跟先生在外租屋六年，現在住的是公寓五樓！
因為今年家裡多了位成員，每天背寶寶走樓梯好累！
加上之前也想買房，只是沒有付諸行動！
最近有動了買房的念頭！
在還沒細做功課的情況下，有接觸到一位房仲！
我開給她的條件如下：
預算大約1200萬
三重、蘆洲
三房兩廳兩衛
要有電梯
管理費不超過2000
坡平車位
盡量華廈
結果我這位房仲都好安靜～
從跟她接洽到現在…她都沒有給我任何屋子的資訊
（怎麼跟朋友說的都不一樣…朋友說房仲會一天到晚打電話～好煩！）
我想請問～是因為我開的條件，1200萬無法買到嗎？
所以她完全不想理我…
想懇請各位前輩～給我一點建議～非常感謝各位！！
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-19 21:11:00
妳自備款 兩人薪水還有 給她多久時間 妳可以不只跟一個看房
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-08-19 21:13:00我只想問妳妳確定有管理費不超過2000的物件嗎？沒做功課那591看看你開的條件有沒有就知道你的條件是否合理？還是只是空中閣樓！了
作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2017-08-19 21:15:00
用告訴房仲。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-19 21:15:00
華廈 約30坪 一坪50 加車位有機會啦蘆洲一坪3X也是有 應該還是有人會帶看
作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2017-08-19 21:17:00
看開價1500以內的應該都還好，多看幾間不用跟仲介客氣
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-08-19 21:19:00你不是太天真，應該是太常來這邊看新聞。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-19 21:46:00
因為你還要車位啊 所以總價是往上拉正常
去看房的90%都不會一下就決定要買 仲介不會覺得妳是來亂的 放心
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-08-19 21:49:001200萬要3/2/2+坡平車位~中古大樓(約20~30年)找30~35坪的但車位通常不多~所以難湊~而新古屋有車位~但單價更高建議放棄車位~找附近或社區租~或者適度拉高些預算~
作者:
alelsie (直上勞)
2017-08-19 22:00:00房仲如果覺得條件有困難不是應該主動告知買方該如何調整，而不是結惦惦裝沒事吧
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-19 22:18:00
我是仲介會拉妳看1500的物件 妳再找別家啦
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-08-19 22:27:00買第一間房省麻煩，直接走入信義的店面告知你的條件，信義的代書服務清楚安心，預算1200可看開價1500左右的物件，成交機率頗高
作者:
c202034 (c202034)
2017-08-19 22:44:00先不買車位 問社區車位出租情形 跟住戶租
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-19 22:44:00空集合很正常，但房仲居然沒約你去談看什麼條件可以放寬 什麼條件一定要堅持XDD開價打85折，大概就是妳能買到的極限
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-08-19 22:49:00一位仲介? 你買件衣服都會看兩三個牌字了 買房子只問一個然後就回頭檢討自己 真的活該被當羊宰阿
作者:
Bourne10 (Bourne)
2017-08-19 23:06:00還要三房兩廳兩衛，ptt是把三蘆笑8+9區，但事實上，一堆外來客進來。
作者: butterwalk (奶油走路) 2017-08-19 23:08:00
多看多摸索多做功課，我跟男友開始看房後假日幾乎沒有什麼吃喝玩樂，每週末一天至少看2-3間，平日下班再繼續看591和各大房仲網。我同學只看3個月就買到覺得ok的房，都是從0學到會的。
即使有這樣的物件出現也未必會輪到給妳看,建議可以跟房仲提預算"範圍",假裝講高一點爭取看房機會,到時喜歡斡旋出多少價是另一回事
作者:
viceten (我是空殼)
2017-08-19 23:22:00加油，真的要多看多比較，不要只靠一個仲介
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-19 23:24:00自助天助
作者:
Colac (還是一個人)
2017-08-19 23:34:00又是一個被空空害慘的剛剛就說了 來這邊只能像我這樣笑空仔就好 要看資訊？沒有！喔 我是噓空仔不是虛你
作者:
Matujun (Matujun)
2017-08-19 23:38:00我在三蘆看了約五個月房子，預算跟妳差不多，但是希望兩大房。可遇不可求啊！都開1500左右，超難殺。還在努力中，而且要看妳對屋齡的要求是在哪裡。
如果改5股就有希望啦…我租5股時，3房1廳2衛才6百多萬不含車位，管理費不到1千5過橋就到蘆洲
作者:
Bourne10 (Bourne)
2017-08-20 00:27:00五股跟淡水的對外交通都很差，不建議
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-08-20 00:33:00如果鎖定中古屋，其實看20年左右的華廈比較划算，公設比低
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2017-08-20 00:36:00多找幾位，別只找一位有些房仲不差錢，或只想簡單賺，你找他，就直接被放生了我朋友前陣子賣房，三和國中站，印象中差不多就一千二跟你的條件蠻接近的
作者:
aowen (...)
