[閒聊] 板橋看屋經驗分享/閒聊

作者: idchi (女子白勺)   2017-06-15 15:46:12
前提:上禮拜上來分享找A仲介看房被當作同業搶業績還被放鴿子,看不成。
後來發展:輾轉如願由B仲介帶看,很順利看完2次後,B仲介收斡旋。
物件背景:
位於板橋,某捷運站5分鐘,附近生活機能佳,超商,學校,市場,都有。邊間,採光超
好,低樓層。
但為二手40年20坪老公寓,有壁癌,原始屋況,樓下賣吃,環境整潔尚可,。。。
我出700萬《另預備100裝潢》,結果被退握。
B仲介說,其他業者的買方出930萬,賣家要實拿930萬元,否則不賣,嗯……單坪

6萬!!還好沒有見面談。。。
不可思議,這樣價錢,賣家應該要快點賣,才是。
作者: leoth (小貓)   2017-06-15 15:57:00
賣家不想賠錢賤賣的概念!?其實賣家想賺多一點
作者: wasiau (屏東豆漿早餐團)   2017-06-15 15:58:00
只有我覺得你出的算是佛心價嗎?
作者: leoth (小貓)   2017-06-15 16:01:00
下修一定百分之五百被打槍XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-06-15 16:04:00
46,硍,比內湖老公寓行情還好了瞎扯淡麻
作者: trueguy (打擊壞蛋)   2017-06-15 16:06:00
仲介唬你的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
對啊,這都能買內湖30年公寓,幹嘛買板橋
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-06-15 16:18:00
賣家要實拿930元 你少打一個萬XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-15 16:42:00
開這麼高是新埔還是板站
作者: piston100 (膩撐)   2017-06-15 17:01:00
拿九百三不就破千了
作者: v3015 (阿厚啊)   2017-06-15 17:09:00
板橋的捷運站5分鐘,機能佳,超商學校市場都有。邊間,採光超好,低樓層,就算屋齡40年了,那你先想想這如果是你家,要你賣700萬,你願不願意賣??
作者: foxs9 (moon river)   2017-06-15 17:26:00
87%是新埔
作者: v3015 (阿厚啊)   2017-06-15 17:42:00
那你就換個角度去想啊,700萬你不用去浪費時間了,退一步找條件稍差的才有機會
作者: liusim (六四母)   2017-06-15 17:45:00
原PO有開價有成交機會 天知道 如果我70歲或許會考慮賣啊覺得有非業配的實質經驗分享還不錯啊~~~~~
作者: leoth (小貓)   2017-06-15 17:48:00
你70歲!?現在你30歲屋齡40年,40年後就80年,沒人會買這種過老的房子了
作者: leaveleft (離)   2017-06-15 17:51:00
會拿出來賣就是想賣,不想賣出多少都不會賣,市場決定700萬的話,就算是條件無敵,還是700萬,不會是7000萬
作者: androider (androider)   2017-06-15 17:58:00
就不想賣開高啊 浪費大家時間
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-06-15 18:00:00
看地坪多少,捷運5分鐘地每坪上百萬跑不掉
作者: leoth (小貓)   2017-06-15 18:00:00
照樓上的說法,那不想賣,為何要委託仲介!?
作者: EXmao (mao)   2017-06-15 18:01:00
退斡了仲介應該是沒唬你
作者: mnb1234   2017-06-15 18:02:00
江子翠?
作者: cccone (大C)   2017-06-15 18:24:00
板橋人猜4成江子翠或6成府中
作者: kidweng (kidweng)   2017-06-15 18:48:00
退渥了,有沒有930沒人知道,但700不賣是肯定的,不過附近實價多少?可以透露一下嗎
作者: codehard   2017-06-15 18:51:00
時間站在你這 不買最大
作者: evilbubble (嚕拉拉)   2017-06-15 19:28:00
剛裝潢完,你100萬應該不夠....光水電重拉就不少了
作者: wrqet   2017-06-15 19:49:00
仲介會把關在行情附近,想便宜就直接找屋主
作者: gary520gary1 (Ksir)   2017-06-15 20:14:00
未看先猜某226巷
作者: benting (ben)   2017-06-15 20:32:00
930可以買內湖了
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-06-15 21:01:00
有賣出後再去看實價吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-15 21:13:00
其實應該是民權路 公館街 那邊學校從幼稚園到高中都有 然後全聯 便利商店只有那邊敢開4x不過也有可能是油庫口旁202?應該不可能是 區公所後那帶 那邊老公寓更高我也是從小板橋長大XD
作者: Elliott88 (Elliott)   2017-06-15 21:29:00
區公所的確不可能,也很難有人賣
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2017-06-15 22:11:00
A仲介效率高 完全不浪費時間,B仲介認真 把握每一個機會
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2017-06-15 23:51:00
朋友的朋友租在新版特區外圍3×年老公寓,3×坪才12k....930可以住70年……
作者: luv2pac (廢文王)   2017-06-16 01:19:00
新埔和江子翠吧 這邊30年up的公寓屋主都開1千多萬現在又一堆降到1000萬以下了 還是賣不出去

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