小弟看房約半年 都是找小綠的仲仲帶看
之前看到一戶喜歡的是小綠的加盟獨賣 小綠沒賣
開價約1400 我想從1180開始下斡旋 一直被小綠加盟打槍
說屋主說太低 結果過一陣子1150成交 屋主缺錢賠售
當下真的超不爽
其實後來小綠的仲仲聽我說有去接回來 問我要不要下斡旋
只是被加盟的弄得心情很差 就想說屋主很硬就放棄了
順便問小綠是否開芭樂價都會接?斡旋書上的屋主簽名是否他真的有去找屋主談?
小綠的仲仲都鼓勵我下斡旋 芭樂價也行 說因為你不知道屋主要不要賠售
這次經驗就是要勇敢出價XD 仲介不行就快換不要被他影響
因為就算你下的也沒打算要讓你成交 拿去跟屋主鋪路殺價而已開發：有現成的芭樂斡旋讓我談價格好棒 XD
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-08-13 13:10:00我覺得啦 塞翁失馬焉知非福。還有 做人不要怪東怪西
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-08-13 13:16:00我覺得會錯失這次機會，你的決定才是主要因素在你要下1180時，也許屋主是真的不考慮，所以加盟打槍後來可能屋主也急了，不只願賠，也讓小綠接了結果你心情很差
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-08-13 13:24:00改天更便宜
小綠正常發揮，我交過3次小綠的仲介 發現小綠都很不老實，後來買賣房只要是小綠的我都拒絕
作者:
gglong (豆油)
2017-08-13 13:34:00市場變數很多
作者:
Colac (還是一個人)
2017-08-13 13:35:00你直接下1500不就好了，以前帥頭仔說都比開價高了還是買不到
作者: keptrule 2017-08-13 13:36:00
因為你願出比較高價，所以讓低價先成交，再找你買回，可賺兩筆仲介費
作者:
jimmmy (心不透徹)
2017-08-13 13:51:00呵呵 我怎麼覺得小綠是 平均而言最誠實的仲介
作者:
jimmmy (心不透徹)
2017-08-13 13:55:00等等 小綠是哪間？信義不是都直營店 有加盟的嘛?
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-08-13 13:59:00紅明顯 這裡小綠=信義 信義沒加盟店 你是指哪個小綠
作者:
jimmmy (心不透徹)
2017-08-13 14:03:00住商不是都加盟店 有直營?
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-13 14:22:00他不收 可以找別人出ㄚ
作者:
yendon (Steven Young)
2017-08-13 14:24:00應該是屋主委託給小綠加盟店（住商或大家）買方跟這家談的時候 仲介回報屋主很硬 後來買方跟信義的業務說到這間有在賣 信義也去拜訪屋主 將房子開發進來
就小綠網站可以搜尋到的其他建商還很菜做了很多錯誤判斷 給想買房的參考一下
作者:
ronet (羅)
2017-08-13 15:01:00會有更好又值得你開價的房子，等你分享
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-13 15:22:00開發想自己全泡不讓你成xd
作者:
hint (take ur time)
2017-08-13 15:34:001400X 0.83 =1162 一般簽約就是83折要賣 拍拍...
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-08-13 15:49:00所以一般開價打個8折下斡旋是合理的？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-13 16:07:00非投資客，實價9折開價，每個屋主的狀況不同
真的很喜歡就要想辦法你可以找別家仲介給詳細地址請他開發案子或是找屋主等等抱怨也無法改變結果 當學經驗囉
作者:
peter8 (小ｐ)
2017-08-13 17:30:00小綠早已為拒絕往來戶,見人說人話,胡扯懶蛋會
都是they的錯！沒有仲介會有斡旋而不收除非差到連車尾燈都看不到
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-13 17:57:00買/賣方仲介的差異 發現不行就趕快換了
作者:
DM1984 (DM)
2017-08-13 18:54:00小綠到底是哪間w
作者:
wanttu (hi)
2017-08-13 19:26:00感覺你說的小綠加盟是有巢@@
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-08-13 20:09:00找對房仲很重要，所以建議多找幾位去談同個社區case，然後再去比較去挑……
樓上別這樣，這會變很難談......因為屋主會以為好多人要
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-08-13 20:27:00很難談呀? 結果最後被報1150的買走了XDD
其實有沒有發現一個重點 屋主缺錢都好談 與其小劇場一堆 不如到廟裡祈求屋主趕著賣比較有用 XD
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-14 00:00:00信義太低不收，不是常識嗎？ XDD 他不收 你找願意的啊
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2017-08-14 09:01:00A店不收，B店可能會收，自己得有心去找
作者: factotum (到大都來找我吧) 2017-08-14 13:35:00
這個... 原PO的敘述跟我最近成交的情況非常相近耶 XD我那間屋主開價 1400，約談價錢的時候屋主的確在 1180糾結了一下 XD 最後房仲硬是幫我談到 1150 XDDDD我找小黃, by the way
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-08-14 23:31:00信義下面的是住商，中信吧，有巢是永慶聯盟的拉。
作者: lookptt (WOW) 2017-08-15 06:22:00
綠綠的
作者: factotum (到大都來找我吧) 2017-08-16 11:15:00
這麼相似的過程，結果卻不是同一間 XDD而且我那屋主也被我察覺剛好有缺錢 XD
作者:
deed0513 (deed嗎)
2017-08-18 15:48:00一包10萬週轉又可以議價不收嗎？