目前遇到人生中最重要的決定了
懇請各位先進賜教
背景：
@雲林
這個月聽聞婆家附近有塊地要蓋
公婆很積極叫我們去看房
所以我們是直接跟建商接洽的
我們屬意最靠馬路的邊間
ㄧ來停車更方便
二來地坪也較大
相對來說房價就高了點
建商開價680萬
在第二次接洽時我們只砍了25萬
以655萬成交
以地段來說我真心覺得算貴
因為附近幾乎都是平房和農地
只是因爲離婆家很近
我老公不想跑太遠
建商也許懂心理學
硬是不肯再降價
一副愛買不買隨便我們
還說建成之後他會賣更貴
現在已經算很便宜我們了
第一次買房也不知道眉角
跟建商說我們自備款100萬
後續555萬要全貸
一開始跟我說只能貸房價的7～8成
後來我說那我可能就要忍痛放棄
因為自備款繳完就剩沒多少
然後建商跟代書聯絡後說確定可全貸
但我們還有車貸剩30萬和學貸剩約20萬
不知道到時候核貸是否真的能全貸
預售屋：（雲林斗字頭）
目前還沒開始蓋
預計年底開工，工期約兩年
我們買的屋型是3樓半的透天厝
1樓建坪17坪
總建坪61坪
地坪有39坪
成交價655萬
因為地段我認爲滿偏僻
但老公認為很方便
離交流道算近的
我彰化娘家處還沒有交流道哩
老公有問過他同事說很值得買（？）
我個人是存疑啦
但建商死活不肯降價我也不知道該說什麼了
再來要先簽預售屋買賣合約
有什麼是我還能爭取的嗎？
原本我問建商可以送我廚具組當早鳥禮嗎
我不在乎多陽春
畢竟之後裝潢又是一筆錢
想說我們是他們第一個成交的客戶
沒想到被一口回絕我好桑心

以時間換取空間，先忍忍，吊建商胃口

這價格還好啦，就是預售屋有很多要注意的

你要有繳不出來的打算還有要禮物要先講啊，你順序錯了

合約註明啊，無法貸到多少就放棄，不算違約。

我講太慢了，如樓上說的一定要合約上註明

如果已經付訂就別想買貴的事，自住沒差啦！

鄉下透天差不多啦，該開始煩惱裝潢了虎尾新透天也大多6開頭，好像講好的一樣，7開頭太貴沒人買，5開頭太便宜建商不賣

655/61=10.74萬/坪，如果我是建商真的無法再送，但是廚具應該是基本配備才對!

現在買，版上的人會說你是盤子、應該要等全國房價崩跌到實價七折以下之類的

鄉下二手透天是目前的一半300多就有，不堅持一定要新的可以考慮甚至找法拍屋http://i.imgur.com/SubGsJB.jpghttp://i.imgur.com/SubGsJB.j pg更正http://i.imgur.com/SubGsJB.jpg

Z大，虎尾市區要一千多，那來六百多

應該是20幾年屋吧！

虎尾市區很貴的

開價680萬喔？應該底價不是655萬，而是更底吧，還是被建商賺到不少錢

鄉下新透天幾乎這價錢～至少你們買在自己喜歡的臨路又離老公家近～～不用擠一起～只是預售屋還要等

雲林誰買預售屋....買土地自己蓋比較實際是鋼筋混凝土還是磚造?土地39坪是純建地住宅區還是農建地?價格差很多，ㄧ坪建地4萬來計。土地156萬，建坪磚造6萬計366萬。366+156=522萬。建商除非土地取得成本很低，要不然ㄧ棟沒賺個200萬很辛苦。

最近有買預售跟現成的房屋規定不同，只有下訂金尚未簽約都可反悔訂金可全退

已經簽約就別問了 若沒有先租房幾年 會有很大向下空間我朋友是自己買地蓋在大林附近 近交流道 兩間透天的空間蓋成一間 三車位 地加蓋好 約900前面還有空間可以打球

鄉下透天應該都是磚造或加強磚造，全部RC的應該很少

虎尾市區很貴+1，千萬蠻常見的

所有問題都要在簽約之前弄好，只要簽約就無法反悔了

先不管之後房價漲跌，單純看你們的資金鏈似乎很吃緊啊你們有沒有問過銀行方面幫你們試算到底能否核貸?還有一個月繳多少貸款$ 現在升息鐘聲已經敲響了，未來繳的利息$只會越多，你們有算過多繳的利息$負擔的過來嗎?

我在高雄大湖夜市旁還有看過加強磚造的話說17/39坪是遮蔽率共享吧怎會蓋那麼少

580萬就可以買到的房屋

建照可以自己查,你有建商名字或去建地看綠牌,不用等

雲林的地沒那麼值錢啦 緩個三年再說，何況還沒蓋好人口紅利撐不了房價太久的

你老公擺一副非買不可的臉肯降25W就不錯了