Re: [閒聊] 買房真的這麼困難嗎?

作者: taiwanrules (taiwanrules)   2017-08-08 23:45:07
※ 引述《kobe741107 (警察先生就是他~)》之銘言:
: ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言:
: : 買房一項都不難
: : 但是問題是犧牲了什麼.....
: : 我想版上很多人的工作, 甚至是手頭上就有一堆現金可以直接下頭期款買房, 但是不買
: : 為甚麼? 因為不划算 房價不合理 所以不想加入這莫名其妙的房市騙局
: : 台灣的房價/所得 對比日本美國歐洲都完全不合理 沒有道理的房價
: : 要犧牲20~30年的生活品質 很多人不願意的
: 台灣的房價/所得 對比日本美國歐洲都完全不合理 沒有道理的房價
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 看到你說的這句
: 我列出網路上查到的數據來比較看看(鉅亨網跟wiki查的)
: 為避免被說城鄉差距
: 以下都是列出"該國最大都市"及"該全國平均收入"來計算
: 所以大家都很公平,不用吵這個
: 以下數據都是網路上查到的,換算成台幣表示,不要戰我,都是網路查的
: 房價 人均年收入 房價(坪)/所得
: 摩納哥: 約450萬/坪 560萬 0.8
: 莫斯科: 約200萬/坪 35萬 5.7
: 倫敦 : 約200萬/坪 131萬 1.5
: 東京 : 約180萬/坪 116萬 1.6
: 香港 : 約160萬/坪 123萬 1.3
: 紐約 : 約150萬/坪 168萬 0.9
: 巴黎 : 約120萬/坪 122萬 1.0
: 新加坡: 約100萬/坪 156萬 0.6
: 羅馬 : 約 90萬/坪 98萬 0.9
: 孟買 : 約 90萬/坪 5萬 18
:
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-08 23:48:00
房價所得比是中位數和虛實坪相關不大
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-08 23:57:00
台北市有虛坪30%的比例是? 太多老公寓了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-09 00:02:00
紐約的資料應該是紐約洲
作者: akiiyama (aibon)   2017-08-09 00:04:00
30%也單指屋齡較新的房子吧,非多空,只覺得講到底,價格依然是挺在那裡
作者: redmi2 (redmi2)   2017-08-09 00:09:00
外國房子多半木造 也未必像是台灣的大樓 有些可能像獨棟透天 實坪派想隨手引用數據來比較 最後還是沒有太大意義
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-09 00:11:00
還有金融危機炸過一次後就算qe和十年多的通膨也沒辦法再重返2006年美國房價高點
作者: cvGG (cvGG)   2017-08-09 00:11:00
真無聊,想要實坪制卻嘴炮那麼多沒人理、也動不了,沒意義
作者: taiwanrules (taiwanrules)   2017-08-09 00:13:00
現在比較像是虛坪派隨手引用數據比較
作者: celhw (貪玩的小孩)   2017-08-09 00:16:00
也要看持有稅, 各國持有稅加上去台灣房價所得比算是名列前茅的低. 買到就是自己的, 不是買來繳稅的..
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-09 00:17:00
全世界房價所得比最高的地方好像是深圳好像是30以上BTW 日本泡沫是噴到40才炸開....
作者: tr920 (ivan)   2017-08-09 00:36:00
實坪制後從80w/p變成114萬/p,依然是全球房價後段班,有點邏輯的人應該看得出來,台灣問題是薪水太低,導致台灣房價沒有很高,但房價所得比很恐怖。
作者: taiwanrules (taiwanrules)   2017-08-09 00:44:00
114W/p 是全球房價後段班!?