2017-08-20 07:35:00不用先去找仲介 591點一點就好 妳打這篇文的時間夠妳看完當地行情了。。。
作者:
foxs9 (moon river)
2017-08-20 07:53:00跟我遇到的信義好像 哈哈哈
你再等等一定有機會 不過你要下過斡 房仲就知道你是真的
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-08-20 08:32:00難在中古大樓多半房屋沒帶車位~有帶車位通常坪數大一點或者單價(物件好)會拉高點~認同樓上的~可找喜歡1400~1500的下1200斡旋~沒買到也知道行情~也讓仲介知道是玩真的
我本來住三重 要買322格局，1200根本不可能，後來工作關係買汐止才買到，只能往外再找了
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-20 08:38:003房+坡平1200，三蘆很難即使下新莊好一點的區域，3房不含車位都破千除了要買比較遠的地區，已無捷運新的就super1
591一堆作價的，建議自己問自己找多看看多問多殺五股個人覺得最好的就是捷運新北產業園區站，有捷運，離三環三線近交通方便，但學區就真的遠一點
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-20 09:37:00捷運新北產業園區站，其實靠新莊？吧
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-08-20 09:38:00
有小孩車位很重要，而且要坡平，現在雖少但價位下來物件就會出現，不要急
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-20 09:38:00但不建議靠五股工業區，空氣...另外坪數的話，提醒原po華廈也要扣公設華廈約30坪扣掉公設，室內3房會超級小，通常僅1衛舊華廈權狀要大於30才有辦法3房2廳2衛
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-20 09:56:00剛性需求
建議車位另外租，你的條件新成屋比較有機會，但預算要再加一半
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2017-08-20 10:29:00嫩逼
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-08-20 11:32:00就自己找網站，有覺得不錯的就預約看屋，服務都很快。去看不喜歡也沒差，叫他有適合再介紹你，你就會開始收到一些廣告，不過主要還是自己找物件，預約看屋。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-08-20 12:14:001200預算太低了上次三重20.6坪就成交1050萬，1200萬找三房兩廳，真的給你找到，房屋應該也是核炸等級的
作者:
benting (ben)
2017-08-20 14:27:00建議再等等3-5年
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-08-20 14:32:00再等兩三年小孩都大了更累！
作者:
chienk (.................)
2017-08-20 14:50:00你找個三位仲仲
作者: p1227426 (詹) 2017-08-20 16:22:00
先租屋 找二或一樓的 過幾年再看屋
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-20 18:42:00重點是屋齡 妳要舊的一定有
作者:
pp02358 (衍空)
2017-08-20 20:05:00報你一間，水案X賞，你開的價格應該都可以，但是，環境糟，停車場漏水，應該蠻多問題的，評估看看吧！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-08-20 23:19:00..........1200萬-車位80萬.1120萬.三房權狀25好了.你換各角度?請注意.這80萬車是機械的.還不是坡平.坡平更貴.這就是為何那位仲介不會跟你連絡的原因.因為你的1200是含車位.這種的物件1200難度不如說等特殊或法拍.............
往五股洲子洋試試？淡水冬季超冷的 車位ㄧ定要買...
作者:
sacrum ( )
2017-08-21 14:31:00多找幾個房仲 我當時找過快十位吧