航空城計畫卡關　大園、青埔房價GG了
記者葉佳華／台北報導
受航空城計畫生變拖累，導致桃園大園、青埔特區房價表現直直落。根據市調機構統計近
三年桃園、新竹新建案房價變化，其中以航空城青埔所在的大園區房價下跌幅度最深，跌
幅達25.95％。
根據《住展》雜誌統計近三年桃、竹主要行政區新建案房價漲跌幅表現，以2014年Q2與今
（2017）年同期相比，跌幅前五名行政區分別為大園、蘆竹、龍潭、八德以及中壢區，五
區中跌幅皆超過一成。
觀察跌勢最為猛烈的大園區，2014第二季新建案均價來到每坪28.9萬元，但到了今年同期
，平均單價僅剩每坪21.4萬，跌幅高達25.95％。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，大園區房價下殺的主因是航空城計畫生變導致青埔
特區房價下修，連帶使客運園區、舊市區遭拖累，他指出，雖然青埔多數範圍位在中壢，
但中壢跌幅卻相對低，原因是中壢房市幅員較大，且中壢市區、內壢地區房價相對穩定而
稀釋跌幅。
反觀近三年來，漲幅最大的前五名行政區則分別為新豐、龜山、竹市、平鎮以及新屋區，
漲幅範圍約落在4％～19％。
何世昌指出，由於新竹新豐當地民眾仍習慣購買透天厝，但因土地價格居高不下，透天總
價飆高，買方也漸漸無力負擔透天厝價格，於是建商轉攻低總價市場，在新豐市區與重劃
區開始推出大樓、單層公寓產品，「雖然總價比透天低，但單價卻比透天更貴，因此讓新
豐房價飆高。」
http://house.ettoday.net/news/991003
青埔真的好慘~
鬼城就是鬼城 沒有生活機能 還自我安慰開車可以解決~

http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1069688那鄭文燦說，航空城計畫以青埔為中心是？？

先幫青埔套套QQ

開車王:

591都沒跌啊

591開價都跟林鳳營一樣加價賣

實價登錄查一下今年成交超級少。幫套套QQ

放越久賠越慘 機能太差 污染又嚴重 幫QQ

而且桃園還有一堆捷運車站區、重劃區等競爭...

住南崁的都覺得大園是鄉下了

青埔真的誰去誰死

懷念青埔開車王

哈哈哈 好好笑

青埔真的太貴了，價錢如果合理應該會發展起來

開車王跑哪去了？

住青埔只要會開車 生活機能就超讚 不用機捷跟航空城加持

青埔酸機能我看也酸不了多久了啦，餐館越開越多，超市、蔬果店也進駐了

然後建商蓋新的 買舊建案的投客就...沒有然後了 QQ

t大認真的嗎？。我中壢走出去就銀行便利商店大賣場。學區。火車站。健身房。藥局。全部不用5分鐘

跟市區比當然還沒得比，但選擇越來越多也是事實啊

選擇變多可以認同。但我不認同青埔的房價。炒作就炒作。中壢後站中古13-16。全新22-25。都會比青埔來的好土地成本。跟營造管銷。就可以推算出合理價格了。現在。去當盤子還是算了吧。捷運開通後夢就破了

青埔長期來看是可以買，只是買在什麼時機現在這時機倒是不錯炒作重劃區要有本錢跟時間，不適合炒短線玩你丟我接通常只適合自住或屯屋族玩

青埔開車王因為使用多重帳號被檢舉，帳號被砍，已成為過去

長期可以買是認真的???現在餘屋一堆+一堆空地未蓋+人口減少+人口老化，要選也是選有醫院的區域

林口都重劃了30年 還有一半的地還沒蓋 才有點機能…青埔再40年就不一樣了啦 加油～（誤） 航 空城 起飛啦

只要會開車還有什麼沒機能的?

青埔王Hi大大快來護航

開車王他砍帳號了 其餘帳號退註 SO....

