小弟最近也在看房，目前鎖定三房格局
請板上朋友幫忙看一下這格局好嗎？
是否有需要注意的地方？室內約27.5p

雨遮大了點，廚房開放式

很不錯啊

無分類文章 限時改善 一小時

瓦斯爐若和洗手台對調 洗手台就可共用了 但做菜時上廁所要洗手就麻煩了點

請問用手機怎麼修改標題？

覺得不錯，喜歡

雨遮超大

開門見灶不太好，感覺很吃裝潢設計

傳說中的雨遮一圈？

開門見灶NG, 主臥床靠衛浴吵死人，主衛浴一個窗很不通風

空間都沒有浪費到,要靠裝潢去改善開門見灶即可

開門見灶大NG廚房要做裝潢擋起來

了解 開門見灶的問題會花點心思處理

進門見灶

廚房不ok

如果是今年的預售屋，雨遮應該已經不能計坪，可注意一下

不喜歡 廚房這個位置但是他也只能這樣讓空間完全使用

無浪費走道 但個人覺得這格局很怪

這格局其實對需要很多收納的消費者來說很好規劃

廚房要靠裝潢檔了,不然排煙跟洗手動線卡卡,開門見灶跟動線剛好互卡,其他就如上面講的好收納,無多餘空間浪費然後冷氣只有兩台AC空間3房+2廳四台冷氣會不好裝

優點就空間利用極大化阿 缺點客廳小又偏一角 洗手間動線然後主臥沒地方放電腦跟梳化臺

感覺廁所跟廚房對調好些

隔三房太辛苦了 一堆東西都卡來卡去住這間兩個次臥的人每天早上梳洗要走好遠

我家也有類似格局，廚房吊櫃多做一些，不然東西會堆到餐桌然後，餐桌只要椅子一拉開，動線就很難走至於主臥床頭靠衛浴其實不是什麼大問題，因為主浴只有主臥的人在使用，主浴再用的時候主臥通常還沒有人在睡覺

除了開門見灶，公衛洗手台，其他覺得還不錯

客廳比餐廳小，怪怪的

示意圖應該是迷你版家具 樣品屋會都不做收納櫃增加空間感

感覺客餐廳的收納不好處理，還有廚房電器擺放有點擠

飯桌拿掉 做個小吧台 把廚房隔出來 感覺就舒服了

樓上這建議很棒

為何現在的廚房都這麼開放啊？

流行歐美那種開放式廚房啊，做一些低油煙料理像是烤箱烤、拌沙拉，爐子低溫煎五分熟牛排、炒義大利麵歐美的美食節目幾乎都沒抽油煙的蔬菜從不大火炒，還幾乎生食

雨棚不是明年107年開始不得計坪嗎？

歐美仍有煎的做法且就我的經驗,即使是低油煙料理,一兩年後磁磚面仍會有明顯的油煙沾粘,個人是不選開放式廚房的

喜歡這種一進門就有浴室的，可以馬上洗澡。廚房離大門進也好，買菜回來直接進廚房，不用穿越公共區域比較乾淨

@leoth,最近看的預售屋已經不登記了...實際要計算一下才知道

我查過新聞，雨棚是明年起不計入坪數嗯嗯，現在已不少新成屋開始不計入喔？了解

看到那個廁所在角落我就有點興趣都沒有有點興趣都沒有見鬼了 一點不過有認識的說這種設計很好 省坪數啊 啥的

我還是建議廚房要隔間或裝潢，一來油煙飄逸，二來開門見灶的風水問題，另外餐桌不要擺在動線路中比較好又開門會稍微看到客臥門口又穿過去是窗戶，等於開門見灶+穿門煞，不太好，建議廚房和客衛浴間做一到牆隔開，看你想要怎麼設計就好

主臥床頭後方是浴室感覺不好

這個說難不難 放個ikea Kallax又可以擺東西就隔開了問題還是餐桌跟公衛的位置

有長輩提醒我買房子，最好不要一開門就看到有廁所，因為那樣感覺像醫院病房門口見廁所，不舒服就不好。看人而異。

如果不在意風水。格局的設定真的很棒

風水問題很多

主臥房後方是衛浴，還好，因為只有主人洗澡，沒有吵的問題，唯一缺點是廚房這大問題

廚房正中 要上廁所的都得通過他 動線差 然後油煙剛好四散開門見灶和餐桌 這就見仁見智 不過這些靠設計可以解決

所以是要擋開門見灶+廁所

一點建議：直接給建案名稱再貼格局圖，我覺得這樣你可以從板上獲得更多的資訊，而不是只是單純的評論格局

建案是新北鳳鳴的菁英薈

不錯欸 喜歡+1 外面廁所洗手台獨立在外不錯

不會買這種格局的房子

隔個玄關之後會好很多，開門直接廚房餐桌一整個怪

廚房看不出來有良好的對流把油煙順利排出去

住次臥的人去廁所動線不是很好，而且主臥門口空間也是浪費掉啊

可以客變的話，會建議廚房跟廁所調換位置

看過這間，貴貴的

廚房NG....