看房看得很煩
前陣子看的房子都很小間
主建物+附屬建物都約30坪而已
等於要花一堆錢買公設
最近改看舊公寓有一間還蠻喜歡的
主建物+附屬建物就42坪
正港樓中樓 2層權狀
不過是25年老公寓了 屋裡還有根獨立大柱子
巷子也偏窄 無法會車 但有地下平面車位
不過都是國產車 沒看到較高級車種
開價600出頭 從470喊到500都不收斡旋
到底是屋主很硬還是？
實價登錄只看到30幾年公寓
難道一個車位要算上百萬？（非雙北）
42坪*10+車位80
500萬並不過分吧
看房時一度有樓上鄰居跑來看 想再買一間？
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-08-05 17:55:00不要買就好
作者:
Colac (還是一個人)
2017-08-05 19:23:00一坪10萬你買了 馬上就覺得自己的房子一坪值15萬
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-04 10:00:00
重點是在哪裡
25年還不到老公寓吧 區域也不知道怎麼知道你喊的是不是拔剌價?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-04 10:03:00
一坪10萬真的很難猜在哪裡啊
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2017-08-04 10:04:00換一間阿，鬼島房子這麼多
不說個區域怎麼知道你開的價格合不合理，覺得太硬就繼續看
作者: z12z13z14 2017-08-04 10:08:00
換下一間
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 10:12:00畢竟是人家財產。別人有權利訂出售價格。不過你列這麼多缺點為什麼還是想買?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-04 10:17:00
嫌貨才是買貨人
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-08-04 10:18:00很硬，你就比他剛硬啊！不賣最大，不買也最大，硬不贏他，好歹一樣硬，加油
不買最大，不賣最大不過我猜已經接近低價了，還差服務費
最近在看一間40年的一樓屋，要1550萬...室內30坪 殺不動位置很好，又可以停車，但是價格就是硬，雙北很難殺
作者:
ebv 2017-08-04 10:47:00老實說人家就算想賣你一億也是人家的自由 你也有權利不買
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-08-04 10:50:00
換一下間，又不是只有他在賣
看看附近實價是不是自己出芭樂價，再來怪屋主是不是太硬
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2017-08-04 11:27:00屋主：來看屋的亂砍怎麼辦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-04 11:38:00哪個城市
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 11:43:00買一堆公設?你觀念錯誤唷,同建物小物件支出公設的金額是低於大物件的,但你們公設使用權利基本上是一樣的至於價格過不過分就看誰急啊,從本文來看你很急
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-08-04 11:47:00開合理價格，就沒有多少殺價空間了
作者:
beermug (beermug)
2017-08-04 11:57:00不買最大+1
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-04 12:02:00硬? 你買家更硬~不買就好了! 最好他按市價加200%開
今年1月及3月同社區有成交5樓310萬、3樓485萬皆含車位，我看2樓出500算合理吧
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 12:11:00嫌硬就換一間,這麼想要那就任人宰割
2坪差20萬，差一樓一坪差5千應該算合理吧，所以你還差40萬
作者: timothylkk (tim) 2017-08-04 12:14:00
本棟屋主信心+100輸就輸再你看上這間了！
作者:
samz (PTT老人...)
2017-08-04 12:16:00屋主就不想賣你能怎樣?哈
作者:
kiwiho (重大轉變)
2017-08-04 12:32:00照時價登錄開囉，這樣你跟屋主都會知道是不是八拉價
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 12:32:00有2樓公寓是樓中樓的喔?那不就是1、2樓的物件,怎會拿3樓價格來比?你的實登沒查錯嗎?
作者:
lu0713 (王小波)
2017-08-04 12:33:00比價也要看屋況，價格應該差不多了，直接問仲介底價多少
作者:
kiwiho (重大轉變)
2017-08-04 12:34:00但是屋主不買你也不能怎樣，繼續找囉
現金在手最大 不能換成錢的房子 就只是間蚊子屋罷了
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 12:40:00現金最大? 五年前的100萬跟現在的100萬價值一樣嗎？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-04 12:49:00你現金也不會擺在活存啊…
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-08-04 12:50:00用嘴巴讓它軟啊！我是說議價能力C大說的沒錯，現金在手勝券在握，你要活用籌碼
作者:
nshnsh (...................)