GG

還沒橋好啦。 路竹也是最近橋好才大放新聞，岡山橋頭起飛惹

沒關係 還有水族館阿XD

航空城喬好了排除127公頃變永久農業區這些排除戶會不會變永春案翻版繼續看下去

青埔其實很多20-25的5年內新房子... 而且離高鐵站不遠

高鐵站旁有1字頭真便宜，來買一戶

真的是跑路了 還好 你還有車

台灣史上最好笑的炒房計畫

青埔 12萬/坪 應該還差不多 中壢當地有錢人有限

青埔只適合 愛出國 有點錢 花點錢有自己房又喜歡清幽的退休族

樓上忘記說要有車 四輪 by開車王

其實自買自住自理自爽 就好啦 想想很幽靜 又有水族館 很不賴只要不要亂賣虧錢 想不開自殺 你管風向怎麼帶~自己喜歡最重要

10萬/坪差不多

住那邊如果晚上想吃大腸麵線不知道買不買的到？

騎車15分鐘到夜市什麼都吃得到

航空城停滯關青埔屁事!

騎車還要15min也真的滿久的

青埔捷運附近10分鐘走路能到，然後15萬以下，我會推啊騎車15分鐘，永和都到台北車站了，哈哈

所以在青埔，車子代步變得很重要

航空城 漲 干青埔的事 跌 干青埔屁事

騎車15分鐘 真的沒有很方便餒

說真的 上次開車王有提供青埔美食地圖 有興趣可以找

目前租在青埔這, 也在四處找自住房, 但扣除板上知名的爛建商還真的找不到上面說的20-25 離高鐵站不遠的房子, 大概是我眼睛業障重, 看上的開價都在35以上, 殺價到32臉色還很差, 好像我很不懂行情, 不懂市場

樓上那篇那15戶，就是這樣上當的

臉色差就別買阿= =" 有錢是老大沒聽過唷?

騎車15分鐘算遠了,在台北騎15分鐘能去的地方超多

鋒橋淳光感覺不錯，現在可能有議價空間

所以你要當第16戶？

不買最大啊。再等等換建商來求你了

當然沒這麼傻現在就買入, 只是覺得這些代銷很討厭而已另外青埔離最近的中壢/大園/大竹商圈, 直線距離皆5公里, 真的都不方便, 但是來這住之後也改掉吃宵夜的習慣也是不錯啦

台北騎車15分鐘 跟鄉下桃園的15分鐘 本來就不一樣吧

桃園火車站，15分鐘也到南崁了

青埔看不到外勞

航空城漲跌乾青埔屁事?跪求知能開示一下!!航空城漲跌乾青埔屁事?跪求先知能開示一下!!

中壢後站中古1x沒錯。都會比青埔來的好。我台北有住的地方，但是來住青埔就是喜歡跟市區有點區隔，。https://www.facebook.com/groups/313648802410302/不過也因我是中壢在地，不然青埔對台北人有點遠會不熟就是。中壢市區超無敵方便的，但有些市容與交通你就是無法打掉重練。看看下班中園路就知到... 只有一條路回堵到1高上另外 航空城不等於青埔吧。我國中在青埔抓魚的時後，也沒航空城這名字。航空城漲跌乾青埔啥事 +1

航空城離青埔還有四五公里欸，又不是在青埔裡 差這麼多

對了 航空城不是卡關 徵收區域有變化 實際上還有點進展這篇文lag了但ㄧ樣 航空城停滯關青埔啥事呢

其實....航空城跟青埔真的搭不上邊,高鐵跟outlet影響程度要大得多航空城在大園就像說中山北路酒店會影響到天母房價一樣天才

衰過頭

我哪知他何時提過,至少你轉的新聞都沒有提到

新聞沒提到？？你可能需要練習閱讀，哈哈

在地理上中心說不過去，如果你參加果徵收說就知道，青埔根本沒被討論。青埔處在航空城邊捶位子。但以交通人氣來說的確可以帶動目前鳥不生蛋的航空城計劃。如果說以航空城以青埔為中心，還要靠市政/民間投資,青埔是目前產投唯一會有投報的地方。難道投資在果林？XD" target="_blank" rel="nofollow">

說真的，還是會繼續跌

開車王萬歲