針對推文ceca說政府的前瞻建設，帶頭炒房
可以帶動國內經濟或物價通膨或
薪資所得增加或什麼阿薩不魯大家都會錢變多，
目前的困境忍一下就過去的想法。
個人淺見是，笑死!!
拜託，國內qe早就陪著美國qe發酵了，沒看到股跟房噴到沒基本面撐?沒基本面的原因就是受薪階級的收入沒上來，
爽到的都是老闆階級和運用資金錢滾錢的人。
這波爽的09年後有大量現金轉換資產的人。
資產在泡沫初膨脹就進場是聰明人，
在成形後再進就是拿高價追股的概念。
妳就祈禱全球資金別斷別縮還有妳不是倒數幾波進場的人。
其次，在泡沫爆之前一定還會噴一段，
就是縮表後最後的繁榮，
不把未來講好一點怎麼出貨?
現在有貨的不是持有成本超低口袋深不怕賠，
不然就是呆一點跟套牢的散戶一樣跑不掉期待
房價可以重返榮耀。
但房跟股的差異，買房的槓桿開更大!!
股票融資200萬可以玩500萬，2.5倍界王拳
房融資是200萬可以買1000萬，5倍界王拳。
當然持有者還的出利息這遊戲還有的玩，
但這類遊戲是本多終勝，
只是依10年後跟風的投客，槓桿全開然後
沒資金可以去軋利息就準備gg了。
大家都知道這最後的哄抬就是最後出貨，
接著沒人接貨有貨的就直接GG。
雖然房子可以住啦！
但別人30年前買300萬的房子，
過30年被炒到2000萬，
妳用2000萬接手30年房，
用目前算月薪十萬妳要多久填多久才能把1700萬的差額補起來。
更遑論等妳繳完假定30年後的屋齡是60年，
60年的房子能跟銀行貸出2000萬?
民國136年，60年的老房子應該還是
可以貸出2000萬吧！
如果那房子（有人說土地價值）市值3000萬
以上的話，
但我記得房契的土地持分都很少說!
都是公設比較多吧！
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 內文：
: 2017-08-08 11:41:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行，擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中，已有二
: 家民營銀行（另一家為中信銀），凸顯房貸市場的競爭，已非公股行庫天下。報系資料照
: 台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內
: 政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達
: 九成，一般房貸利率最低1.58%。
: 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住
: 市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說
: 是金融海嘯以來最好貸的時刻。
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬
: 限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌
: 不休，多數銀行放貸仍相當保守。
: 今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉長
: 到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長
: 到五年。
: 在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日
: 前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都
: 可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到
: 八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。
: 銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，
: 民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓
: 低到1.44%。
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/5913/2629770
: 其他：連結裡有表格整理各種不同條件承作的銀行，有需要的可以參考看看。