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內文：
新板特區平均房價每坪60.1萬元 較上季下跌
2017-08-31 13:59
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市板橋地政事務所今天公布板橋區及土城區106年第2季實
價登錄成交價格，整體而言，與第1季相較呈現下跌趨勢，其中新板特區平均房價每坪
60.1萬元，較上季下跌0.99%。
新北市板橋地政事務所今天公布板橋區及土城區106年第2季實價登錄成交價格，其中新板
特區平均房價每坪60.1萬元，較上季下跌0.99%。圖為新板特區。（記者賴筱桐攝）
根據106年第2季實價登錄案件概況，板橋區公寓房價每坪約30萬元至40萬元、住宅大樓每
坪約37萬元至58萬元，住宅區與商業區平均房價，較前一季分別上漲4.09%、下跌3.64%。
此外，土城區公寓成交行情每坪約26萬元至32萬元、住宅大樓每坪約28萬元至37萬元，統
計住宅區及商業區第2季平均房價，較上季分別下跌6.43%及3.22%。
板橋地政事務所分析，板橋區及土城區房市交易情形受整體景氣不佳影響，買賣雙方採取
觀望態度，導致第2季交易價格呈現下跌趨勢。
心得：
住新板特區不如捷運站隔一站
房價馬上少20萬
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-31 14:32:00新埔跟府中是5字頭
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 14:37:00新板特區抬頭不見天日~~能住人嗎?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-31 14:41:00真是高貴的新板特區
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 14:44:00府中四字頭的建案名是？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-31 14:52:00小巷內的爛案子
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 14:58:00高鐵差十分價差一倍，新板跌到30青埔有望跌到15
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:03:00青埔期待是新板的一半價？哇哈哈哈，1/3差不多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-31 15:04:00作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 15:08:00拿青埔比新板? 要笑死人嗎?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 15:08:00高鐵少十分要賣三倍價買哪個才是盤子很清楚
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-31 15:09:00
北穩南噴 哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 15:10:00可見還沒跌夠!
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-08-31 15:11:00青埔 呵呵
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:12:00青埔是板橋外圍一半價都有難度，還比新板特區勒，哈哈光新北市政府的員工數，就超過現在青埔的設籍人口數了耶人口最多的一都，市政府所在地，你青埔好意思拿個高鐵站就要跟人比價？？上面那個府中的案子，看起來是爛爛的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 15:19:00所以桃園高鐵第一圈2000萬和板橋高鐵第一圈6000萬你會買6000萬那個?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 15:20:00三倍價根本就科科兩倍差不多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:21:00你現在知道假設要設1/3了吼，哈哈2000萬比6000萬，二個都可以買，但如果一個3000萬一個6000萬，當然買新板特區6000萬啊新板6000萬，青埔敢賣3000萬，就是彭風了
作者:
aimlin ( )
2017-08-31 15:30:00北穩南噴
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-31 15:32:00新板沒有破百太看不起人惹
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-31 16:02:00就算新板 青埔不能住人，也好過一個還在住台北市老家的數百倍，有人言語之間帶著濃厚的歧視感，卻不自知自己有沒有那個資格歧視別人
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-31 16:05:00幻想凱文不簡單 請問是好在哪?? 沒工作還是作姦犯科?導引到因為沒房子嗎 XD一輩子壓下去壓力很大吼?
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2017-08-31 16:42:00
青埔跟新板差這麼多 要比什麼
板橋除了新蓋的那些,其他地方跟鄉下差不多，貴的沒道理
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 16:52:00板橋比新莊貴，新莊比林口貴，林口比青埔貴，價格遞延本來自由市場平衡價格，交通是一大關鍵當有一條便捷交通打破地理位置價格波動很正常
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-31 16:55:00一站有很多種，府中、浮洲、青埔都是一站
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 16:56:00當板橋有一戶六千萬房會不會有人選擇換到青埔多十分鐘車程但手上可以多三千萬運用跟板橋好還是青埔好沒有太大關係
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-31 16:58:00三千萬換去浮洲才多十分鐘步程...換去青埔做什麼?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 16:58:00就算住在家裡的人還好過被套牢上PTT帶風向不敢承認的人
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-31 16:59:00這十分鐘的差距是很大的，玩到半夜沒高鐵時差很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 16:59:00更好過於整天幻想要別人賣老家的套酸
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 17:02:00錢不是問題當然買哪裡都可以，錢不夠當然時間換金錢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:12:00錢不夠也有很多地方可買，青埔又沒多便宜高鐵車程10分鐘，但進高鐵站，出高鐵站，等高鐵，可能再加20分，少在那邊差10分鐘
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 17:19:00青埔本來就只是選擇之一不衝突，同樣一站有人選浮舟
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:20:00乾脆叫香港上班族來買青埔，機場通勤40分鐘，跟新竹台北通勤差不多
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 17:20:00新板特區到高鐵不用時間嗎同樣到北車還是要走到車站價格是互相關聯不是絕對值這裡就應該多少目前現實就是青埔是板橋半價
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:25:00是板橋半價，不是新板特區半價，請分清楚
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-31 17:25:00然後青埔成交量就死魚了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 17:25:00機捷通車後桃園站進出旅次還在遞增你說通勤人口沒增加高鐵500公尺內半價 不管特區範圍
