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政府針對陸資來台購屋政策依舊強硬，商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰今（20）日建
議，應將現行陸資「543條款」限制，放寬為「682條款」，即房貸可達6成、1年可來台居
住8個月、登記過戶滿2年可轉售，讓台灣房市更為活化。
儘管內政部在520前夕，通過「萬通台北2011」的44名大陸富豪購屋訴願案，讓卡關2年多
的陸資買家得以順利過戶，但內政部強調，這「只是個案」，陸資在台買房政策及相關管
控機制並沒有改變。
根據鄉林不動產研究室統計，今年Q1外資購進建築物已達311棟、購地筆數804筆，外資投
資台灣速度穩定成長；不過，陸資來台投資不動產因受限驗資、貸款成數，以及居住期、
總量管制等買房限制，核准購屋者僅9件，連帶使得陸資購屋單戶平均總值，從歷年單戶
總價新台幣1610萬元，掉到今年僅剩770萬元。
賴正鎰表示，根據投審會統計，今年1~4月核准陸資來台投資為46件，較上年同期少3件，
高達6成以上都是投資批發零售業，除了店面、辦公室需求外，也帶來商務辦公與居住需
求。
賴正鎰指出，陸資來台購屋有「543條款」，即房貸最高5成、每年只能來台居住4個月、3
年內不得轉售，從2002年開放陸資購屋至今17年，累計僅351件。他批評，過去政府深怕
陸資炒房根本就是「無稽之談」，只有放寬陸資比照外資，更有助國內經濟與房地產市場
穩定與國際化，商辦及店面的後市看好。
他建議，目前陸資購屋者都是商務自住型買盤，政府不需劃地設限，不如比照一般外資回
歸自由市場機制，將「543條款」鬆綁為「682條款」，即房貸可達6成、1年可來台居住8
個月、登記過戶滿2年可轉售，才能讓台灣房市更為活化。
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這傢伙怎麼總是有辦法在那邊說三道四的
各種政策議題都有涉略，非常了不起