Re: [請益] 有事想請教當房仲的各位版友

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2017-06-24 09:09:41
※ 引述《t890913 (jessica lee)》之銘言:
: 大家好
: 我在仁武區買了一間中古屋,目前進度是頭期款已進履保.銀行已經貸款核准,也對保完
: 成了,接下來就等稅單下來就去繳稅辦過戶和交屋了。
: 今天我約了房仲去現場,想先丈量一些家具的尺寸,沒想到房仲竟然跟我說有別間房仲也
: 帶客人來現場帶看,希望我也裝作是帶看的客人,不要表明我真實的身份。
: 我當下覺得很誇張,為什麼到了這個階段,怎麼還會來帶看,為什麼屋主沒有和別間房仲
: 說清楚,上網一查,房仲的網站上也還有我們的物件,房仲解釋,是因為屋主想低調,不
: 想讓人知道(?)
: 這個說法我完全無法接受,也感覺很不被尊重,唯一解釋就是屋主想等其他買家出更高價
: 錢。
: 想請問各位,交易到了這個階段,這樣情形是合理的嗎?如果屋主真如我們猜測,想等別
: 組買家出更高價錢,我有什麼方法能保障自己的權益呢?
: 謝謝大家!
不用自己嚇自己
房仲最喜歡 等買主喜歡了 然後說
不好意思 已經成交,再介紹別間吧
製造買家的緊迫感
房仲總不能把他們的招式 如上跟你說吧
房子未完成交屋,原屋主願意配合房仲,繼續當廣告戶
你也沒辦法吧
作者: a0916327869 (左)   2017-06-24 09:12:00
專業正解,雖然覺得這樣做非常的不道德但無奈因為還沒交屋,屋子不算你的,屋主願意給仲介帶看,也只能說無奈。倒是不用擔心出太高,除非高過你的違約金+購買價 XD
作者: kidweng (kidweng)   2017-06-24 09:20:00
有專業給推
作者: idchi (女子白勺)   2017-06-24 09:23:00
我也遇過這樣的仲介,但是我是買家,帶看已經成交的物件,無非就是打廣告和製造房市熱賣假象。。。。日浪費買家時間
作者: howge   2017-06-24 09:27:00
學到一課!每次去帶看都剛好有別組要看也是
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-06-24 09:30:00
被當釣魚物件
作者: migblue (加油!)   2017-06-24 09:44:00
建議快去辦理預告登記,這是防止一屋二賣的方法如果要保障自己權益,記得合約書要帶上這是沒過戶前唯一保障的方法,預告登記後,就算他更高價賣給別人也無法過戶給他
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2017-06-24 09:56:00
這篇正解 釣客人用的手段 跟中古車類似
作者: foone (請問甚麼)   2017-06-24 09:57:00
爛房仲,每次去看了好房時就說成交了,要看下一間
作者: whface (多吃水果有益健康)   2017-06-24 10:10:00
正解
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2017-06-24 10:11:00
教育不成熟買方的方式,很多信任感的養成背後是很黑暗的
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-06-24 10:12:00
樓上手腳慢怪誰?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-24 10:26:00
一堆po上去一周同事就成交的....我也千百個不願意還有鄉民要下斡旋前5分鐘被先下了..價格達底...
