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[請益] 請幫忙看一下該出價多少 謝謝

作者: hinewage (hi新時代)   2017-07-15 13:26:13
如果電梯大樓
同建案 社區 坪數 年份
最近一年實價登錄
大多落在450～500萬之間
最近幾個月
有三筆是 500萬 550萬 500萬
去年有一間法拍 拍定是410萬
現在看的這間 屋很空
聽房仲說之前租客住了8年 很髒
廚具 浴缸 什麼都拆光光 都沒有
有重新粉刷
座向也不是很好
因為預算問題我也不能太挑
頭期款是夠 但是還有小孩要養
尚未請銀行鑑價
請問該出價多少去談？ 謝謝。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-07-15 13:27:00
450
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2017-07-15 13:28:00
430出到460極限。
作者: shawn0417 (shawn)   2017-07-15 13:32:00
400往上加
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2017-07-15 13:51:00
210萬 不買拉倒
作者: ericekin (哈囉啊)   2017-07-15 13:58:00
幾樓又沒說
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-07-15 13:58:00
法拍價錢不用參考 剩下的你自己想
作者: hinewage (hi新時代)   2017-07-15 14:03:00
6樓 是我喜歡的樓層 不太低 也不太高
作者: hitoma   2017-07-15 14:08:00
450到頂了
作者: eqvy (大叔)   2017-07-15 14:17:00
先銀行鑑價確認可貸成數吧，再來確認手邊現金是否可因應，屋況不明可430喊起
作者: bleakviva (tonton)   2017-07-15 14:24:00
何不直接請銀行估價
作者: hinewage (hi新時代)   2017-07-15 14:34:00
因為昨天才看完 還來得及請銀行鑑價
作者: apple123773 (逆水)   2017-07-15 14:40:00
心理價格7成減去裝修價格去慢慢喊.....
作者: hinewage (hi新時代)   2017-07-15 14:52:00
還 沒 來得及
作者: iuirigi (memorize)   2017-07-15 15:33:00
400不會再高了
作者: toshiba5566 (toto)   2017-07-15 15:38:00
出200萬 屎味都說:實價登錄對半砍！
作者: guitar331 (^^)   2017-07-15 16:18:00
開380 成交400
作者: ssiou (科科~~)   2017-07-15 16:26:00
有法拍銀行80%會依照410去鑑，貸個8成330萬加上你的自備款大概就是你的預估成交價(砍個2成去開吧)
作者: ericekin (哈囉啊)   2017-07-15 16:51:00
面向？
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2017-07-15 17:03:00
反正斡多少都要出來談，斡個法拍價少5-10%留點空間加價，如果屋子座向樓層格局好壞大概落在法拍價+-10%～超即使屋子再好，法拍+10%就不要再追價了
作者: ericekin (哈囉啊)   2017-07-15 17:41:00
樓上呵叮呵呵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-07-15 18:53:00
找熟的銀行鑑價
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-07-15 19:57:00
比450在打個8折
作者: hinewage (hi新時代)   2017-07-15 21:43:00
謝謝各位經驗分享面北
作者: ericekin (哈囉啊)   2017-07-15 22:13:00
比法拍高，但要看屋況
作者: aigret (我想要去跨年)   2017-07-16 18:02:00
400
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