※ 引述《ElaineR6 (keep walking)》之銘言：
: 媽媽買了一間預售屋
: 後來決定不搬過去住，所以委託仲介出售
: 跟兩三間房仲簽了一般委託契約
: 上星期仲介跟我說有一個買方出價比我們的底價低5萬，但已經付斡旋金了
: 然後中間不斷的周旋
: 說他們去買方家談了三個小時談到半夜
: 又說買方家裡有人生病，心情很煩，不可能再加價
: 昨天跟我說對方的價錢已經達底價，而且他們的服務費願意收三萬就好
: 所以恭喜我成交這樣
: 下午開始瘋狂打電話給我，問我跟建商有沒有約換約時間
: 隔兩個小時又跟我說換約時間可不可以約下星期一或二，因為買方星期三到五要出國
: 今天早上到現在也是瘋狂打電話給我
: 昨天晚上跟家人討論，越想越覺得奇怪
: 覺得這個仲介從頭到尾在騙我們
: 感覺他是想要自己買來轉賣（因為我們的底價出得很低，比市價低）
: 想要請問這裡的專家
: 因為我從頭到尾沒有收到斡旋金，也沒簽斡旋單，當然也不知道斡旋金是多少錢
: 這樣即使已經達底價，我可以不賣嗎？
: 如果不賣，會有什麼違約金或賠償金嗎？
: （合約裡有說我已經授權給仲介可以收定金，但是他必須於24小時送達給我，
: 如果無法送達，也必須於2日內書面通知我）
先回答你的問題
斡旋金你一定不會收到，只會看到
就算看到 賀成交也是直接存到屢保專戶
你也不會收到 等最後才會在你戶頭
斡旋單沒簽=沒有同意出售
一般約打底不賣，沒啥罰則
====以下為仲仲心得分享====
預售屋現在換約基本上都賠錢居多
如果賠給建商就是當初買的價格15%
如果你賣的價格加上仲介費低於15%
那我不懂在拿翹什麼
想要擺久一點，看會不會有人出更高的價格嗎
如果案子剛拿出來賣一個月左右
願意出價的，一定都是誠意的買方
以為案子放越久賣越好價格嗎
錯了...放越久只會價格越賣越低
希望原Po自己想想吧
別忘了你擺著也是需要成本的