作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-24 12:20:40南港矛盾的地方，就是他是新興的就業中心，承內科啟汐科
但是房價也是最貴的地方，雖然它有三鐵共構雙捷運交會，可是生活機能不理想
幾乎都是靠新蓋的百貨商場撐出來的，在地小吃美食夜市什麼的很貧乏
比較有名的就評價兩極的北大荒水餃之流，但也形不成庶民商圈
結果是怎麼樣呢? 南港房價開高高，但在這邊工作的人還是要買房，就買到鄰近區域
第一選擇是東湖，東湖房價跟內溝水流成正比，越往上游越便宜
上面平民買的起的地方搭公車出來有捷運東湖站還OK
下面平民難買的也有東湖跟葫州兩站被中產以上的選擇
至少哈拉影城跟東湖街比南港任何一個地方都熱鬧(包括昆陽、後山埤一帶)
第二選擇是汐止，跟東湖比起來最大缺點是交通問題，過橋塞車塞死你，新北日常
沒捷運，不過有火車，班次至少比機捷多，到南港不用十分鐘
生活機能也比南港健全，一樣有商場，但也多庶民經濟商圈
第三選擇是深坑，生活機能普普但跟南港比起來也還好，沒捷運只能靠開車
但深坑才是新北開車王，國三甲去敦南東區、信義快到信義區、國三到南港汐止都快
接個環東或轉個國一馬上就到內科
南港的需求很大，交通建設跟就業機會也都有到位，但是生活機能非常極端
只有高端消費的百貨，新板特區至少去府中的板橋後站商圈跟南雅夜市很庶民
導致南港大概只有園區高收入者有能力買，中低收入者都往東湖汐止深坑跑了
你說八千戶只租不賣的社會住宅會影響南港房價?
我覺得影響到的只有南港舊公寓跟老社區出租的房東而已
要買房住的市井小民還是繼續買東湖汐止深坑
會買南港豪宅的根本不可能是住社會住宅的族群
但至少可以期待這八千戶帶來庶民經濟需求強化南港庶民生活機能
就算變成南機場那種樣子也好過現在的死氣沉沉
畢竟我不認為社會住宅的租戶有能力天天上 Citylink 或中信、環球吃飯採買
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dragontwo (Be A Man !)
2017-08-24 12:27:00過橋真的有夠塞，昨天同H大喝完咖啡回不了家有感
作者:
jamo (hi)
2017-08-24 12:42:00我也要喝咖啡~~~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-24 12:43:00
推 很細膩的分析
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-24 12:44:00citilink美食街吃飯還是要等
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 12:46:00推~比較這兩年港汐湖遷入人口更明顯,內湖南港人口都不太動
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 12:49:00citylink假日人常爆滿,有名的那幾間店吃飯還是要等住深坑有車就無敵了,離信義計畫區最近
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-24 12:54:00假日過中午12點，大台北地區的Shopping mall很少不爆滿的，南港車站的已經相對沒那麼擁擠了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-24 12:54:00連吃個豆腐村都要排超久
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-24 12:55:00在信義區以東工作的真的很推深坑
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 12:56:00豆腐村已經漲過價了,沒想到假日人還是爆多,只好選離峰去吃
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-24 12:57:00假日citylink用餐最好訂位或11點就到，但許多熱門餐廳假日是不給訂的，如貳樓，高麗園...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-24 12:57:00Jamo大何時有空，加個line，盤後來去拜訪
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-24 12:57:00南港吃飯很極端,要庶民就要跑去爆古舊的眷村系列找
作者: PAPA111038 (甜在心饅頭) 2017-08-24 13:00:00
深坑真的很不錯, 但完全沒新建案XD
作者:
Kevinlo (一天隱)
2017-08-24 13:01:00就貪心的老人太多而已
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Hermess (取之有道)
2017-08-24 13:13:00兩年前南港真的美食沙漠。現在餐廳多到吃不完一輪
作者: wrqet 2017-08-24 13:18:00
南港除了美食街還有什麼小吃便當店可以選擇的嗎？
南軟一期的美食街中午蠻多選擇的而且很多不錯的點心也會去那邊擺攤賣，上次看內湖艾媽咪派的行動車時間，去南軟美食街就可以買到
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-24 13:40:00南港的美食已經很多鳥囉，除幾個mall以外，一些懷舊的小吃店也不少 XD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 13:42:00等三井商場蓋好後,餐廳多到讓你吃不完
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-24 13:43:00真的那麼重視吃的方便，住基隆廟口旁就好了
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 13:45:00若要小吃,那邊離松山饒河夜市也很近,火車一站3分鐘就到了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-24 13:46:00吃個飯要搭火車也太誇張
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 13:47:00那吃飯要搭捷運就比較潮 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-24 13:50:00還要蓋三井？反正到後來就說房市會利多出盡，或繼續炮炒房就好
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jecko (振作....)
2017-08-24 13:52:00中信對面那塊地是三井新的mall,除了林口台中外南港是第三間
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2017-08-24 14:29:00推
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Hermess (取之有道)
2017-08-24 14:30:00有捷運跟有比較多美食是並存的XD
我聽親戚講過,中國信託會投資總部都是看好當地發展才去當年信義計畫區都是田時辜家就選擇信義計畫區蓋總部後來當年南港超廢時他們就決定要買南港搬到那裡去可見中信一堆專家評估是非常看好南港未來發展不像我們這些鄉民都只是用我感覺XXX之術來評估未來
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 17:07:00這邊鄉民的眼光都比中信辜家,台北市長,日本三井厲害啊 XDD
中信的評估可是把南港看成下一個信義計畫區等級的唷~~話說南港很大,就像信義區也很大,超級貴的只有計畫區那圍繞中信總部跟展覽館附近那重劃區未來發展才值得期待
作者:
jecko (振作....)
2017-08-24 17:18:00有人就愛把中研院一帶拿來跟中信南軟那邊重劃區來比(攤手)
別忘了信義區也是有吳興街之流的,不是叫南港都有發展
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Hermess (取之有道)
2017-08-24 17:44:00樓上兩位內行。基本上向陽路以東。忠孝東路七段以北才是有發展的地方。
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nctufish (暫 別 校 園)
2017-08-25 02:08:00南港最差就是中信靠河這帶，太近汐止瀝青廠，冬天很臭