Re: [新聞] 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸

作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-10 02:57:09
因為要縮表的是Fed~
很重要但只要說一次
就是美國的央行啦
但美國的央行和財政部是另一回事,
我知道你想成美國的財政部。
財政部才能發行債務
接下來你需要了解FED是怎樣的租織,因為他是個有點複雜的組織
wiki "fed"然後全部看完
然後當年fed的QE政策
買美國公債、房貸抵押證券 (MBS) 與機構債券,再加上零利率政策,藉以壓低長期利率
,降低借貸成本
QE退場簡單就是說以上做的事反過來。
MBS是金融機構方面的(民間)
國債就是美國政府財政上面的
是只有Fed、ECB等大國(經濟規模)央行才能使用的貨幣政策。
因為只有國際主流貨幣才有QE,其他小國只能配合和漂流。也就是在外匯交易上壓制匯率
。所以才會被警告是匯率操控國。
且台灣當年就有類似QE的做法就是增加儲備金和降低重貼現率。
BTW
QE是”央行”貨幣政策,沒聽過其他單位行使QE....
所以高雄王說的應該是“舉債投資公共建設”....
然後第2個問題,央行一直都有類似QE.的做法,但都只是配合人民幣和美金
然後在提到貨幣發行是“央行”的資產負債表,不是政府的
以上是我個人理解啦,錯了我不管
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: ======================下面認真發問文=================================
: 1.美國一直說要縮表 我一直覺得是嘴砲 一直再借錢 怎縮
: 假設現在 國家一年收入100 要花130 每年都在借錢 沒有盈餘 到底怎縮表
: 調高利率 然後讓自己去借 更貴的錢? 像台灣之前 借新還舊 帳面還有賺錢
: 因為把以前高利的國債還掉了
: 有沒有真的高手 可以說一下 如果以一個國家每年都在借新還舊以及舉債建設了
: 還有辦法縮表嗎
: 除非調高稅收 有盈餘 才能縮表吧?
: 2.另外 台灣 是不是一直都有在小QE 美金來換台幣 我們好像就是印新的給他
: 就是說 地球上 新台幣 增加了 所以新台幣 也是走向有增無減嗎?
: 至於要換美金回去 當然就是拿庫存美金給他
: 這兩個問題我問了一些 台清交 商學院的 好像也都沒個完整論述
: 希望有高手解惑
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:06:00
QE定義是,央行增加經濟環境中的貨幣供給量..字面上代表兩個意思.1.增加貨幣量 2.減低資金壓力.增加貨幣量有很多方式.而基本上大幅舉債+大幅放寬貸款+把錢丟入建設.都可以達到1的效果.而降低對銀行放款的限制,或是利率,或是準備率.則可以達到2的效果.很多人會用美國的QE當作基礎.但其實QE這個概念,主要目的還是那兩點.所以也許用與美國略有不太同的手段,達到同樣的效果.都可以泛稱這是一種"量化寬鬆".或是說,美國操作也只是量化寬鬆的方式之一.但是無論定義是怎樣.量化寬鬆的目的在於,刺激通膨,刺激經濟活躍,然後其實台灣操作手段比較像日本.我們來看日本的三支箭.除了日圓匯率台灣這一點沒做到外.第一支箭的舉債.第二支箭的擴大財政支出還是第三支箭的經濟結構策略.對比九月預估的營業稅改,前瞻無論是鐵道計畫,產業計畫.還有火力發電廠大量機組改建的能源計畫,防災計畫.我是不知道為啥很多人會覺得林全幹的事情和安倍不一樣?簡直就是照抄而已.應該不用我google把安倍三支箭和前瞻放在一起.有興趣可以大家自己去google看一下.外加,台灣能源不段更新火力機組.然後新四輕+港口大規模開發.再生水廠啟用..然後再開一堆產業園區.這目的非常明顯..很多人前瞻只存在鐵道計畫.但實際上前瞻有很多項目...只是大家都把其他項目給忽略掉了.當然林全這樣大動作做下去,效果有多少,我不知道.我可是老689不是林全崇拜者.但是我只能講,林全的政策,基本上就是台灣版的安倍三支箭.效果怎樣要看下去才知道.但是之前一例已經造成物價上漲.如果9月稅改營業稅調整0.5有通過的話.大家該不會認為,物價就不會再一次大漲了吧.至於市場流通貨幣.我們從這幾天沸沸揚揚得40年貸款喔不,從前不久的土銀放款的動態就可以看到.所以市場的資金會更氾濫,銀行放款的內規更放鬆.政府也大量舉債.這市場貨幣必然大幅增加.其實我們股票破萬點也是一個指標.股票很敏銳的,台灣的量化寬鬆,甚麼都沒改變,股票就先噴了.我相信大家都有看到.所以到最後,也不能講是甚麼都漲了.正確來講反而是,因為貨幣浮濫+政府刺激貨幣確實在使用.(你丟8800億下去,是確實蓋了捷運,確實蓋了火力發電廠)所以反過來講是....我們的貨幣相對於物品和資產,它貶值了也許台幣相對於外匯其他貨幣,並沒有明顯扁值.但是相對於台灣島上的各種東西,他貶值了.所以這個量化寬鬆,是作用在"內需市場"當中.這才是我講的,林全的目的,是在刺激內需市場膨脹.台灣內需市場太薄弱,整個經濟大多都是靠出口.他正在想要改變這件事情.他為啥那麼想改變這件事情,也許有很多原因.無論是年金的壓力,政府的債務,不動產的洞還是太低的經濟成長但是,這非常明顯,他想要推升內需市場膨脹..另外,彭淮南要下台也是一個關鍵.彭淮南在乎"實質薪資"..也就是,你一個月的薪水,可以換幾個便當這件事情.也因此,台灣薪資低,物價低.林全目前要搞的就是,他要把物價拉高薪資拉高.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:33:00