2017-08-04 13:15:00自己硬要買怪誰
H大 我這有芭樂價嗎？照你的說法屋主開價不是更芭樂...
本社區都是樓中樓，1-2、2-3、3-4 我看的這間大門在二樓
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-08-04 13:22:00買別間啊 鄉民不是都叫人家買別間嗎？
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-08-04 13:33:00如果你不買會虧錢或沒地方住的話再買
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-04 13:36:005年前1000萬的房子現在價值？
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 14:00:00好怪的設計,1-2跟2-3重疊了啊,
作者:
nook777 (一加一)
2017-08-04 14:11:00試試切他中路!!
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 14:19:00現金為王。先不要買吧。說不定十年後會回到一個燒餅1元的物價
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 14:31:00好怪,這設計不就沒賺到挑高還多浪費空間在室內放樓梯了,有人知道這設計的好處在哪嗎？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 14:39:00因為單坪面積不夠大的關係。這房子應該屋齡過20年。20年前家庭組成提倡三代同堂。所以市場產品以3-4房為暢銷。所以當時無論公寓還是大樓很多都蓋室內樓中樓。挑高夾層是約15年前鑽建築法規的漏洞才開始的這幾年因為挑高夾層也受限。所以建商開發出【平均挑高3.6米】的建案。就是房子的一半3米。另一半4.2米做夾層。你3米的部分是樓上鄰居的4.2米這樣。這種案子也申請了好幾張建照。
485+35=520，520-500=20再+6萬不收別理他是仲介問題找其他仲介
作者:
k996 (1244)
2017-08-04 14:46:00每個月降10萬喊
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-04 14:48:00原來如此,謝謝
找其他仲介還是要給這仲介服務費喔...另外我自己現在賣房的經驗,每間仲介都跟屋主砍超低的沒遇過半個會在那邊幫屋主稱屋價的xD
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-08-04 16:30:00他不賣你不要買啊 換別間
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-08-04 17:59:00看開價/出價完全合理,下次出460but給十萬服務費試試(1%剩下的包紅包)
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-08-04 18:30:00我只看到有一個一直預設立場，有夠煩的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-04 19:33:00不收斡旋就換一間..有些屋主是砍不動的,例如我媽.行情700他開1200底價1000,一毛都不給殺.然後沒貸款,所以她寧願賣3年後成交1000...也不用意接受你當下900萬...XD你說,你遇到這種屋主,你該怎麼殺??...
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 19:39:00抓她兒子威脅她如何=w= 你兒子在我手裡。妳再不降價我就打電話叫披薩了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-04 20:42:00黑道就是用這招買到便宜房子啊小孩欠賭債，壓著叫他媽媽把五百萬的房子賣他三百萬
作者:
Colac (還是一個人)
2017-08-04 23:11:00你出太高了屋主嚇到 不敢賣，應該出87萬
作者: skxbob127 (幻楓嵐) 2017-08-04 23:58:00
就別買了,別人買低要賣高賺你這筆還傻傻讓他賺嗎?
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-08-05 22:19:00喜歡就加價買！
作者:
sjyang (ooo)
2017-08-05 22:55:00之前的登錄價也是有服務費啊，幹嘛一直往上疊
作者: zx2751206 (ff) 2017-08-06 13:03:00
我家隔壁要賣3600，買家出2500，兩邊都黑人問號?? 所以看實價登入去參考就對啦，另外房仲都是幫賣家的，買家自求多福卡實在
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-08-06 20:29:00不要買+1 繼續租房沒壓力的話沒必要一定要買 有壓力的話非買不可也只能捏著買下去 買賣不就是這樣一堆喊跌的但看房都在看覺得會漲的地方 聽得我滿頭問號