準備從這邊暫時畢業了~~~
簽約時,房仲閒聊說:"我們查一下,你看屋八年了,辛苦了..."
這句話真的是讓我感慨萬千...
前提：
出社會工作快十年了,從2009年就開始看房子
那時候只是看好玩,沒頭期款,收入低,把看房子都假日休閒
還沒結婚,也沒有買房壓力,買房子離我好像還很遙遠
當時候預算500~600萬看新北,但少了衝動,也就不了了之
期間下過一間7xx房子,後來沒成,查一下最後成交在快800
又過了幾年,準備要結婚了~發現三四年前看的房子,已經漲了30~50%
大概就是2009年開價等於2013年的開價打七折...房子離我更遠了
當初看700.800的房子..開價都拉到>1000了
陸陸續續有朋友在新北.桃園.台中買房..
但自己還是默默的看著房子
又過了幾年
來到了2015年
第一個小孩生出來~不小心又有第二胎
原本租的房子是2/1/1的15坪兩小房,不夠未來一家四口
有下斡一間房子,還是沒成...只好租更大的房子
直到現在~
本文：
過去的八年..不用多說,房市真的很精采
在板上看著一路多多到一路空空..沒房子的人其實只是"話修"
在2011~2015這段期間真有認真的想買房子
預算也從500=>1000,但總找不到滿意的房子
房子看多了(50~100間)~房仲丟過來的案子,喵一下就能知道缺點
基本上網路上看到的"好案子"又沒被買走的...都有很大的缺點存在
不外乎路衝/隔局差/沒採光/死巷/超爛3個4門牌/大漏水壁癌
傳說中的A案(90分以上)也從來不會輪到我
真的好案子,打過去仲介只有兩種回應"賣掉了"或者"已收斡"
剩下被我看到的房子,大概只有頂多80分,確要我壓身家買下去
實在做不到...
從去年到今年,似乎真的有些不一樣
網路上,感覺B+案子(90>房子>80分的案子)似乎多起來了
而且要看通常都看的到,沒有幾年前一去現場兩三組一起看的熱潮
房市真的轉向了!!!心中又冒出一些希望
今年,已經看了兩三間蠻滿意的房子(~90分),都請長輩來過目,還是差臨門一腳
直到幾週前,某個下午仲介傳Line,說"剛接新案,面公園3/2/2,秒殺案!"
以我經驗,總覺得這一定有啥問題...現在哪有秒殺案
不過看一下傳來資料,好像真的有點像A案
就約仲介當天下班過去看一下
心中總想著,這麼A應該又是那些老問題吧?!(隔局/採光/壁癌等等等)
看完以後,驚為天人!!!立刻找長輩北上,隔天大雷雨也看房子
立刻下芭辣價卡位斡旋
過了三天喊價...就成交了!!!!!!(超過預算3%)
最後買了一間30年的中古公寓(難得比我年輕的新北公寓)
3/2/2,三面開窗,邊間,客廳/三臥房全部正對大公園,無遮蔽
房子也無漏水壁癌,乾乾淨淨
成交價大概是過去幾年實價最低的9折左右
(實登可比較案例很少,過去五年類似案件只有5案左右)
對以前來說,這間真的是超A案(自評>95分)
竟然被我遇到而且買到了!!!!
太感謝房市不熱了!!!
從此展開千萬貸款人生~>"<~
後記：
這三天喊價也很有趣
連續兩天到房仲店頭...第一天大雷雨天,第二天大晴天,都是假日
兩天整個下午都沒有第二組客人在店裡...
兩天至少待了6小時.完.全.沒.有.
我跟年輕的房仲說
三四年前..這種時間通常是裡面最滿
我們這種年輕人在外面不是沒人理就是頂多遞名片
想坐位子請找冷門時段
這也真得讓我感覺到房市不景氣
雖然房市還有機會跌
但這種超A案我八年也只看過這一戶
預算也夠..就買了
從客聽到三間房間看出去都是綠樹大公園
買貴也就認了~
相信下次要看到這種還未上架的超A案
應該又是三五年後了
最感謝的是菜鳥房仲
我跟他說...這種案件,給口袋夠的客人
應該不用談三天...感謝他客戶不多
才讓我買到這間房子
會看完整篇文章的應該不多
但很開心能在這裡抒發八年來的看屋買屋心得
希望大家都能買到理想的房子
畢業下台一鞠躬<(_ _)>