作者: hobbes (go! Chen)   2017-06-24 10:30:00
樓上在說笑話嗎
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2017-06-24 10:32:00
賣方不給你預告登記有用嗎,顆顆
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2017-06-24 10:51:00
這招常見 好物件打去 常都說剛賣掉 也有沒賣掉 跟妳說賣掉的 主要還是製造市場熱絡假像 我買的房子 都成交ㄧ年多了 還是有仲介掛591在賣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-24 10:54:00
我沒說笑話阿~5分鐘那間是台南金華路別墅阿鄉民跟我看屋前說收了 然後他也想下 打給同事同事說不用收了 他們價格差不多了...上上周po的崇善東路也是鄉民看完第二天晚上要覆看 當天下午也收了達底好案子本來就大家搶 只要價格環境條件不錯 習以為常
作者: mopigou (mopi)   2017-06-24 11:05:00
照樓上說的,房市很好阿,看來新聞說房仲業不景氣是騙人的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-24 11:11:00
這行好得很好 爛得很爛 一個月冒3-4泡跟半年成交一件都會在同一間店發生 更別說是區域跟大環境了
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-06-24 11:22:00
所以要當好的啊 。
作者: agnme2 (基督是我滿足)   2017-06-24 11:56:00
無所有權 沒能主張任何權利
作者: gwboy (.....)   2017-06-24 12:23:00
仲仲的日常,被瞧不起也是剛好而已
作者: teardropbox (只想一個人靜一靜)   2017-06-24 12:28:00
仲仲才是買賣不動產亂源 其實買賣根本不需要中間人法律問題白紙黑字 仲仲也不能擔保跟解決啥問題只有沒時間人才需要仲仲
作者: a001ou (肉蟲)   2017-06-24 12:32:00
幾個房仲在那避重就輕!你們講的情況跟本篇首po的情況根本不同,少在那邊亂凹
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-06-24 12:56:00
好笑 那也沒必要有法官阿靠法律就能定罪阿 幹嘛要法官
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-24 13:24:00
跟仇仲派的說道理事實...浪費時間
作者: d147258   2017-06-24 13:42:00
好的物件搶手是正常的,哪有什麼故意營造熱市
作者: liusim (六四母)   2017-06-24 14:26:00
學到了
作者: a001ou (肉蟲)   2017-06-24 14:53:00
好物件搶手ok啊,但此次都已經進履保了,這跟搶手何關?
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-06-24 17:25:00
從這討論串的案例就可以知道 部分房仲真的是靠騙在拉客有些甚至還當常態手法 也難怪一般大眾印象都較不相信房仲的言行甚至厭惡 這不都是咎由自取 視"誠信"為無物
作者: flexin ((喘))   2017-06-24 19:45:00
都進履保,跟好地段的關連性是?模糊焦點的手法未免太粗糙。
作者: mydarkfight (艾特)   2017-06-24 21:59:00
就釣魚物件 參觀收費看他還要不要帶
作者: bleakviva (tonton)   2017-06-24 22:55:00
告到消委會吧
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2017-06-24 23:41:00
某台南房仲 問題是你講的情況和這篇不相干啊
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-25 00:22:00
樓上c大 因為你看不懂我說的意思啊每次買方明明喜歡在那邊拖跟等 拖到好案賣掉才在叫妄想會被騙 然後真的被賣掉...
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-25 01:55:00
樓上在凹啥? 這次都進履保了 拖? 你到說說看拖什麼拖?都不只一個人說你的例子跟這次案件無關了 還硬要凹到底是在凹什麼凹阿? 把別人當白痴就你最聰明喔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-25 01:57:00
我在回這篇文 又不是回原po 你在激動啥? 嘻嘻 難看喔又不是吃飽太閒 我光同事收斡旋差不多了就跟客戶講不用再來看再考慮了有機會再跟你說 你是被騙太多次心理有創傷喔 傷到那麼激動 嘻嘻也對啦 仇仲或買不到房子的人總是有原因 XD本文說的是仲介騙+吊胃口 那如果不是吊胃口說實話呢?
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2017-06-25 10:33:00
又沒人否認有好物件秒殺 但原文和這篇的情況 就是已經成交其他房仲還帶看 樓上房仲何不老實講這是什麼心態
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-25 10:56:00
你是看不懂...我是在說狀況又不是在說原文 受不了..看不懂就不要出來跳 這是理解力的問題
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2017-06-25 11:10:00
亂扯硬拗就說別人看不懂 怎不老實講原po情況的房仲心態為何 難怪房仲被看衰洨 哎呀 這下要被當成仇仲囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-25 11:16:00
就仇仲跟買不到 選一個吧 哈哈以為上來炮房仲就一定會贏喔 哈哈
作者: teardropbox (只想一個人靜一靜)   2017-06-25 11:44:00
仲仲做好就不會被當討厭 我忘了這裡是房仲板 跟偉大的仲仲道歉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-25 11:47:00
怎麼會是房仲版呢 明明就是獵巫版 先炮仲介就對了 XD
作者: roger1976 (擱淺)   2017-06-26 10:51:00
當房仲上來跟人吵沒有比較行 和氣生財
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-28 22:32:00
當酸民也不一定買的到房子阿 和氣生財

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