※ 引述《wig152003 (dusky)》之銘言：
: 我自己一直有在注意房子的一些資訊
: 每次揪老公去看，他都拒絕我QQ
: 叫我不要浪費人家的時間…
: 因為他覺得看了，短期(3個月內)你也沒有要買，是看心酸的嗎？
看在妳是同行，回個幾句：
沒錯，就是看心酸，不看妳心更酸，WHY？？
妳們現在不做功課，去多體感一下房子，
特別是妳們還想買新成屋來說的話，
不先去多體感一下，累積點經驗常識，
許多新建案很多是連裝潢屋都還沒的看，只能看圖的
妳怎麼知道好壞優劣？
新成屋要注意的眉角太多了，
不要到時驗屋都不知道怎麼驗，
款項怎麼切也不知道，
被建商逼著交屋，錢也丟了，
買了一個覆驗其實驗不過的房子，
妳才知道什麼叫心酸，到時再來寄存證信函？？
: 因為小妹不才，頭期款還沒存夠…
: 頭期款預計250萬
: (還要稅金跟代書費有的沒的加一加也差不多了)
: 想買在桃園中壢區這裡，我們是想買至少住家實際坪數25坪另加車位總價850以內的房
子
這個預算在中壢不算難找，給妳個大概價格：
740萬內這個坪數+1平車=寶咖咖
850萬上下大概可以排除寶咖咖沒問題
但青埔大概是買蛋白。
: 想如我所願買青埔的話預算要拉高高了…
: 老公要求要新成屋…不然他不買
: 我自己是覺得可以先看看，反正也不一定遇得到喜歡的房子
: 但老公嚴正拒絕…
: 難道我太早看房了嗎？
: 我身邊朋友有看房看了兩年才買的
: 所以想來問問大家都是多久前開始看房的呢？
不用太刻意多久前，但心態一定要調整
: 另外，跪求大家的意見
: 老公覺得房子要就要買新的沒人住過的
: 理由是新房子管線都是新配的，比較不會有問題，而且省裝潢費
: 我自己是覺得買10年內的房子都ok，但他覺得管線要重配，畢竟已經用10年了。
: 加上有人住過一定有使用痕跡，裝潢都要重新弄過，整個費用加起來不如買一間新成屋
: 真的買新成屋會比中古屋好嗎？
以現在行情來說，新成屋真的比中古好些
如果要找一樣有點sence的社區，
新成屋跟中古屋的價差真的不大....
: 新成屋…我想到貸款頭就有點痛
: 當然我覺得房子價格當然可以便宜點是最好
: 老公很愛車，堅持必須有地下室平面車位
: 想到未來20年要背著房貸，就覺得QQ
背30年的大有人在...
: 另外還想問
: 其實我個人覺得青埔的機能不錯(不要戰我啊！)
: 婆家就住青埔國小旁邊，每次回去都覺得這裡很方便，有捷運跟高鐵還有outlet
: 我自己從事金融相關行業，每次要請公司幫客戶估房貸做鑑價
: 公司內部人員都跟我說青埔的房子他們不太做，說這裡的成交價有問題，都是建商或投
客
: 炒出來的
其實我做房貸的觀感也是如此，
而且青埔其實最根本問題在於一次開放的區域太大，
太大太大
到處都在蓋，不是生活機能不好，
而是搞得生活機能沒甚麼特別集中的地方
要馬妳砸錢買高鐵第一圈，或捷運站300公尺內
不然妳買蛋白，真的很疲勞
蛋白區不集中所帶來的不確定性太高，
導致價格卡在那
試想：一個有捷運，但很多地方都草
然後每去一個地方就要開一次車
一下說這邊有這個，那邊有那個，
3年內怎樣，5年內又怎樣
一堆一堆的計劃，不要說你看不懂
台灣所有銀行從總行到地方，風險單位政策單位，真的沒人看的懂....
: 理由是：如果這裡真的行情這麼好，為什麼空屋率這麼高！晚上點燈的戶數超級少！所
以
: 他們覺得青埔的實際價格沒有這麼高
這個倒還是其次啦
現在台灣的房價跟點燈率其實已經脫勾了...
: 但是以我看，青埔房子真的蓋不停
: 總覺得現在不買以後絕對買不起的感覺…
: 青埔真的還能再等嗎？
我看了妳的問題，買青埔其實是在跟你們的婚姻過不去
不要本來感情好好的，因為房子在那邊吵
沒甚麼意思
青埔要馬就是雙方因為BLABLBLA，都很篤定必須買那邊
或是真正的資產族，退休換屋族，
不痛不癢族.....等在買的，
你們有這個自備款，
其實兩夫妻感情好的話，
先買個彼此能取得平衡點的區位跟房子
彼此壓力都不要太大，以後升遷或生小孩等等再來換屋，
因為看屋看到離婚或分手的案例聽得也不算少
辦貸款出來解決婚姻問題的案件也不是沒做過
真的，
不要
拿
購屋
來挑戰
妳們的
婚姻.....
: 以上問題有點多，先謝謝看完文章的大家
: 剛開始接觸買房的訊息，很多都還傻傻地，很擔心被坑殺當盤子