作者: tr920 (ivan)   2017-08-09 00:49:00
事實就是低於平均很多啊,不然好吧,「世界主要首都的中後段班」,可以了吧。而且坦白說台北較新的大樓才有公設比問題,舊公寓基本上確實接近80W/p
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-08-09 00:51:00
早說便宜了
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2017-08-09 00:53:00
原po不用浪費時間跟這種人認真了
作者: tr920 (ivan)   2017-08-09 01:05:00
房價所得比原始排名我們是世界第五慘,換算成實坪制後變世界第三慘。我的直覺告訴我,就是都很慘,所以我用膝蓋想了一下,問題似乎不是出在實虛坪問題上,而是台灣薪水真的很低。不知我的膝蓋是否有想錯。
作者: Barolo (Barolo)   2017-08-09 02:35:00
說有一堆公寓公設比很低那簡單阿新屋公設都在30以上 公寓10附近 那取中間20%來算 也是1.63 只輸孟買跟莫斯科耶
作者: mmay (終於)   2017-08-09 06:04:00
要強調首都。聽過嗎?英國倫敦留學住套房週付16000
作者: SKY760508 (義式濃縮咖啡)   2017-08-09 06:53:00
樓上的tr920大,低薪當然是原因之一,但是現在連中產階級都買的很吃力阿,就算ㄧ個月賺20萬,ㄧ年240萬,買間台北40坪房子3200萬,都要13年多不吃不喝抑或是月收20萬只能洗洗睡了
作者: twelvethflor (渴了)   2017-08-09 06:57:00
公寓是佔總體幾趴?買賣件有超過70%嗎? 要面對事實
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-09 07:01:00
面對現實: 買得起就買
作者: cvGG (cvGG)   2017-08-09 07:08:00
一直擠雙北一直唉買不起?不行去高雄領低薪買200萬的房?
作者: kage01 (嗯)   2017-08-09 07:50:00
事實就是大家都想擠台北 所以才貴
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-09 07:52:00
台灣每間房都是給有資產並不是月收高買的 之前有篇逐夢踏實月收二萬買大直豪宅的心得...
作者: haydou (haydou)   2017-08-09 09:27:00
最後一句超酸
作者: caneyg (元氣十足)   2017-08-09 10:22:00
是中產階級都買不起,還是反過來-買的起的才叫中產階級?
作者: richman (李奇)   2017-08-09 10:30:00
想買就買,有那麼難嗎,不管怎麼計算,重點還是買不得起
作者: lunkk (lunkk)   2017-08-09 10:38:00
想請教,國外的點燈率會很低嗎??台北一堆新大樓,晚上只有一兩戶點燈,可是都完銷,想必是財團屯房節稅或投資客,國外這種情形常見嗎???
作者: redmi2 (redmi2)   2017-08-09 10:41:00
亞洲我不敢講 歐美很多有課空屋稅 房子買去沒好好利用 是一種罪惡 這樣放著空屋的屋主就不多了
作者: doggingg (doggingg)   2017-08-09 10:42:00
真的非常困難 慘!! https://goo.gl/hzGhDi
作者: redmi2 (redmi2)   2017-08-09 10:52:00
台灣以前利息高 那時沒有人會故意空屋 因利息算持有成本的現在利息低 結果政府沒有相應政策 才造成漏洞被炒房利用
作者: richman (李奇)   2017-08-09 10:54:00
我不懂怎麼會買不起,你就挑買得起的就好了啊重點是你想用便宜的價錢買好的東西而已現在人的心態就是要用國產車的價錢去買到賓士阿然後建商的心態是把國產車賣到賓士的價格
作者: lunkk (lunkk)   2017-08-09 10:56:00
但老實說,台北市的那些數千萬宅到底是賓士還是國產車呢??主建物30坪要4000萬、主建物10坪要1800萬
作者: aloness (aloness)   2017-08-09 11:32:00
數千萬是房地合算,把地價先拆出來再評估吧
作者: cblade (cblade)   2017-08-09 11:45:00
臺灣是賓士車的價錢買國產車就看買不買單了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-09 11:50:00
賓士車的價錢買賓士車 在高雄市
作者: ftwd   2017-08-09 14:52:00
台北市的房價用實坪制+考量屋齡與地震帶真的貴到逆天若再考慮平均薪資~快離開吧 不值得阿
作者: SKY760508 (義式濃縮咖啡)   2017-08-09 15:17:00
給樓上的richman, 有錢人買帝寶 沒錢的租房, 可是現在中產階級想買個3房40坪的房子來住卻很辛苦3房40坪這算是很過分的要求嗎?
作者: a187 (終極反串)   2017-08-09 15:37:00
說真的會買3房40坪很辛苦的根本不能算中產張忠謀都說年收300以下算窮人了 300買台北40坪應該還好
作者: SKY760508 (義式濃縮咖啡)   2017-08-09 16:06:00
看樓上的說法我真的越來越相信ptt人人收入好幾百萬了張忠謀說300以下算窮人 台灣所得中位數乘以2看有沒有看有沒有到300
作者: genesic (嗯?)   2017-08-09 16:14:00
現在已經M型化了,你看中位數其實沒這麼準中產階級就慢慢被消滅中,沒走進資產階級就是去當窮人
作者: geniusw (silence)   2017-08-09 20:35:00
張忠謀講話蠻實在的

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