40年花了400萬的利息錢
在不管房價的前提下
等於這房子住40年花了400萬
平均一年租金10萬
平均一個月租金8333元
不管房子的地點租金行情
價值1100萬的房子四十年平均租金8333元
應該算非常低了，而且就算七十歲了還是保證租的到。
這應該算划算吧！？
※ 引述《poswem (Big Boy)》之銘言：
: 我簡單試算一下, 我買1100萬的房子, 付了110萬頭期款, 用了五年寬限期和40年房貸,
: 利率先抓1.7%, 然後我用網路上的excel算出40年總共要繳的本利和, 利息總共繳了快
: 400萬左右...請參考下圖.
: http://imgur.com/a/6xt2Q
: 也許頭期款不多可以買房沒錯, 但是跟銀行借990萬, 40年卻要吐給銀行400萬利息...
: 屆時我都快80歲了還在繳房貸...?

https://m.nownews.com/news/2597498那如果之後升息了呢

那如果之後房價漲呢？ 目前僅討論現況

利息=租金 請問本金拿得回來嗎??

房價跌就拿回少，房價漲就拿多...中共打來就歸公

升息 房租也漲價阿。難道房租40年都不改變

請教 升息的話 房租到底會不會跟著漲？

升息房價就修正了好嗎如果無法理解就用本益比的概念進去套

真的是這樣算的嗎，黑人問號

其實當然有很多變數，房價、利率等都是。但我只想表達這位在算者四十年花了四百萬的利息錢，好像租房子都不會有任何花費，然後在喊利息很高之類的。

其實你40年也需要大翻修二次，然後持有稅耶繳了40年重點是這40年你不是只繳利息耶，就算40年後賣能拿回，這40年你還是被強迫繳本金

從眾多資訊來看很明顯就是泡沫到了房價上漲50趴 民眾的智商可能就下降了50趴

這政策隱喻的明顯呀！這時候去買房貸40年根本是犧牲品。這根本是包著糖衣的毒藥

這40年來都不用繳稅？

聰明如你應該也知道房子的持有成本，總價1100的房子一年房屋加土地的自用稅金會有多少？一年算兩萬應該很了不起了吧？攤在每月成本不到兩千，等於租金約在一萬元，一萬租房子應該也合理吧？

刻意不理修繕費及要繳的本金就是了付一萬房租的，一個月付的錢就是一萬，付一萬房貸利息的，一個要付出的是三萬，因為還有本金

可以看仔細再回嗎？這篇主要就是在討論400萬的利息到底算不算多。所以把本金設定四十年後屋主資產（資產的增減不做討論）

所以你覺得40年後你的房子價值不變？