Re: [新聞] 屋主們認命吧！　「降價15%」只是起跳價 fliesa PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 屋主們認命吧！　「降價15%」只是起跳價

作者: fliesa (fliesa) 2017-07-15 10:50:57

先不說房價到底有無跌，單純就說這2年以來房市的成交量的確是減少的，
建商手上的房子也就很難銷出去，因此為了手上有現金流蓋新房子，
造就了建商降價清庫存，稍微估狗一下就不難發現
http://imgur.com/a/uGHlN
有去看房的人應該可以看到一個現象，在地段差不多的情況下，
舊大樓跟新大樓價格竟然是一樣的!?更極端的情況下，舊大樓開價甚至可能更高
結論:有需求的人建議別浪費時間看舊大樓，除非一開始就給了個很殺的價格

作者: jinso7410 (Aso) 2017-07-15 11:19:00

房價成長幅度大過通貨膨脹和GDP成長好幾倍長時間來看，拉回不意外

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2017-07-15 11:19:00

開價又不等於成交價，直接他的開價砍一兩百下斡旋談阿

作者: jinso7410 (Aso) 2017-07-15 11:20:00

少子化的議題就另當別論，我知道大家都會無視

作者: black205 (尋覓方向的人) 2017-07-15 11:29:00

大家都開價不等於成交那何必看舊大樓

作者: p1227426 (詹) 2017-07-15 11:54:00

拿新大樓砍價

作者: kevinhon (kevin) 2017-07-15 14:10:00

好笑的是，那些說只看新大樓的，看到高公設比又會炮說：白痴才花好幾百萬去買公設 XDD

作者: black205 (尋覓方向的人) 2017-07-15 14:54:00

?? 樓上哪篇啊附錄一下

作者: QQ5566 (哭哭5566) 2017-07-15 14:58:00

炮一下啊

作者: black205 (尋覓方向的人) 2017-07-15 14:59:00

成天推文都只會隨便掰例子掰成習慣了嗎？

作者: Ray666 (Ray666) 2017-07-15 16:00:00

新大樓也是蠻多低公設的啊不過之後公設比照世界趨勢都不計價，也都沒差了XD

作者: liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ ) 2017-07-15 16:18:00

公設比不計價何時上路？不過總價還是不變就是XD

作者: ka401 (Tournesol) 2017-07-15 16:24:00

問題同樓上，公設比不計價有確定嗎？

作者: Ray666 (Ray666) 2017-07-15 20:03:00

總價不變，就單價拉高，會不買就看人摟。不過有實用又好用公設的房必定還是會較貴

作者: Laleh (Laleh) 2017-07-15 22:03:00

公設太高了而且管理費超重

作者: chain1103 (小倩) 2017-07-15 22:58:00

中和公設比32.2 有很多公設游泳池三溫暖健身房琴房媽媽教室（大廚房）管理費80 這樣大家會考慮嗎總戶數三百多戶另案公設比34.6 但八十幾戶管理費70只有小小一間健身房這兩種公設情況大家覺得何優

作者: Florabee 2017-07-15 23:39:00

我就喜歡宅在家，使用公設遇到鄰居還要假關心閒聊

作者: foone (請問甚麼) 2017-07-16 00:16:00

重點是自己使用面積，管理費繳70或80根本不是重點

作者: adifdtd (請加油~) 2017-07-16 00:49:00

看室內格局吧後者比較合我意公設比多少我也拿它沒輒噢還有總價也很重要公設有泳池對我來說是扣分

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