第一次發文 不知道發在這版正不正確
如果不對 麻煩告知一下謝謝大家
目前遇到一個困擾
一片土地總共分給4個人(abcd)
這土地上也蓋了房子
當初分房分土地時已在代書那簽好契約
abc三人能擁有土地但不得與d爭奪租金
(d經營很多年了 整修等一切也都是d出錢出力)
總之其他人完全沒有出到任何一毛錢跟心力
而現在abc等三人強制要求想分一半的租金
不給的話即要求把土地變賣掉
(由於土地是一起的 賣了也會造成d無法繼續擁有房屋所有權)
想請教懂房屋買賣 土地買賣 或法律的大大們
能否提供比較好的解決方法......
謝謝

用那個契約去問律師能不能以此讓當初的登記失效全歸D...

樓上看得懂？真佩服

你們有登記不得分割之期限嗎？不然任何持分人都得向法院請求裁判分割，協議分割的話一定要全體人同意所以應該一定是不行，裁判分割的話法院會依照情況變賣土地分錢或是部分變賣部分分錢部分留著分地，應該不用擔心你們所有權會沒有，而且還可以用優購權把其他人的持分買下來還有土地跟房屋所有權是分開登記的，如果土地遭拍賣，建物如果登記是你們的，所有權就還是你們的，只是你需要支付地的租金而已

所以房子登記是誰的?你的問題蠻不清楚的