台中11期建設利多 建商搶進 - 中時電子報
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170713000160-260204
台中市北屯區11期重劃區近期重大投資案頻傳，包括中信金控集團將於洲際棒球場旁、
砸下逾百億重金打造複合式購物商場及星級飯店；位於崇德路的市場用地BOT案即將招
商，包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位。
在利多加持下，11期周邊下半年將成為推案超級戰場，包括龍寶、國泰、大毅、總太等
都將於第3季陸續進場推案，總銷預估逼近200億元。
11期近來重大投資案不少。其中，中信金控集團預計投資160億元，在台中洲際棒球場
規劃興建複合式購物商場及星級飯店，預計明年中動工、2020年底營運。據悉，該購物
中心將結合影城、商場及樓高20層的星級飯店；此外，洲際棒球場旁的「迷你蛋」建築
，由「好運來婚宴會館」進駐經營，預計7月23日營運。
在重大投資利多帶動下，建商爭相進軍周邊推案。其中，大毅建設去年向國產署標下北
屯區「仁美段」兩塊土地；其中一塊面積廣達3,753坪的大基地，搶先推出「讚幸福」
案，產品規劃2房27至29坪、3房35至40坪、4房46至49坪，每坪開價26至30萬元，強調
是「精裝屋」，總戶數636戶，總銷約72億元。
「讚幸福」由於地點就位於台中洲際棒球場附近，未來將周邊將有飯店與商場、量販店
等重大投資案進駐，加上距離明星學區仁美國小不遠、3分鐘車程可上74號快速道路。
因此，該案潛銷期間吸引了高達1,900組客戶預約賞屋，6月底正式進場銷售以來，案場
人潮不斷，不到半個月銷售近5成，已購客戶有不少來自中科，可說是北屯區最熱銷的
新案，預計7月22日在500位住戶的見證下正式開工。
大毅建設總經理林隆深表示，大毅深耕11期重劃區已有17年、陸續推出多達40個建案，
在區域已擁有不少鐵粉。大毅長期致力於建立幸福家庭，旗下許多建案以「幸福」為名
，這次位於北屯區新案就取名「讚幸福」，在舊客戶認同並推薦新客戶的口碑相傳下，
搭配網路推播造勢，銷售速度超乎內部預期。
此外，與大毅建設同時標下國產署北屯區「仁美段」土地的龍寶建設，預計8月進場推
出「龍寶仁美臻邸」案，產品規劃43坪至70多坪，每坪開價33至40萬元，開價已創區域
新高，總戶數115戶（含3戶店面），總銷約30億元，目前已有近400組客戶預約賞屋。
而首度進軍11期推案的國泰建設，雖然基地位於11期昌平路與崇德8路口，卻將接待中
心設在7期。據悉，國泰11期產品規劃38至48坪，每坪開價32至33萬元，總銷約30億元
，預計9月進場。
另外，總太地產旗下子公司也將於11期「仁美段」推新案，產品規劃中小坪數6棟、6拼
，每坪單價2字頭，總戶數792戶，是11期目前總戶數最多的新案。
(工商時報)