營業稅增加當然物價會再漲 可支配所得會更少
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:33:00
當然會不會等比率,例如現在30K便當80塊.拉高到60K,便當會只有160塊?還是會惡性變成200塊.這點我不知道..但林全看起來是想要幹這件事情.也因此,林全/彭淮南,只能留一個,觀念相反.而有謠言林全以後要接央行如果是這樣子的話,就真的....大家不要再撐了.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:35:00
台灣怎麼增加內需? 一例一休後大家薪資增加了? (笑)
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:35:00
台灣會有一個非常大的貨幣改革狀態了..內需市場規模,先不看薪資.他先看時值在裡面跑的資金量.你想,8800億丟入各種建設.這....全都是內需市場.鐵定有一兆多的規模.這可是一個超大的數字..在軟弱的內需市場,都會因此而膨脹很多.你丟一兆到市場中.光這些原物料和工人的便當,就放大了多少市場規模.so....內需市場閉著眼睛都會放大.只是效果有沒有如預期那樣,並且產生長期性的轉變.這就是執政者的能力問題...我不替他背書.但至少時期性,也就是三五年內內需市場規模絕對是大幅放大另外,蔡英文很久以前就講過,他要擴大內需市場.我講得很久是好幾年前.我是不知道有多少人還對這件事情有印象.之前國艦國造也是動作之一,雖然這間公司被抓了..XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:42:00
沒有任何行政經驗的人 真的是...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:45:00
另外一例一休不是擴大內需市場的手段.他是打底用的...先讓企業成本上升.畢竟人力成本確實提高了,雖然薪資沒提高.但是以時間vs薪資來講,是提高了.因此後面他再撒錢...這些錢最少最少,會先來回補一例一休提高的人事成本.而不是直接被丟入投資(股/房)市場所以一例一休不是推升內需,他是為了撒錢先做得先行準備.人民是否更幸福,我依然不替他背書>我只解釋他要幹嘛...他做不做得成功,我不替他抗辯.別忘了,我是老689..它失敗我也只會當笑話看.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:47:00
是阿 所以一例一休會拿掉
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:47:00
而失敗的下場,也是這些錢就亂串入投資市場去.那我們黑心投資客也是爽爽接收.但是只要他的操作是有一定的效力.那他要幹嘛,救確實會產生一定的結果出來.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:50:00
結果最支持政府的一般人死最慘
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:52:00
政府的施政優先順序是..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:53:00
ceca房地合一可能直接拿掉嗎? 理由就阻礙經濟發展好了 (笑)
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 05:53:00
國家運轉 > 政府運轉 > 公共建設/法人運轉 >金融經濟系統.>主要企業 > 人民...太多人搞錯優先順序.當年冰島經濟災難時,直接搶劫人民存款來救金融.當年賽普勒斯,直接搶劫人民退休金來救政府.政府哪時候把人民放在這些系統性的東西前面了..XDand..房地合一明年才會檢討.有機率是降稅,目前謠言是降到20%廢掉也有人在講...但降到20%的機率比較高.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:56:00
那年底 明年初大概是屋主信心最弱的時候了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 06:03:00
主要是房地合一未滿兩年不檢討的規矩造成的.