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-31 17:36:00機捷通車後就更多高鐵轉機捷往來機場的了竹北通勤通常是因為另一半在竹科有高薪工作工時長
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 17:48:00機捷通車前就有客運接駁，不認為機捷通增加高鐵運量
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:37:00住青埔太晚回家沒高鐵坐就GG,住浮洲太晚回家還可以騎ubike考量住家與工作地只賭某種交通工具是很危險的XDDD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:40:00還坐計程車勒,噴好幾百在夜間加成XD乾脆學開車王開車好了,一車在手連高雄都是生活圈
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:44:00所以一不小心加班個5天不就噴5千,還是學開車王好啦啊..如果夫妻兩人也通勤台北月票也近萬,然後再加及計乘車錢
你買在台北一坪就差50萬，省小錢花大錢？你的思維也滿妙的。
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:47:00啊...浮州哪裡1坪差50新北很多1p二字頭都有了,還要買2字頭青埔住青埔才是花一樣錢但又多非常多通勤費,懂嗎XDD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:52:00還是住青埔可以跟住新北一樣騎ubike去台北上下班?青埔要發展起來請搞自己的產業,別老是依賴台北才是正途
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 18:55:00數字會說話板橋區前七個月人口淨遷出400人其中浮洲里淨遷入40人，講的這麼有價怎麼會反差
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:57:00但林口新莊淡水卻可以把人口補回來,新北總人口是正成長喔
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 18:58:00青埔其中一個洽溪里淨遷入就500人所以板橋應該是青埔三倍價的立論何來?青埔跟浮洲各有所好都有人買，但未來發展也很清楚天天台北工作要加班只能選擇夠近又便宜的浮洲
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 19:28:00青埔今年交屋那麼多，淨遷入有什麼稀奇，只是遷入是真的入住還是為了省稅，可能要對應回數票數字做分析
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 19:34:00賣超好啊，2013、14年青埔大推案，銷售率超高啊我說過，青埔副都心是台北投資客，梭哈的最後一站買的滿滿，銷售率超高呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:30:00亞東醫院站西邊過高架那整片土城新綠洲也是賣得超好 好到樣品屋沒蓋完就完售結果現在變成土城最豪華套牢房…
浮洲的價格才那麼便宜 可是人家可以一下子就到新板特區
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:38:002015-16到今年，等於有三年青埔幾乎沒有建商敢推案，一個有發展的地區，標走的空地還有那麼多塊，會不敢推案嗎？
看錯了，板橋浮洲跟另一個浮洲不一樣板橋浮洲地點看起來不錯不過離台北是很遠
反觀土城重劃區拍賣地 一下子就賣完 只能說地點有差
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:47:00一個建商不敢推案的地方，說能有什麼發展，根本騙人
可是版上酸酸都說推案多價格一定降，供給大約需求，多殺多，嚕套，套酸...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:58:00建商三年不敢推案，不就是建商覺得供過於求？還是你的邏輯有更棒解讀？？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 21:05:00那你覺得建商三年不推案的理由是？
作者:
leonhsu (小徐)
2017-08-31 21:08:00我香港朋友開始認真考慮機場通勤了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 21:14:00飛機至少要1到2小時前報到，最好你朋友考慮香港通勤啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 21:37:00不推案跟供需有關跟未來發展有何關係
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:39:00投資客沒房賣嗎 很好賣應該沒空也不需要緊張
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 21:39:00要說賤價賣地才是看壞發展，還有建商持續購地勒
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 21:40:00不推案不就是養地的另一種說法嗎
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:40:00這麼好賣 需要上來推銷嗎行為反應了...有種難脫手 要裝很好賣的感覺
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2017-08-31 21:43:00遠揚在舊愛買的新建案不知道要賣多少
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:44:00真的好賣 爽到還管別人怎麼看空
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 22:15:00更多重劃區連討論都沒有，我也沒說會漲緊張什麼呢我要說青埔跌到15萬時板橋會到30有人不同意罷了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 22:18:00沒有討論的重劃區，可以舉例嗎江翠重劃區今年推案還很熱，不久前才排隊今年桃園中路熱度還遠勝青埔
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 22:20:00我只相信市場目前看到就是這樣，何時土地掉到每坪25萬那才是房價跌到15萬的基礎
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 22:28:00都說不要看多你還貼200億商業開發提供8500工作機會的新聞那浮洲怎麼辦，合宜宅帶來多少工作機會
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 22:42:00南桃園機能不錯的舊華廈，很多都10萬左右，這8500個工作機會，選擇很多租就更便宜了，不信可以問中壢包租公m大這8500人要是本來家住在桃園，中壢，板橋，林口，新莊，甚至台北，繼續住家裡通勤就好啊，你不是說高鐵10分鐘
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-31 23:01:00南桃園舊華夏都要10萬高鐵周圍新房只要15萬那不就要抽號碼牌搶購了嗎，高鐵十分鐘雙向都受惠能吸引台北下來工作買不起台北還能選桃園青埔房租有貴嗎？投資客便宜租也不需要買房
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 23:36:00好喔，你繼續抱著對青埔的信心，反正青埔與我無關
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-09-01 00:37:00最好是買得起六千萬房子的人會為了四千萬去青埔啦除非他買六千萬的房子就用盡洪荒之力了 那還有點可能
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-01 00:55:00我何時表現漲價的信心，只是不必悲觀，因為排名青埔後面更多地方看不出發展價格也跌不到哪去對年薪千萬的人來說四千萬就是四年薪水，用四年工作時間換來省通勤10分鐘開心就好
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-09-02 18:44:00.....我實在想不出來.新北大多騎車的幹嘛買青埔要騎更遠..而且還說啥捷運通勤......真要論捷運機捷是會比捷運便宜嗎光是1個月22天工作天30K好不好.你青埔的交通開銷會比板橋這任何捷運站便宜?