作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-20 11:51:37目前的實價登錄最麻煩的點就是
每次查實價登錄都得自己換算一次實坪單價多少錢
既然現在都已公開公設和車位等細項
實價登錄用簡單的excel再多附註一欄實坪多少有那麼困難嗎?
你問我用意? 今天有十個案件，每件案子的公設比不一樣
我要比實坪價格的時候，還得自己按一次計算機去紀錄然後再比較，麻煩死了。
一些老公寓沒登記公設怎麼辦? 那就那項實坪單價欄位空白就好了阿XD
權狀一樣都包含公設，我想這根本影響不大...
如果這樣還反對，請告訴我反對的理由...
不要和我說計算機自己按一按就好...
實價登錄一個區域圈選出來，有時候可能好幾十個案件
每個案子要查實坪單價多少我會按到手痠，非常不便民
問題是就算全PTT使用者都不反對 他們不改也是不改 我也不知道為什麼 或許大人們有更重要的事要忙？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-20 12:28:00擋人財路 官猿會跟你說標很清楚了識字的自己去拆算
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-06-20 13:00:00實坪的定義模糊 而且公設也是要錢的阿
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-06-20 13:02:00實坪就是非公設、雨遮、車位的部分啊,模糊?
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-20 13:08:00沒說不用錢，多一項附註讓使用者為何不行?別和我說你看房子沒有在算實坪單價的，如果沒有在看的話那乾脆也不用附註公設比多少了= =
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-06-20 13:17:00沒那麼簡單啦 政府做個改變 結果有人錢算多了 有人錢變少變少的人不會哇哇叫?
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-20 13:19:00當然沒那麼簡單，這裡只是討論改實坪登錄制的優點，對實際影響當然有限阿，反正討論版聊天抒發己見而已lol不過這單純的登錄實坪單價制，持反對意見最大的應該就是建商了，單價灌入大量虛坪，還原實坪單價的話怕更難賣，難怪反對
一定要反 因為人人都應該要跟我一樣麻煩(<-有點像這樣
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-06-20 13:26:00房產的事 牽涉錢太大 除非有很明顯優點 不然還是推不動XD
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-06-20 13:27:00其實總價就在那裡,我是不覺得真的會變難賣,只差在可否魚目混珠亂到些傻子,但老實說這麼大數目的交易傻子不多啦
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-20 13:36:00還有阿，還原實坪單價制度和國外比較的話...
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-20 14:14:00怎麼不是實坪為主虛坪附註?
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Neymar (內馬爾)
2017-06-20 15:33:00隨意啦，以現有狀況來說，增加實價登錄的實坪單價變動最小這樣改動也有人反對的話，我也只能笑笑
其實改實坪制只是凸顯貧富差距影響虛坪高的新房有限，當然實坪制也代表 公設少的房子比較有利也就是基地面積要大