作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 14:13:17剛好在查全球主要一些大城市的房價所得比的時候
發現一些很有趣的事情
1. http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170118/1038060/
截取一小段:
牛津經濟研究院檢視世界各大城市「房價所得比」（price-to-income ratio）後指出，
以當地家庭所得中位數計算，目前在香港、孟買、北京和上海想要購買1戶90平方公尺（
約27.225坪）的公寓，得花上超過30年。（見下表）
http://imgur.com/a/BxpDl
然後調查資料中沒有台灣相關資料( 台北，台中，高雄都沒)
2. https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
一個全球主要城市的prie-to-income-ratio
然後看到亞洲幾個大城市
http://imgur.com/a/R3l6K
和上述看到的新聞聯結中的資料差不多。
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有點看不懂了，寶傑，你說說看。
作者:
liusim (六四母)
2017-06-30 14:45:002016好猛 26.02 2015 25.79 今年15.63 讚喔～
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-30 15:26:00如果是27.2坪的公寓 台北可以用每坪40萬去估 但不知香港北京的公設比是怎麼情形 若是實坪制的就好估多了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:34:00假設公設比30%好了，則台北房價所得比要再除以0.7，約等於22.32，比東京略高，仍低於北京，上海，香港。姑且當北京，上海，香港為實坪計算房價所得比好了。
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:38:00然後剛剛(2)的連結，我查了一下新加坡，是21.63我是指房價所得比，所得不變，分子變高@@
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:43:00所以如果北京和上海列出來的是用虛坪計算的話，那他們房價所得比會更恐怖....
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:46:00正想貼樓上的連結，所以有點搞不懂哪邊才是正確的
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:47:00台灣的數據是台灣自己官方統計，並非國外調查的報告
單位不同 而已 因為一般的房價所得比是採用當地房屋中位數房價/所得中位數而這香港30年是以固定坪數去算所以台灣如果套用此報導
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:50:00所以，香港到底是19還是35?
35/19*16.1=29.719是住蟻居啊35是住27坪公寓所以都對啊台北套用資料基礎就是29年啦
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:52:00喔喔，懂了。19的數字為房價中位數，35是以固定坪數算?
其實你自己算算看就知道 都一堆貸20年 60% 然後1/3所得16.1根本不可能35是住2/2/1 19是住1+1/1/1應該是2/2/2說錯
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 15:59:00我只是在比較正確的房價所得比啦，所以連結2是固定坪數去算房價，如果要比較各城市的話應該用(2)的連結比較準。(扣除實坪制這點不算的話
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-30 16:15:00公寓公設比有30%這麼高？？ 到底是在談公寓還是新大樓?
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 16:41:00用房貸所得比1:3 貸80%去推輪 正常的房價所得比是 6.66左右
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-06-30 17:56:00我選擇的地方所得比大約5~6，但地段被大家不看好
超過的地方 就是各種其他原因例如說 如果社區在 htc 旁是不是要用htc來算房價所得比勒？但是 如果就算這樣計算還是超過許多倍 那就是單純炒作問題而已
結果就是HTC周圍房價只對於高階以上主管是可購買價，其他員工 頂多公寓當然對於當地其他工作的人更是不可能買
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-06-30 18:45:00一部分的香港人很苦啦 ，要住棺材房
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-06-30 19:20:00台灣平均月薪所得約36K
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-06-30 21:51:00推文那張全球房價所得比的圖也太沒說服力了，也沒寫資料來源、也沒寫年份
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-30 22:16:00想說服你台灣房價所得比是假議題 負擔很輕
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-30 22:19:00找這種文不如找物件上來提供給大家增加成交量 zzz
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-30 23:56:00有點想太多，只是看到同個香港，所得比19和3X也差太多後來經K大說明才知道，以同樣香港為例子，19年為房價的中位數的房子總價，但是因為香港的房子很多空間較小。而35年的計算方法是以平均單價X27坪來當做平均總價。沒看清楚就別亂炮。現在少子化為趨勢，台灣公佈的所得比為房價的中位數。假設以兩房為主流產品的話，則可推斷27坪大小的總價/所得=房價所得比為更高，不只15這個數字。
作者: xva (..............) 2017-07-01 08:03:00
北京都嘛小區圍起來，佔地超大，不算坪數
和歐美比如果換算成27坪公寓 房價所得比是世界前5城市無誤因為歐美的樣本數有一堆透天