最近看了幾間房
談論到價格的時候幾乎每個房仲都會說(以開價1000萬的物件為例)
"之前有人出750萬，屋主連談都不談"
或是
"之前有人出800萬，屋主不願意賣"
請問像這種是不是幾乎都是仲介自己掰的居多 ?
當然有些或許真有其事
但這就是擺明希望你出個比800萬還高的價格
如果我的預算不到800萬，根本就可以直接打退堂鼓了......
請問大家遇到這類的情形時會如何反應呢 ?
謝謝
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-27 17:05:00
卡價啊 就是希望你出那個價格以上你就跟房仲直接說你要多少買 看他收不收斡旋
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-27 17:06:00就自己要做功課 不要被影響 有的還會用激將法 用羞辱的就通通都當沒聽到
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-27 17:09:00
就設定自己底限 他不收 就不加底價1000 想出600 你就出600 不收斡旋 不加
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-27 17:11:00就卡價啦 聽聽就好~ 想出多少就出多少 (結束)
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-27 17:12:00
不然此階段加價後 到收斡旋後 你就要從加價後的價格往上反正不收 就隨緣了
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-08-27 17:13:00看看實價登錄 比對一下附近估計一下行情也就知道你自己是不是亂出價。 如果你出的價格也沒有很芭樂那麼要不要接受事他自己的事情。 如果被仲介知道你很喜歡中介當然就更多理由不幫你 砍價格
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-27 17:16:00所以要好好判斷是否賣方房仲 站在賣方是無心幫你談價的多給其他買方房仲機會 才不會被話術牽走而常要加價
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-27 17:19:00
不過出個幾次 他就會知道你是ABC買了
之前問過1750不賣 最後實價登錄1758 我不信只加八萬就願意賣
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-27 17:29:00
樓上 可能有人慢慢砍 不然房仲動作慢 不然房仲誤判形式
作者: love12542 (dreamer) 2017-08-27 17:31:00
去周圍了解一下行情 有些仲介開的價格 很離譜
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-27 17:33:001830含4%，其實很誠實了他說多少是他說，你想買便宜 你不出，根本輪不到你用問的，就算你口頭出1900 還是無用啦
我都這樣耶 因為真的有人出過 不用浪費彼此時間有些屋主就是硬 收了還要還買方 真麻煩
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-27 17:39:00我都懶得說，每個屋主每個時期的想法都不同，試就對了
作者:
leoth (小貓)
2017-08-27 17:48:00誠實的房仲會真的告訴你，才不會浪費彼此時間啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-27 18:08:00
仲仲: 我很正直 童叟無欺
買房當隨緣，如果得失心太重，就被房仲牽著走不過也會讓很多房仲覺得你耍他
我們碰過房仲帶看前直接問男友預算多少，揚言預算不足建議不用請他帶看，反正也買不了。事實上我們實際預算絕對可以買下那間，但後來直接封鎖刪除該房仲，碰過那麼多房仲沒看過這麼斷自己生路的。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-08-27 18:28:00屋主缺錢賠售
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-27 18:30:00
也有很白目的代銷 XD
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-08-27 18:36:00"開價"九折卡價，八折成交，從"開價"七折開始出是常態～～當然要跑的快的屋主只有底價多10%就不能這樣出
如果這不是話數 是真的~下了斡旋沒成交 又能上來罵 XD說仲介浪費我時間 不能成交的價格還硬要收 哈哈
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-27 18:59:00
不知道 國外仲介也是這樣做生意嗎?日本仲仲 也會有很多話術?
作者:
Colac (還是一個人)
2017-08-27 19:49:00這一組賣很好 我自己也帶一件 目前市面上這組賣完就沒了 這個型號工廠停產了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-27 19:53:00世界上每一個國家的業務都是一樣的大腦.英國美國的仲介也是手段一大堆.只是歪國人很多很笨,所以有些非都市的仲介.手法很粗劣..因為那邊的人很笨,隨便唬一下就唬到了.XD當然如果是在他們大城市中,那仲介一樣精的跟狐狸似的.and..現在我朋友在美國看房子中..XD..另外我們有熟英國的投資客.
作者:
xcape (ageLOC抗衰老)
2017-08-27 21:27:00只要資訊不對等，業務話術都可以掰的，我就是業務
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-27 21:44:00
推樓上 本魯會學起來
作者: ihjo (wer) 2017-08-30 22:40:00
感謝好文