[心得] 透天跟大樓的比較文 jc56 PTT批踢踢實業坊

作者: jc56 (0.0) 2017-07-04 09:35:21

透天部份
優點
1.免管理費
2.沒有公設
缺點
1.貸款成數低一般都只有7成
2.地點通常比較偏遠
3.買賣不容易　現在三代同堂的人少
4.你要自己清洗水塔倒垃圾，抽水肥，樣樣自己來。
5.土地大所以地價稅較高
大樓的話就相反
一般透天派的都是覺得有土斯有財，如果真的很多人可以住在考慮透天。

作者: leoth (小貓) 2017-07-04 09:43:00

這篇戰透天大樓公寓文已很多次，各有優缺點，看個人需求

作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-04 10:04:00

現在也很多有管理的透天了

作者: giveme520 2017-07-04 10:08:00

社區型透天比想像中吵...

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-07-04 10:13:00

社區型透天新店山上很多

作者: askey (像鑰匙) 2017-07-04 10:19:00

可選原地能重建的價值更高

作者: niko0202 (Niko) 2017-07-04 10:22:00

$$$$$$$$

作者: Barolo (Barolo) 2017-07-04 10:34:00

透天怎會沒公設? 樓梯在家裡就不算公設嗎?

作者: frice (Frice) 2017-07-04 11:07:00

建蔽率也要算

作者: hermit777 (江邊青峰雲煙) 2017-07-04 11:40:00

透天說沒公設主要是因為透天裡面的庭園,樓梯等都是自己用，可以隨便亂擺東西，樓梯塞滿雜物僅容一個人通過的也是一堆，反觀大樓的公設就無法，頂多鞋櫃

作者: MW1220 (老機型) 2017-07-04 11:46:00

公設放鞋櫃大概會被投訴吧

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2017-07-04 12:44:00

樓上可能不知房價高低, 社區品質好壞, 第一個就是看鞋櫃透天貸款成數低? 第一次看到這種說法...大樓繳的房屋稅可能都快比透天地價稅高了

作者: F1239810 (阿蛇) 2017-07-04 12:50:00

怎麼比都是透天好。但是相同地點，透天比大樓貴。所以只存在價錢的差異。

作者: livability (livability) 2017-07-04 13:15:00

好簡短的比較文....

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