這篇文並非刻意帶風向
可能板上風氣會覺得刺眼
但咱只是希望分享我們每天在市場上走跳看到的
台中剛回來服務一季
前兩年實際情況沒有參與到
但以第二季自身待的團隊來說
幾乎每2天簽約一間
服務幾乎以自住客為主
尤其這個月可能有些客戶希望民俗月前找到房
低總價好房釋出成交的速度頗快
北部另我印象深刻的是
我103年入行那一年
成交量是逐月降低
不是只有我當時團隊
我說的是整個區域
到了104上半年成交量真的很慘烈
105開始，市場上物件開始明顯降價了
有些條件比較一般的社區
說有修正兩成其實不為過
但以質感好的社區比如中悅
或者前陣子板上有分享成交的香榭系列來說
抗性低的頂多上下一萬的震盪罷了
跟原本單坪25～27萬比較
成交均價24～26萬真的超保值
成交24那間還是因為物件本身抗性較大@_@
但今年也是大約第二季開始
有熟的裝潢師傅每天工作地點幾乎都在青埔
除了去年就有一些自住客戶過去看屋撿便宜
應該居住量體有開始增加
（那時候青埔真的降很多，
今年價格我就不清楚了）
林口一帶則是從通車後開始有捷報連連傳出
成交價也真的也很行情
南崁前幾天也一連聽到好幾個案子默默成交
甚至去年950還難賣到哭的社區
（我忘記有沒有在版上發過）
今年冒出一個成交1180萬
聽到都嚇死寶寶惹！
好了，這段時間在市場跑跳看到的大概是這樣
昨天幫客戶搶下了一間秒殺案
今天準備一下該去等客戶賞屋了：）

我男友課上（中科台積）今年就3人買房了，包括我們自己，還有幾個比較年輕的也看房中

呃...

你帶風向!

我慶幸有撐過前兩年 今天賣掉投資的房子都賺錢了

閱

恭喜

今年在家人台北跟台中的社區開價都漲了

仲介互相搖旗吶喊壯膽XD

最近文山成交的案件屢屢創新價....一坪+2~3萬

漲滿漲好，要飛天了上車了嗎

快，快入市搶房呀，慢了就沒了

太讚了~量再不出一堆人要回家吃自己了!

台中的房市只會越來越蓬勃發展

仲仲們尬廣跟上

關鍵字: 低總價

趕快多買一些文山真的快賣光了

仲仲這行就不穩定 每月差一兩個case營收就差很多 所以個別

應該說中古屋主認清現實有感降價的變多了

的感覺參考度不高 尤其差的一定不會講 建議參考有總體數據的網站 :p

房仲這個行業很有趣 賣一兩間敲鑼打鼓 深怕別人不知道他賺了錢

這是因為能幹的angel07版主的功勞，讓仲仲溫良恭儉讓

我相信你說的是真的，但我還是不買，呵呵

生存者偏誤，帶風向無誤，看整體不看個案就不會被騙上車

我以為三個月才成交一戶呢！原來是二天啊

某e 一直跳針~~

(新竹)真的有感，最近同事就有5個買房

大家快買，完了就搶不到惹！

快景噴！

下半年要大漲了，不買的就要向隅了~多實價20%出價阿!!!!

台中之前漲又不多，價格合理修正還是很多人會買的

廢套無時無刻不跳針不爽快...

不過目前跟建商買反而會比較好談價，又送裝潢家電

實價資訊APP其實很好用 漲跌熱度 照年份查應該都很清楚

北部建商送全部家電可選加裝潢100-200 不是基本款嗎？

看推文有些崩潰的推文就知道有人很緊張惹

明明就是成交量出來而已，只能解讀為房價平盤緩跌或部分地區小漲，一直說井噴大漲是怎麼回事...

我記得3千多萬的房就送200萬裝潢了...還沒和對方砍價

內政部實價登錄的PC板怪怪的 但APP卻很方便～蠻推的～就算沒時間做功課 看房的當下也能定位查周遭～好用 <3

量較價先行 量都出來了 當然是井噴阿

建商要砍價都是用送東西補差額還有樣品屋照實登最低價賣...

嗯 連爛到不可思議 開價高高的…都入住裝潢了…抖抖

真的最近起風了 家住文山 每次去看屋幾乎都說下斡超快成交的

去年950賣不掉今年1180成交，恭喜大漲25%，井噴！投資快掃出量啊！

我週遭有十多個人最近都買房了

我所以的朋友昨天都買房惹

好棒棒哦～～

還不去趕快賺多多的錢

有關鍵字！！換成小弟妹或小弟應該變XX

每個房仲都上來po一篇這種文 這版大概就廢掉惹

看來真的有需求的都去化了 接下來真的大崩了

就剛需遞延阿 去年前年捏到現在的買到便宜10-25%忍不住了

迴光返照

剛需遞延=>階梯式下跌 未來十年大概都是這個走勢

仲介當然只會講 房價會漲 會漲事實是房價已經大跌了

小妹有勇氣分享不論真假給推

恭喜，別理酸言酸語

業務工作 開張吃三年 也可能三年不開張 賺得多的時候也要有風險意識 畢竟由儉入奢易2014年入行 能做到現在已經是少數人了有機會長時間做下去

原來是小妹，板聚見

恭喜小妹阿，桃園也復甦有感喔! 今年真的變好了，只是很多人不信罷了，最簡單就是叫他們去問看看之前看喜歡的案件到底是還有沒有在賣就知道了，

那天這種文少了 買賣跟問建案行情的文多了我就相信落底

前幾年的房仲每個都說台北房價只漲不跌，結果呢

我看實價登錄也很有感 越來越低

原來房仲會倒是因為賺飽退了啊,呵

說一下我看到的台北情形 南京東路上房仲店面近期收了幾家起來

一定是這幾年賺太大，已經存夠退休金，所以才收起來的

只能說如果要當房仲 千萬不要選雙北 除非你超強 運氣超好

雙北保值所以沒辦法成交阿XD

因為降價啊 就一堆認賠不過認真看房子就會發現 空屋跟建案真的多到爆比較新的社區 入住率都不怎樣 結果都完銷

房市很差的時候怎麼沒看你出來講房市差?

