鑑於少數未購屋民眾想要實坪計價的房屋
本人決定有朝一日蓋此房子提供給有需求著選購
購屋者僅需給付所使用面積
至於車道及樓梯間樓梯等非專屬面積皆登記於本建設公司名下
房屋落成後 住戶每月須支付 非專屬面積使用費 即所謂管理維護費
本公司會額外洽取每月實支實付的管理費用15% 做為營運報酬
對了關於非專屬面積的建築費用會分10年攤提於每月管理費中
未來若改建 本公司仍持有相對建物與土地面積之持分
如此不知 各位看官是否滿意

等下有人跟你回 歐美日本都可以 台灣都不行?

這個賣法倒是挺有趣的～

問題來了 "未來改建仍有持分??"這跟實坪作為標準也只有一半關係 打哈哈?

萬一拿去借錢倒了 債權人不給用呢？

一樓正解

反正搞一堆似是而非的東西再說 "這不是大家要的嗎?"

要蓋快蓋，還是只能鍵盤蓋？

好害怕對不對顆顆

我既然持有非住戶專有面積難道不能持有相對土地持分嗎?

那麼有趣的來了 為何是建商持有??

空空：

你腦中虛幻的國度特有的方式嗎??

為何不是我持有 你又沒跟我買非專屬面積 我只是租你使用

可以阿 你蓋規則你也定 那跟其他人講的"實坪制"有關?

”ownership of only the air space”歐美是這樣的在美國是集合住宅合辦公司取得土地所有權如果住戶沒有達到2/3合辦公司，其土地還是由開發商所持有公設也是類似的道理，所以租貸費是正常的未來改建還是有持分啊只是分子會更小

說夢話 比照現行 公設住戶持分 單坪要賣200隨你開啊 賣得掉算你本事敢不敢嘛

等一下又要跳出來說，只是希望資訊透明....你們這些套套！

整棟都只有使用權的都賣得掉了 本來就只是價格問題而已

有本事快蓋~我中樂透後，我自蓋一個免費透天不用錢送你，這樣你滿意嗎？嘴炮誰不會。

好棒棒

說到底，就是太貴了。

改個標題繼續吵~~~好釣竿

就蓋啊，會買的就會買，不會買的還是不會買

這想法真的很蠢…都說公設不計價了，自然不存在公設持有問題公設的建築成本，當然還是灌在每一間內實坪計價有精神就是公設不歸屬任何人所有

去看ㄧ下目前登記規則再來說夢話吧！搞不好連保存登記是什麼都不知道，還蓋房子勒!就跟ㄧ堆投資客說自己有錢的要死，卻只會買建商的產品，沒那個能力當建商開發還說很有錢XD就等著看逃命潮的時候，是你大投資客成本低降的兇，還是建商清餘屋成本低。

我相信你有朝一日一定能做到 說出來會被嘲笑的夢想才有實現的價值

實坪計價不是實坪登記~計價不會把成本加進去嗎~

先蓋再說。。用鍵盤蓋?

搶人飯碗幹麻 買不起貸50年不會

要實坪計價不要實坪登記，那就是現狀拿權狀自己算，好吱吱

蓋好po圖

幻想文

目前法令,你沒辦法這樣做...

我知道早些年在做分割出售時 能將公設全丟給其中一間所以謹需保留一建號將公設全灌在那建號上應可行!!

政府改 就是嫌民調太高

繼續幻想

有人忘了當年1個土地坪可以灌200個人頭的經典案例啊(攤手