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 08:20:00
冰島你講錯了…那是希臘冰島眾所皆知是政府投資失敗造成冰島的崩盤突顯不動產的價值是建立在政府的信用房地合一降稅也翻轉不了就跟推40年房貸就以為可以救市,真是笑話現在貸款利率幾近史上最低,為何不大舉買入?原因無他,無利可圖
作者: apege520 (apege)   2017-08-10 13:06:00
CECA要屁之前 我已經跟你講過很多次了請看完數據再來屁好嗎你說現在物價已經因為一利一休被拉高?來 我們看下數據 105年CPI:1.4% 來 今年106年預計多少呢? 0.95% 唉喔 竟然比105年還沒一例一休時少呢XDDD躉售物價指數更好笑了就以7月來說是-0.73%~~你說會不會是去年基期太高的原因 105年7月-2.78%~~是怎樣?去年就已經負了 今年還是負的XDDD此外美國的QE主要目的是壓低長率為什麼當初要壓低長率 書自己讀 我不教不受教的XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 13:16:00
政府/財團不會無聊去推一個對自己不利的政策...
作者: apege520 (apege)   2017-08-10 13:18:00
不要整天當個天橋底下說書的 很可笑阿
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 14:29:00
CPI...XD..虧你還會仔細去查.不過難道你忘了,物價指數低跟3C產品有很大的關係嗎?便當狂漲,但是被3C產品給拉下去,這應該大家都知道的指數問題至於美國,美國QE的目的是甚麼?內需市場?通縮?....好像都不是耶.他是次級房貸爆炸後,用QE去補洞.這也是為啥台灣比較像日本的主因.我們不是要去補這種經濟結構上的洞.而是要刺激內需市場+製造通膨.並且也是感謝3C產品,讓我們政府看數據說話.所以既然是一直下降,那我們就必須製造更多更多的通膨.這...大家再來看我們的便當會漲多少八..我相信所有人都知道,一例一休帶來的漲價是怎樣.而...數據上顯示,我們還在通縮喔..XD這樣有沒有覺得很緊張..代表一例一休帶動的漲價.居然還不夠..可能還要再漲好多好多.才有辦法避免不在通縮....!!!!
