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內文：賴正鎰：建商嗅到春燕 延遲推案今年齊出
017/08/19 19:53(4小時前)
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市已經復甦了嗎？全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，房地合一稅上路後，房地產買賣交易稅提高，但至今實施一年半後，房市雖出現些許波動，今年終於逐漸築底回穩，新成屋及中古屋交易回溫，消費者購屋貸款餘額也創新高。
▼賴正鎰認為，建商已經嗅到春燕，去年延遲推出的建案，今年都大膽推案（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據央行資料顯示，6月份購屋貸款餘額467.37億元比5月份增加123.7億元，創近18個月以來新高；地政資料也顯示，全台6都今年1至7月的不動產買賣移轉棟，總計11萬5695棟，較去年同期10萬3505棟，年增11.78％。
6月份台銀、土銀等五大銀行新承作放款統計，單月新承作房貸金額467.37億元、月增率36％，較去年同期的392.09億元也成長19.2％，在自住首購買盤當家情形下，房貸利率也繼續下滑至1.647％。
賴正鎰說，不少建商已經嗅出春燕氣息，去年延遲的推案計畫紛紛出籠。今年上半年全台建照核發3萬7695戶、比去年同期3萬5889戶，增加5％。根據不動產開發公會統計預售推案申報數據，上半年預售推案戶數約2萬5千戶，較去年同期增19.2％。
展望下半年房市，賴正鎰說，在利率持續探底、游資充沛，只要是建商的品牌好，加上漂亮地段、設計獨特的產品，都不愁去化問題，但台灣的問題就在於政府不當性干預太多、且不動產持有稅過高，投資客退場之後，外資也打退堂鼓。
心得：賴正鎰每年每個月都會聞到春燕來了！春燕來了！又要外資進場，台灣房市國際化………話說鄉林皇居到底賣完了沒？