作者:
cshin (需要時光機)
2017-06-29 11:04:58最近去那邊看了房子
也開出了比實價登錄略高的房子
但是被仲介酸
說歐洲村不一樣
房價從去年到現在一直在井噴
看實價登錄買不到房子
還說皇翔開的價格影響不到這邊
這邊屋主很硬
甚至有間屋主要一坪40以上
這些感觸實在很深
很多人買東西只是希望一個合理價格罷了
偏偏有菜蟲再作梗
不是一直炒高就是騙
真讓人感到無奈
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2017-06-29 11:07:002-3年前看 有些物件 一坪就要40了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-29 11:16:00市場機制決定
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-06-29 11:21:00
我知道那邊仲介都拿皇翔副都心39萬/p去議價歐洲村實際上 歐洲村面橋那邊一直都是最低的真的不在意高架橋 就買那邊吧
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-06-29 11:25:00
不用點話術 仲介吃甚麼 他們的服務就是這個不是吃買方 就是吃賣方
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2017-06-29 11:26:00仲仲自己有掃房買五棟嗎?
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 11:38:00我也不懂歐洲村憑什麼這麼硬！ 大概是10年前進入門檻太低
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-29 11:47:00其實也不難猜吧，計算機打一打叫知道了，上新莊去哪裡找有三房雙衛+車位，環境不差，屋齡10年內只要1400萬的?!
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 11:58:00樓上 其實你這價錢在歐洲村也找不到唷 大概要1600才行
作者:
Currer (happy)
2017-06-29 12:03:00我最近在副都心及重劃區已可談到1坪40萬 歐洲村硬什麼 這樣直接買新房就好最近看房心得是找仲介都很差 一直抬高價格
作者: niko0202 (Niko) 2017-06-29 12:10:00
賣得掉就是合理價啊…嫌貴不要買 （對 所以我買不起 XD)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-29 12:11:00樓上說得是
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-29 12:14:00如果你只在意單價，不就已經有現成的39萬皇翔可以買了嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-29 12:23:00是
歐洲村那就算不賣，也好出租!屋主憑需求多(好租好賣)這點拿蹺，價格自然硬。就算房市低迷，點好的地區依舊熱門抗跌。所以看重劃區吧！歐洲村沒捷運，商圈轉移遲早的。
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 12:36:00同意樓上 歐洲村在秋也沒幾年了
歐洲村定位應該是學區宅12年國教走路就到!所以很熱門啦！但，新莊有很多小區塊真的不錯。不用非要歐洲村不可!
作者:
migblue (加油!)
2017-06-29 12:48:00歐洲村連法拍價我都下不了手= =明明離捷運超遠也不知道在貴甚麼....
作者:
Currer (happy)
2017-06-29 13:02:00哈 所以我已經不看歐洲村了 改買副都心喔
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 13:40:00其他的不說，其實大家常說這價格不如看那裡，根本比不完，比如說歐洲村40不如看假設副都心45-50好了，到時候一定會有人再說45-50不如看板橋？假設板橋50-55好了，到時候再說55不如再加一點點看北市？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-29 13:43:00看的坪數應該不會一樣
作者:
cshin (需要時光機)
2017-06-29 14:04:00我這樣比喻好了 同一社區 實價登路1300 仲介硬要說1500才肯賣 仲介真的是毒瘤以上同一社區 更爛樓層 同樣坪數 完全無裝潢 要更貴價格
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 14:08:00這種仲介肯定是有，樹大必有枯枝，人多必有...但是不得不說有時侯一部份也是屋主自我感覺很良好就是要賣那種價格...
作者:
cshin (需要時光機)
2017-06-29 14:12:00雖然現在仲介有很多間，有時候覺得他們都套好招壟斷市場
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 14:12:00我太太的朋友去年結婚一直在看房，前兩天大家聚餐吃飯時候他還說他看了兩間中誠街靠近中和街這的公寓，一間要賣1000萬出頭，還40年的勒！
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-29 15:33:00政府資料你覺得哪筆作假 可以去檢舉
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-29 16:15:00仲介說!?
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-06-29 19:11:00歐洲村 一堆買10出頭的 很能撐啦歐洲村 一堆買10出頭的 很能撐啦貸款也還的差不多了 隨便賣都是賺只是他們都怕賣的比老鄰居老朋友低 面子掛不住
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 19:23:00歐洲村一開始也是16-18這區間，還沒聽到有人買10出頭的耶
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-29 22:56:00未實現損益撐著會發股息嗎? 租人折舊又加速
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 23:01:00歐洲村第一手的三房加車位大都7-800萬而已，我朋友就是買這價錢，他家貸款都繳剩100萬左右而已了，同棟的還有屋主買來就直接租人，那一個聽他講房客有事情或者換約都是助理來幫他跑，另一個還從新房租到現在10年了，第一排三房含車不含管28000/月，光租金都付了300多萬去了，所以那邊一堆屋主根本沒差一間房子7-800萬（第一手），扣掉頭期先付的，房客一租又租10年去幫你付了300多萬，你是房東你在沒特殊狀況下你會賣嗎？又或者會便宜賣嗎？縱使現在房市不佳或緩跌他一樣收他的租金啊！一開始我也有去看歐洲村後面越看越沒信心就沒看了
作者:
userman (peterchen)
2017-06-29 23:36:00蓮花田地是有多井噴!
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-29 23:50:00一直Care屋主幾手賺多少何必..... 自己划不划算才是
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-07-01 08:58:00上面是在討論為何歐洲村房價這麼硬他們剩餘房貸負擔小 能撐，一旦幾個開始殺橫豎隨便出都是賺 才會跌
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-01 11:52:00歐洲村的立廷里人口數新莊第一，新北排名第九，入住率超高了