南港矛盾的地方，就是他是新興的就業中心，承內科啟汐科
但是房價也是最貴的地方，雖然它有三鐵共構雙捷運交會，可是生活機能不理想
幾乎都是靠新蓋的百貨商場撐出來的，在地小吃美食夜市什麼的很貧乏
比較有名的就評價兩極的北大荒水餃之流，但也形不成庶民商圈
結果是怎麼樣呢? 南港房價開高高，但在這邊工作的人還是要買房，就買到鄰近區域
第一選擇是東湖，東湖房價跟內溝水流成正比，越往上游越便宜
上面平民買的起的地方搭公車出來有捷運東湖站還OK
下面平民難買的也有東湖跟葫州兩站被中產以上的選擇
至少哈拉影城跟東湖街比南港任何一個地方都熱鬧(包括昆陽、後山埤一帶)
第二選擇是汐止，跟東湖比起來最大缺點是交通問題，過橋塞車塞死你，新北日常
沒捷運，不過有火車，班次至少比機捷多，到南港不用十分鐘
生活機能也比南港健全，一樣有商場，但也多庶民經濟商圈
第三選擇是深坑，生活機能普普但跟南港比起來也還好，沒捷運只能靠開車
但深坑才是新北開車王，國三甲去敦南東區、信義快到信義區、國三到南港汐止都快
接個環東或轉個國一馬上就到內科
南港的需求很大，交通建設跟就業機會也都有到位，但是生活機能非常極端
只有高端消費的百貨，新板特區至少去府中的板橋後站商圈跟南雅夜市很庶民
導致南港大概只有園區高收入者有能力買，中低收入者都往東湖汐止深坑跑了
你說八千戶只租不賣的社會住宅會影響南港房價?
我覺得影響到的只有南港舊公寓跟老社區出租的房東而已
要買房住的市井小民還是繼續買東湖汐止深坑
會買南港豪宅的根本不可能是住社會住宅的族群
但至少可以期待這八千戶帶來庶民經濟需求強化南港庶民生活機能
就算變成南機場那種樣子也好過現在的死氣沉沉
畢竟我不認為社會住宅的租戶有能力天天上 Citylink 或中信、環球吃飯採買