※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 其實這問題很簡單
: 單純訂價過高,
: 一群人蠢去買被坑而已
: 差別在當初自己的蠢被炒房賺錢的粉紅色夢框起來而已
: 70年使用權 700萬 加上大概相當於1/3房租價會一直變貴的貴貴地租還是有考慮價值
: 因為你還是每年在付租金
1.地租是假議題
因為華固居然還願意幫你出十年被漲的地租XD
https://tinyurl.com/y9xgm5du
華固股東會 地上權住戶抗議
洪嘉昇：公司願支付10年地租差價
2.同樣地上權 高雄永信可是賣到翻
準備再繼續搞第二個
https://tinyurl.com/y83kj6rc
永信R5新世界賣得好，下半年還要趁勢推中都地上權案
永信的地上權賣的好 我認為有幾個原因
首先 單價總價夠便宜 單價才15 總坪數最大才50 買下來最貴也才六七百
然後 貸款成數夠高 建設公司下來做擔保 直接讓你貸到八成
最後 當地租金行情夠高 能夠支撐投報率 那邊可是五甲商圈+捷運紅線
這案離捷運站不用五分鐘 要出租是輕輕鬆鬆 出租投報率隨便算都有4-5%
所以你不想住了 大不了就是租人而已
同樣的情況來看華固 就能知道為何災情慘重
單價總價高
貸款成數低
然後出租投報率又慘
轉手又難賣
靠杯難怪現在要吵架....