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 14:39:00
通縮與一例一休無關啦…大概從 2013年就開始了是房地產跟海外營收灌GDP才沒顯示出來
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-10 14:49:00
不棟產低迷跟通縮也是直接關係.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-10 15:53:00
如果以”泛”QE來說可能是對的,因為QE主要只是增加金流 他不太管錢怎運做,而政府舉債投資建設其實會先降低民間本身的投資流動(因為要獲利了結)以數據上來看其實台灣還在通縮情況沒錯,這看法我和你一樣。不過許多人以為是通膨,還有確實和日本失落的20年有相同情況甚至是政策走向通縮的認定其實重點是市場金錢總額的流動,而不是單純物價漲
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 16:58:00
呵,樓上也 講的太專業不過無法放貶這點,真的始料未及不過這只是針對有辦法做外幣的台幣為主的像營建業或通路可就沒辦法了
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 01:12:00
就說你看完數據再來屁好嗎?7月CPI拉低的是交通通訊類年增率0.04~~教養娛樂類0.29%還有衣著類-0.08好嗎? 還3C勒XDDD外食類是比較高也不過1.91%而已 至於外食類比較高跟一例一休也沒關係 過去幾年外食類漲幅一直都是這樣懂?????此外QE為什麼要壓低長率我看你還是不知道此外你在看一下QE2跟QE3的時間點在比對一下哪時美國通澎的逐月數字 你還能講出美國QE跟CPI無關我只能說你就是不懂裝懂的極致表現XDDD什麼叫做半桶水叮咚響XDD此外kusomanfcu台幣近期強勢原因主要不是因為匯率操控國這種東西 你要從台灣整體經濟表現去看還有基期效應什麼匯率操控國哪根本不是重點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 01:35:00
近期是匯率操控問題,你應該沒碰外匯吧,股市都有四大護盤 你不知道央行以前殺禿鷹多凶 今年和孫子一樣整體經濟效益其實算是差,就算比之前好 也沒好到可以匯差10%這麼好講說看整體經濟根本是錯的,很多A就是靠當沖殺鷹的之前韓國控匯控的更凶還配合財團收帳別不懂裝懂啦連1滴水都沒出來和人說嘴今年前半年出口都匯損到慘,下午才有個上市公司的財務說匯損短了幾億的匯差 財報難看的要死連聽到分行協理給出的回應都像繼續套到明年再看情況。如果真的缺NTD或是用選擇權或swap減少損失今年是台灣二十年來外匯抄的最多的一年去年下半年央行都減少動作了還又被列入觀察,後來就完全放著不管了。很多A可是讓出口業者可以穩定發展的推手島國只能靠外銷,島內沒足夠規模的經濟市場。今年都是進口在賺你只要去看通路特價情況就知,根本在搶錢 連7-11 飲料特價機台常看到49折和1元以前同一家店跟本一天出個一次1元就了不起最近都是一天有四次左右。問店員就知道主要是進口商和代理商在賺
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:02:00
我沒說匯率操控不是原因 我是說不是""主要""原因
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:02:00
台幣漲10%外食只漲1%多 哪裡不是通縮,你把指數和美金做比對就知道了
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:03:00
懂???這一年全球一堆貨幣兌美元都是升值態勢為什麼? 用你腦子想一下
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:04:00
進口原料佔餐飲至少2/3 你知道嗎? 今年餐飲業根本不需要漲價
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:05:00
去年 前年台幣弱勢又是為什麼? 看下經濟成長率一目了然看不懂 也沒辦法XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:08:00
去看看日元 韓元 還有其他各國 那裡來的 全世界對美再漲
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:11:00
韓元今年兌美元漲5%多懂?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:11:00
有的漲的才5%有看到台幣10%嗎
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:12:00
日元今年兌美元漲6.6%
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:12:00
且韓幣是最高和最低5%怎眼睛不會看到先跌2%
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:13:00
對了台幣兌美元今年只漲6.6%喔~~跟日比差不多喔XDDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:13:00
只有台灣是只漲不跌
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:14:00
你要時間拉長喔 拉長一年的話 台幣只漲2.4%喔XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:15:00
噴到29.45央行受不了出手幾次馬上又出來觀察名單
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:15:00
一年的話日幣是漲3.44% 唉喔~~比台幣還高~~XDDD怎麼辦台幣漲幅輸日本 小贏韓元XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:16:00
有沒聽過強勢台幣 台幣從去年年底開始對全世界都漲,是全世界經濟最好噢?
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:17:00
要屁之前線看數據 不要學CECA哪是壞習慣 懂?數據就擺在哪裡 在凹就難看了喔XDDD剛又看了泰銖 唉喔今年漲7.4%天阿 還贏台灣呢XDD對了 我到有個地方跟你看法一至 台幣後勢看貶貶貶不過理由可能不一樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:25:00
匯率這麼難看就算年底也不可能升息,和失落的二十年狀況接近
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:26:00
今年第一季沒升息就註定今年不會升了 早確定了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:29:00
然後又放40年房貸出來,這樣來看近四年頂多升1%。
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:31:00
哪個什麼A的總裁就算升息很多時後也只是升表面市場利率跟本常常都沒拉起來 你去看過去10年說升息一碼 市場利率常常連半碼都沒反應

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