作者:
Vinci07 (最愛星巴克)
2017-09-05 22:53:35一般首購族, 好像都以兩房或2+1房起手
雙北幾乎都是如此, 沒什麼其他選擇
我認識的幾乎都是買新北市的兩房或新北市舊公寓三房
(還沒認識直衝台北市的..XD)
但, 像桃園, 或中南部的朋友呢?
也會先衝兩房再換成三房嗎?
還是會選擇先租屋, 再直衝三房呢?
以新婚雙薪大概6~8萬/月來說
在房價15~20萬/坪的地區
會不會考慮先租兩房再直衝三房呀?
最在跟朋友聊到這件事
他想先買兩房, 但又怕長期市況不好, 換不成三房
不知道大家的想法如何呢?
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-09-05 23:00:00長期市況不好的話，先買二房賠得才少，未來買三房負擔才小
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 23:00:00
重點是有多少存款頭期
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:00:00
樓上讓我笑了XD
作者:
xlioiri (芋頭)
2017-09-05 23:01:00我覺得如果6-8萬大概會一坪17.5萬，我大概會先買40-50坪，總價800左右的
我住台中，只能跟你說中南部喜歡又是保值地段是可以直接買了，像是中科附近商圈，但是應該更多人會跟你說繼續租房等腰斬再買，真的要買房我不推薦你來這邊問喔！
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:03:00
認真回我桃園市，先衝室內19p小三房，再換室內44p大三中壢很多兩～三房的選擇，8成貸款30年下，月換跟租屋
像我就從18p換成37p了(實坪），也是二房換三房的
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:06:00
異，以住五年來說，等於省了租金約100萬，一間不到700萬的物件，五年要再掉100，可能性見人見智了此外，市況不好換大屋反而容易…
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-05 23:10:00新北首購室內24坪2+1，已住換算賺到的房租>利息然後房子這6~7年間，單價漲了1.5倍繼續存換屋的頭期，等到市況不好就可以出手了雙北首購直上3房的，大多都是家裡有出不燒錢的靠雙薪的話，買的起2房已經很棒棒了另外也可以考慮薪資有沒有成長空間，若都死薪水，別太衝
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-05 23:15:00房租>房貸利息 ..... 咦 頭期款呢??
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-05 23:16:00如果租金跟房貸價錢差不多，當然別租屋啊…傻傻的我的意思是這幾年房租如果是100萬，房貸利息是少於100萬的
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-05 23:17:00頭期也會生利息阿 這才是重點
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-05 23:17:00所以付房貸划算的狀況，當然是賣屋啊那付出的租金不會生利息嗎…
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-05 23:19:00房貸利息付給銀行 租金給房東 你自己假設打平
作者: blueseas (Hi) 2017-09-05 23:19:00
當然買，你馬上晉升多多。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 23:22:00這種收入當然直上三房啊
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:23:00
我前一屋案例700萬頭款140，算年定存1.8萬，月租1.7萬
作者:
lululun ( )
2017-09-05 23:23:00買哪?
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2017-09-05 23:24:00南部當然是買透天
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:24:00
一年繳息約10萬，說真的比租屋賺
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-05 23:32:00租房就對了啦
作者: jqp9b 2017-09-05 23:36:00
年輕人/新婚夫妻其實是看長輩幫忙出多少......
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-05 23:37:00桃園月租1.7萬 真不便宜。 長輩願意出 當然能拿就拿 XD這種不買沒得拿的 當然拿囉~~
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-05 23:49:00買室內18的大兩房，30年房貸比租金還，日後換房出租投報率也較高!!
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-06 00:22:00看能力去買 別買了繳不出貸 房子又被法拍還欠一屁股
作者:
lululun ( )
2017-09-06 01:02:00喔 是欠錢30年但是可以提早還~:)
不想幫房東付貸款，我是直接買台中新古屋三房，以防小孩出生後家裡空間不足，樓下還有公車站，以後孩子搭公車不用凡事靠爸媽。
作者:
uuhjk12 (塵埃)
2017-09-06 02:39:00可以考慮買中古屋其實有的屋況很好
作者:
j90261 (arjo)
2017-09-06 07:40:00台中去年買房今年直接掉200萬，但我自住沒差！！！雖然200萬夠我租好幾年了
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-06 07:55:00市況不好~正是換房好時機~漲的話要貼更多~因此自住可以替自己留下彈性~重點是要多關心市況~不然也是當盤子
作者: sunrain20 (wei) 2017-09-06 07:58:00
兩人賺6～8萬也敢買房，房價真的見底了
作者:
spigchu (spig)
2017-09-06 08:20:00房貸不能5到10年內還完我是覺得負擔過重。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-06 08:51:00台南就算是頂客首購也是首選新透天,然後就會說房價太貴害他們買不起.............原因是透天保值,新透天住了爽(攤手)
台中有掉兩百也想知道，個人覺得800上下的市場還有撐。
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2017-09-06 09:27:00不要來這裡問 會叫你一直租
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-09-06 09:29:00看你是要租房租到老 還是被套到跳樓 很積極啊
作者:
spigchu (spig)
2017-09-06 10:03:00如果有能力就買吧，要衡量吧。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-09-06 10:06:00市況不好~你才有機會換到三房市況好的話你賺的有比漲快嗎
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-06 12:06:00
本魯認為 老一輩買房 可以先求有 再求好因為人口、薪資成長 房子容易脫手把舊房子賣掉 再換地點好、屋況好的新房現在 房地慘沒有量(至少呆北市量縮到極致)買了房子後 想賣掉會很困難所以 要慎重考慮自己需求 盡量一次到位
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-09-06 15:42:00新北市15~20萬的地區在哪呢？
作者:
pk0943 (.)
2017-09-06 20:32:00淡海新市鎮
j90261: 台中去年買房今年直接掉200萬來猜看看會不會回XD
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-06 22:57:00我終於看懂black大的推文了...我意思是房貸18k，但租金16k，當然付房貸並非指每月房貸利息=租金
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-09-07 11:43:00除了豪宅，臺中應該沒有去年買今年掉200的吧？我2014買新古屋，實坪近30，到今年大概漲200。
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-09-08 10:16:00新婚住15P公寓，生兩個小朋友之後賣掉，換到淡水室內29P，標準正三房，賣價幾乎等於買價，多了自備、現金來裝潢，帶8成30年。 還蠻輕鬆，一個月房貸約一萬八