房地產在103年建商預售屋推案達到最高量，大概在106年依序蓋好交屋，104年105年106
年建商預售屋新推案減少很多，代表107年起的年度成交量會少了建商的案子交屋成交量
挹注，105年全台成交量24萬（近年新低）棟含大量預售屋交屋，106年結束時和107年有
沒有可能房市成交量續創新低？大家理性討論

有可能 但看政府如何振興經濟了

問題是政府沒錢 前瞻財源都有問題了 稅收不足不好辦事

振興經濟跟目前房市沒有很大關係吧，房市政策阻止投資客與短期買賣，目前臺灣經濟不算差，不然未來經濟要怎樣才算好？房市成交量回不去了

就我觀察，目前新推案少的地方，買家反而因選擇性不多，使中古ok物件相對搶手，價錢也掉不下來。這時再推出新建案，價錢肯定比中古屋高。未來量縮價穩比價跌更有可能

重點在 信心 當大家覺得之後會賺更多就會買東西 買房了

可笑，房市和經濟綁一起

哈哈哈

其實今年價量都已經止跌，買屋信心沒那麼糟了，就算明年以後新成屋少，中古市場反而會相對活耀，總量不見得減

我怎覺得量還在探底，如果未來4～6季量變化幅度<3%才算築底吧…個人還是相信看到L狀態才算到底

下結論:惜售 井噴

才剛要開始殺而已，急什麼

我希望本篇以討論成交量消長為主，不討論價格

投資客短期買賣 政府才收的多 !!!

不想虧錢賣就未來虧更多

小英：6000億房市鄭興方案

應該會在創低

所得跟不上房價！ 你説量有可能漲嗎？

未來重心應該還是低總價

回不去了，這一坡炒房是迴光返照實價登錄 加房地合一已經讓房市交易變正常就算十年後再漲也沒有交易量之後交易量應該沒啥變化因為建商會促銷所以交易量會先降一些再回來

根據線圖開始往日本泡沫路線前進了

會再更低+1 會很緩吧 有需要長住就買

各式年改都在動了，坐等通縮吧

等通縮+1

會更低，然後崩盤

多多互相取暖區

應該還好，最近都小坪數低總，戶數不會減少，總金額產值降低

低總價才是王道。 2房700之後，流行語就是套房最夯

桃園月增14%，4~7去年合宜住宅大量交屋，年減合理

我一直覺得現在的房地產就像個壓力鍋，現在只是緩緩的釋放壓力，當有一個缺口的時候，就會大量釋放了。

亞洲四小龍的都會區其實都是流行越來越小的坪數新加坡跟香港流行兩房一廳、一房一廳比台北還要早日本人則是本來就出名的房子小都會區會往小坪數低總價走，大坪數在都會區會留給豪宅玩

別小看外勞掃貨的威力 XD[email protected] XD

自有率超過80%的台灣 多得房子誰來買？ 顯而易見

10年大多頭 為何不會有10年大空頭？

不會 應該就是2x萬戶流通 基本流通率還是會有2x萬流通已經可以跟Sars前低點比低流通率了 再低房仲就..

看2018和2019有沒有金融風爆有的話會更低 沒的話就維持這個量現在的稅制不適合投資 只能找低於市價的房子買

中古屋交易活絡是個笑話嗎?看看那三流屋況開的是一流豪宅價

價格就緩跌～量一定要等到跌到某程度才會出來