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會不會跌到2024年我不知道
不過我知道我的房貸2027年就繳完了
十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是
依據實價登錄十年來只漲了4成
依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成
不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。
總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。
說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇
挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡
，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。
小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多
十年來也因為工作搬了2次家了。
買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關
一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事
這實在是......
是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子
有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住
有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。
最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光
當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元
大學打工領的是68元時薪
千萬別小看通膨的速度。

版上有多少人 2007年的時候 還在讀書??

這裡年紀很高啦，都40-50歲以上了XD就老人講古跟緬懷事蹟的地方，何必太認真，哈哈

2007年的價格只有現在三分之一 要不然你貸二胎再買兩間啊

你現在馬上再買一間,我就信你

有道理，等我找到租金等於房貸的房子，我會學你買

樓上，你準備8成頭期款就好啦XD

這篇中肯，買來租別人再用租金租自己的房子也是種方法

那所謂擁有自己房子到幸福，愛怎麼裝潢就怎麼裝潢的優點就沒啦還有什麼安定感，不會被房東趕來趕去的優點也沒啦在高雄買一間整層租別人，自己在台北租小雅房，一樣可以房租繳房租啦

那買來租人的那間，要避開社會住宅蓋的區域

不是應該說有家庭怎麼租房子嗎XD是說什麼區域只漲四成齁？

有自己的廚房 客廳 臥房 自己的家電，雖然剛開始很痛，但是十年後再來看絕對值得，租房子太麻煩了又小又爛還幫別人繳

十年前買，十年後看當然值得，但三年前買的，十年後就不一定了話說漲4成的話，1000變1400，那跌3成就破當時買價了耶

台中不是無感還沒開始跌，所以最高點才四成囉

他有說他買貴了呀

老話一句啦，如果現在房子要住到老死的話也不用再看什麼房市了，能付完開心的住就好

十年前買也敢說嘴，現在怎麼不再買一間阿?

是別人說房價貴，不等於他買貴阿所以是台中整層租人，另在台北或是新竹租房之類嗎？

十年前市區惠宇單價才16萬,怎麼不買兩戶打通現在可是漲10成

打通再來要租人效益就低了

不過張教授開始示警房價高，是真的差不多十年前啦

你只有漲四成太糟了

這不就跟問人家當醫師很好賺，你怎麼不當醫生一樣廢話

打通自住爽阿,然後住十年可以用兩倍價賣出

所以你剛脫手，總獲利多少？

神經那時候買跟現在買差別有多大你知道嗎？現在買可能50年都還不完～因為貴得太離譜了！你必須考量台灣的經濟薪資狀況～所以不是不買而是買不起～

張教授真的不小心害了很多人，先是害了很多人不敢上車，後來高點，也拿張教授看錯來當理由，說會跌很多年都沒有，然後勇敢上車

安啦 台中還在漲不是嗎? XD

勇敢上車就勇敢繳完房貸囉，也沒什麼所以等台中最高點，你要把自住的房子賣掉獲利改租屋？

重點是很多人上車，並沒有打算繳房貸，很多人的計畫是寬限期過了就要出脫

所以應該買兩間,一間自住,一間可以高點賣掉

然後賺個一倍頭款，快樂過下輩子，現在卡在那動彈不得

買房子自住沒有抱著吃龜苓膏的決心，就太瞎了所以你目前只有一間自住囉，那現在再買一間投資也不遲阿張教授10年前不知道金融海嘯阿XD

目前台中三年前買的應該還沒陪吧?少賺就可以脫手

另外，時薪是陳水扁2007年改制度，從66元漲到95元，跟通膨無關

自住沒差

就付完了，錢太多啊

邏輯謬誤，股票殺進殺出，又拿房子自住來比?

一堆套套吹口哨壯膽??? 十年後見真章啊 (ptt還在的話 XD

反正就樓上講的XD看10年後如何,不過通常丟臉的那方也不會出現了啦,ID人間消失.所以我一直很秉持話不要講太死XD

十年後套套已經成家立業，努力付貸款，十年後空空繼續喊空空，一樣租房子每天上ptt說空空空空

好慘 只剩樓上這種沒數據無腦酸言論嗎有沒有說服不了人在這種高點買房就崩潰的八卦??