真的 現實的風向早就變了

所以其他篇都是帶風向嗎0.O

短打投客消失一大堆我覺得。 目前我覺得是投投小讓利。讓自住客。以為賺到了。所以進場。長期趨勢向下盤。但要崩盤很難。有需求就買嚕。屋主看空所以下車。買方看多上車。正常能量釋放而已。投資有賺有賠。客人願意用30年一生去賭上漲。有賺恭喜嚕。沒賺就穩穩抱30年就好

看到咋真的就想直接End

如今科技業是高峰期，交易回流很正常，控制權在買方，能選能挑自己喜歡的。

還是拿出數據來才有感,業績差的房仲不會上來 po 文的

魯的只會更魯，賺大的還是大賺，平均沒動，是這樣嗎？ 有能力的當中仲就對了，是這意思嗎？

好棒 所以說房仲要倒是騙人的 沒事的沒事的

我覺得強的業務到哪都能賣。但現實真的是很多人轉職啦。科科。不像早期

持續有量才知道是投資春燕還是剛需迴光返照 加油 多成交!

房仲只是房價居高不下的原兇之一，只想賺輕鬆錢……

今年台積分紅好，贏大小m超多，而且明年屬龍（民77）的滿30歲，蠻多人在今年結婚置產。再過3年，八年級滿30之後，少子化才會慢慢發酵。回溫很難，看跌必然

我辦公室幾年前接到勒索電話，說他叫阿龍，在跑路需要錢，勒索我匯錢給他，我就假裝說我銀行貸款，約一個月後才會下來，到時你在打來，他掛完電話後馬上又打來，說記得我叫阿龍喔，其他跟我說一樣的，都是詐騙集團，害我苦笑不得所以，我相信你不是帶風向喔

倒1000家，你的業績還不好那就怪了。

PTT有些肥宅，有小妹會回文就會高潮了，妳越理他下次他越想酸妳

連七期都在推小坪數....

護花系，是你？？哈哈

幻想系~~

貼成交紀錄出來不然都當你唬爛不過就算你貼出來還是有人會說你幻想反正質疑別人只要一張嘴，雞蛋挑骨頭誰不會

真是能幹的房仲

樓上這句話比之前進桶潮事件，更值得被桶

某人的下限真令人刮目相看

暑假到了，白日做夢也多了

這業務就南崁吉林路專賣中高價屋的阿

有些垃圾自己廢到死，卻要把別人拖下水，真的很好笑

空酸：一定是左手賣右手，明年就要崩崩了啦(明年復明年，一生永不買)

樓上需要看個醫生嗎？ 幻想症頭真嚴重

仲仲花招很多 空空老是期待大崩盤 多多春燕一直飛

這版有80%以上是房仲 當然互捧 難不成互空喔XD

推 加油

讚 房價本來就是上漲 哈哈

我以為這邊都是等著進場的有錢人

這行真的靠人脈和本事 我哥去年北市做完一年也賺2xx萬

缺點就缺點，抗性是抗甚麼？比較好賣嗎？

青埔開車王 4ni?

明年凍漲的房屋稅要開始起跑了

果然要加價賣才賣得出去

直接貼紀錄出來阿 在這邊回一堆有用?

你要人家貼，是不是要表示一點什麼？請雞排

彈出來

好多嘴臭的

真是好事 有盤子上 世界才會和平 大家為他們拍拍手

數據呢 你說的算？

魯蛇永遠在酸人 見不得人好 ！ 投資客 眼光準 會成功的人是學習其眼光 魯蛇只會酸 跟喊空 因為最輕鬆 也不用負責！

最悲劇的都是最後上車以為高手還在車上的

反正不管如何都跟路人無關，管人家上車下車幹嘛

我們家新買一個信義計畫區的舊公寓，好擔心買高

台中 同事2個開始看屋 但是價格很硬 我是買前年預售也比他們便宜很多

市況壞無消無息，實況好就出聲，很能不被人家懷疑帶風向呀

台灣人不是不買房，是不買濫竽充數又貴的爛房

我家永和社區釋出一間 家門口房仲像開PARTY那麼多重點是我自己住這都覺得這開價離譜了 還是很多來搶的房市看冷 根本就買不起的人在哭 買得起的人照搶不誤

老實說，房仲只是寄生蟲而已

一樣住永和，我怎麼沒看到什麼熱況隔壁華廈有一戶不久前賣，第一週來看了幾組，之後就零零落落，而且也還沒賣出

希望後年還能看到你發文，2-3年前發文與我唱反調的，已經在去年都消失了。替你們這些看市場吃飯的行業…默哀。

優秀，你有前途。加油

因為不看衰房價不會下滑....別想太多

看妳591物件賣出的期間也很長啊，有感在哪？

這樣的文章跟回文，我也來

政府應該打擊房仲這些寄生蟲，房仲真的是台灣的毒瘤！