打8折還是等嘸人！專家爆：明年房價更低
繼2月底流標後，國產署日前再度公開標售松江路百萬宅「東西匯」13戶，雖然底價全部
降到百萬以下，最低砍到87萬元，結果僅1人投標、得標，其餘12戶繼續「養蚊」。目前
購屋族最關的是房市止跌了沒？房產專家提醒，現階段有買房需求的人得作好心理準備，
「明年房價還會更低」。
國產署標售「東西匯」13戶，位在13~16層高樓層戶，坪數約79~89坪，附2個停車位，總
價降至5800萬~7400萬元，拆算車位後，每坪約87至97萬元。此次僅1人投標，以總價5881
萬標得13樓戶，單價87.6萬元，溢價僅0.12%，1坪只多出1200元。
經濟日報援引台灣房屋智庫陳炳辰分析指出，「東西匯」鄰近捷運、傳統市集，算是北市
不錯的二線生活圈，實價登錄揭露，該建案先前有20餘戶成交破百萬，此次標售底價約以
8折起跳，雖然高樓層已跌破行情，但跟周邊大樓平均單價僅65萬元左右相較，仍相對來
得高，加上房市尚未回溫，都可能是標售失利主因。
而房產名家Sway在臉書以國產署此次標售為例，提醒有購屋需求的民眾，目前還不是買房
時機，若真要買房得做好心裡準備，「明年房價會更低，房屋已經是消耗品，不會只漲不
跌，賣房子時一定會虧點錢，因為中古屋折舊了」。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170623003575-260410
現在台灣房市前景真的一遍黑暗
房地合一把投客都打跑或套住
現在最大問題就是剛性需求99%都買不起
對比日本的房價~台灣真的要腰斬在考慮買房子
那時候才是一般家庭負擔的了 可以過正常生活的時候!
作者:
leoth (小貓)
2017-06-23 19:57:00逆轟高灰
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-06-23 19:58:00
房產專家Sway?
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-06-23 19:59:00
香港的剛需也買不起香港的房子
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2017-06-23 20:02:00樓下進場掃貨
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-06-23 20:11:00
Follow me
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-06-23 20:23:00有人要賣我朋友，開價一坪80，朋友不一定買no kidding
作者:
ksacet (ksacet)
2017-06-23 20:31:00總價5800萬以上 是要多少年收才買得起呀 = =
作者: serway99 2017-06-23 20:39:00
多空差那麼多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-23 21:00:00這種總價貸款一個月要繳到20萬 繳得起這金額早移民了 還待在台北才怪............
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-23 21:26:00替那之前成交的20幾戶，感到遺憾.....
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-23 21:32:00沒什麼腰斬不腰斬 跟民生脫鉤就是不划算
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-23 21:37:00剛點進來就猜到專家大概是sway了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-06-23 21:51:00多了一戶套套 幫QQ
作者:
ADDSS (睡過頭)
2017-06-23 22:07:00龍哥，你搖旗吧，我跟兄弟們一定支持你。
作者:
hc23 (餓)
2017-06-23 22:19:00台灣的高房價根本是笑話
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-06-23 22:39:00腰斬還是太貴。至少要膝斬再考慮。踝斬可大舉進場。
作者:
abcccbbs (保險經紀人業務副理)
2017-06-23 22:58:00等腳趾頭斬
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-23 23:12:00沒有最低，只有更低～
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2017-06-23 23:18:00一般人乖乖去新北、北桃買吧，台北怎麼降都買不起的啦
作者:
FK6819 (恨情人)
2017-06-23 23:35:00新竹關埔每坪15萬掃貨，站內信
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-06-23 23:49:00
屋齡40，30坪，2600萬的高價貧民窟
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-06-24 00:35:00有把握一個月繳二十萬繳二十年的人想移民哪國做不到？
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-06-24 00:36:00買一千萬的房子 月還三萬多 怎麼買得起
台北一堆靠這高房價賣掉去移民的房子賣了 靠定存就夠租屋和生活了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-24 01:08:00重點是還能一次拿出一千多萬的頭期款 這種身價要移民去哪都看心情吧
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-06-24 02:23:00
台北早就一堆賺飽走人，辛苦的買家負擔沉重房貸台北四十年老公寓賣得比台中景觀新宅還貴
作者: misysky 2017-06-24 07:35:00
還是買不起
房子賣了 靠定存就夠租屋和生活？ 怎麼算都不可能不過房地合一二年後 大概就會到一般自住客的價錢了
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-06-24 09:06:00房價不見得更低 但中古屋越舊越低想來也很合理正常折舊的觀念變成新聞也是奇觀
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2017-06-24 09:30:00想太多 沒錢就滾去新北桃基 跟有錢人擠在台北市幹嘛
作者: wei5566 2017-06-24 10:36:00
漲三倍在打八折
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2017-06-24 11:18:00後年會比明年低 大後年會...
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-24 12:51:00房產專家Sway？
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-06-24 14:03:00案子本身就有問題，有錢人誰會笨到去沖到廟和殯儀館？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-24 14:22:00作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-24 16:48:00好奇 明明在這邊爽當房東的都不太趕人 卻會說租房各種被趕
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-06-24 20:55:005000又不是一般人在買的，台灣小老闆多是多有那時實力買5000以上的人口不超過1%有錢人哪個沒房的，有必要此時屯屋嗎
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-06-25 00:38:00
現在20初月賺幾百萬不少
東西匯最大問題應該是蓋太醜我如果是可以出80-100/P的買家，不可能去買東西匯
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-27 11:56:00心得寫得很好 推