因為家族因素我認識很多投資高手，外資基金操盤手或是炒房地產，有幾個還是我的mentor。他們常跟我分享的反而是他們失敗的經驗，類似大學賺了300萬畢業兩年內賠光還欠了2000萬XD。連他們都不敢做這種長期主觀預測，這裡一堆自以為很厲害的上班族？工程師？40～50歲的魯蛇？網路上資料列ㄧ列大數據，然後已經預測超20年XDDD。新聞一種轉就跟你說未來會怎樣...

賠成這樣跟大家說是投資高手??

我怎麼覺得看起來是你比較崩潰，隨便說兩句而已就覺得自己被酸到？

愛講08年的明明就最厲害的多多好嗎

如果你五年前被裁這十年是跌的呢？ 事後諸葛大家都會

你現在是不是可能被斷頭想自殺了

所以你是空空嗎XD 而且我也沒買在什麼高點哈哈哈 我還是無薪啃老階級呢！別激動

原來投資高手不能大賠過XD，好棒棒的邏輯

所以投資高手最後有賺回來吧？連賠成這樣都可以最後賺回來 一般保守投資人能賠到嗎

我講的重點不是有沒有賺回來XDDD，只是在說我認識的高手都看不透未來，這裡隨便的言論好像已經未來會發生啥事XD。

btw 現在多多幾乎都五六年甚至更早買 某人不用自豪 XD

我打工的時候時薪70塊，我77年次= =

我舅舅，2003年買房，當時買的同等物件，目前要花2倍的價格才買的到，我問他當時為什麼要買，就剛好剛需來了就買了。台灣很多老人的共通特徵，就是都覺得自己有真知灼見，那究竟是英雄造時勢呢？還是時勢造英雄:)

你這篇文其實不錯，可以讓大家知道買在低點有多爽

2003年....??? 真是有參考價值= =

看推文在那酸10年前買好棒棒現在你敢買嗎奇怪 07/08/09/10 年明明本版魯酸空就一堆了

嗯....他們是?? 那位

租房子的風險在於 不小心長命百歲 活越久租越久 Orz

除非透天 不然40-50年的房子要怎麼修?

那再買一間啊

又來一個買便宜的在講古，你這道理誰不懂？

漲的時候這麼急這麼狠，漲幅這麼大的商品，通常要嘛盤一下就繼續漲，要嘛就是做完頭急殺，不容易長時間緩跌啦

10年前明明是低點啊,當時金融海嘯耶

10年前買的，現在來看一定覺得賺。3年前買的，10年後的事沒人知道。但是因此就完全不買嗎? 有急需，負擔的起，可以接受未來幾年會持續跌價，那就買吧。但緩跌到甚麼時候會

雙北的房價租金比是60，等於房價跌1成的錢可以租6年耶，緩跌負擔的起真的沒差嗎？除非不會跌，不然緩跌和大跌，就是等，沒別招然後說未來的事誰知道，又說未來會緩跌，我需要翻譯

case by case吧 如果有價租比夠低的當然買 可惜有15%嗎？

當房子都不會有持有成本？

07年買只漲4成........

不就要用過去會漲講未來會漲嗎 講這麼多自己多買幾間沒?

我跟你同樣時期買，比你好一點，到現在實價是漲85成我剛買2個月就碰到金融海嘯那時後買房超爽的，可以貸到9成，但那時後周圍的人都不看好房市既然我可以只付1成就住到房子，當然用買的，幹嘛用租的

哇塞 2008年買~到現在漲了8成5~~都要翻倍了! 投資之神

我是蛋殼區，我老公比較強，04年買蛋黃區他是買預售屋，2X萬，那時真的覺得他買好貴

04年買 應該中年了吧？黃金年代呀~

因為現在趨勢是緩跌，但是緩跌多久？盤整多久？抑或觸底後會U型或V型反彈，沒有人能完美預測，一直用房價所得比來量化雙北這部份先暫且不談。每個人對負擔的起定義不同。有些認為房貸不超過所得1/3，有些人保守認為只能1/5。有人年收入400買個大安區2-3000的的中古華夏，遠遠超過你所認為的1440左右價位。從金錢來看可能不值，而且目前趨勢是緩跌，你認為不值卻還是有人出手。當然也有人年收入400卻不想出每個人負擔的起的定義不同，為何每次提到說負擔的起就買反彈那麼大？

有人應該是覺得房價跌到合理價位時，22K也應該買房才對

沒辦法預測未來所以要押三十年房貸拼下去嗎?

我加買兩間~

阿就買在十年前而已啊，這樣就可以出來一篇