小弟非投資客，只是單純自住想升級自己住的房子，有些不了解的地方想上來請益。
小弟只有一棟房子，若要賣了買新房子，假設有買家要買，也看好標的物了，因為現
金問題，所以得先賣了自住這棟(兩年以上)，才要買新的這棟。那問題是
假如我今天賣了，但新的房子剛好被別人買走，這樣我房子還要繼續賣嗎?
還是違約處理?違約通常賣方會賠多少?
通常只知道買方突然不買，簽約款被賣方收走，但賣方突然不賣會怎麼處理?
煩請大大開導，謝謝。

搞不懂你的意思，你看中要買的房子被別人買走？是否應該說你想以賣掉自己的房子拿到錢後再買房子較沒衝突嗎？

看約怎麼簽,一般是雙倍.我前兩三年剛換屋,財力也是無法同時負擔兩間房子,但我是

你沒多餘的錢又想買房子，可以先賣掉自己的房子後去租屋，再慢慢找新房子買下來。除非你有管道可以無縫接軌買賣一次換屋成功

先買房再賣房,我給自己比較寬裕的時間,買簽約買之後流程

Leo大對，賣掉有現金後再買，就怕賣掉後想買的剛好賣掉

跑完,再加裝潢 搬家,賣屋簽約大概都是七個月後了.不過那是我沒把自己弄得太緊

謝謝Ptt大的建議，小弟應該是先賣再買，先買頭期不夠

想問如果頭期夠的話呢,銀行會願意先貸款給我買另一間房嗎,假設我原本房子仍在出售中但還沒賣出

正確做法是，先選兩三個喜歡的備案，之後先賣掉房子後，跟新買方租2-3個月延後交屋，這段期間去談那2-3間其中一間，就能接上

如果決定要換屋，一定要先賣再買，不然壓力會很大，我是過來人…因為工作關係需搬家而決定換屋，結果天不時地不利人不和之下，舊屋買方反悔沒賣成，預售屋裝潢進度遲半年，只好在新公司附近租屋…一個月要繳二邊房貸再加租金，差點過不去…

先賣再買，租屋一年 反正你還要搞裝修除非你不裝修