了 買房子不是買實價幾折 要買市價
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-05-27 18:00:00上一筆實價是2014-2015的就很有機會
作者:
beermug (beermug)
2017-05-27 18:26:00我買到83折
作者:
vizjeco (Placebo)
2017-05-28 01:17:00真的阿，只是運氣問題
作者: james1539 (詹姆士黃) 2017-05-28 13:25:00
買不到，大約7折才買的到
作者:
Colac (還是一個人)
2017-05-28 13:56:00你若不小心買到實價八折會被空空笑死啦不過我幾個月前到是不得已賣了一個2折的價錢出去
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-05-28 17:38:00可以看到貪婪房蟲秀下限以及崩潰
作者:
cccone (大C)
2017-05-28 18:56:00要看時間點、看屋主，很多因素缺一不可。
作者:
Colac (還是一個人)
2017-05-28 19:45:00喔 講錯 是賣比實價多2折出去啦 少賺