作者:
T3T (G.S.M.W)
2017-09-10 00:39:45※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Pi_hcuo ]
作者: tt2 (批踢二代宅) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 陸客減少！ 高雄85大樓套房跌3成
時間: Sat Sep 9 22:29:55 2017
蘋果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170909/1198255
陸客減少！ 高雄85大樓套房跌3成
http://goo.gl/tP47oE
「高雄85大樓」位於亞洲新灣區，周邊即有環狀輕軌行經，但重大建設對區段房市加分有
限。唐郡威攝
2017年09月09日21:59
樓高逾348米，港都最高建築「高雄85大樓」近期出現不少套房出售！統計近3年該棟大樓
成交發現，房價從每坪最高23.7萬元，下滑至16.5萬元，跌幅約3成。專家指出，該棟大
樓許多套房做為民宿使用，隨著陸客減少，入住率大幅下修，套房面中庭戶型價格跌幅最
嚴重。
「高雄85大樓」原名「東帝士85國際廣場」，位於苓雅區自強三路，地上85樓是高雄最高
建築，亦為全台次高建築。區段屬近年來高雄大型公共建設最密集亞洲新灣區核心，85大
樓屬住商混合型建物，過去有百貨公司進駐，目前則有君鴻國際酒店與不少民宿業者像產
權獨立住戶承租做為日租或月租套房經營！
近期該棟地標建物出現不少產權獨立套房拋售，統計近3年實價登錄揭露，房價均價每坪
從23.7萬元大幅下滑至16.5萬元！台灣房屋三多捷運特許加盟店店長潘秀芬指出，85大樓
套房可分2類，其中外側面海或市景保值效應較強，近期釋出量多的則是面中庭戶型，價
格下滑2~3成，主因是陸客減少導致套房空租增加，因此不少屋主想脫手拋售。
潘秀芬表示，目前面海景戶型釋出量有限，主因是做為日租或月租套房，投資報酬率佳，
該類產品成交價最高站上單價4字頭，目前多數成交也要30多萬元，但面中庭戶型因視野
景觀與採光較差，加上陸客減少，導致過去滿租房間，目前平日僅入住1~2成，因此有不
少屋主想出售。（葉家銘／高雄報導）
http://goo.gl/LbH2Ku
近三年高雄85大樓成交價
作者:
frommr (流浪漢)
2016-09-09 22:30:00五樓肛門也肆個景點 名為85肛門
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-09-09 22:31:00那邊不是個工的地方嗎？
作者:
t9404080 (t9404080)
2016-09-09 22:31:00高雄人會買套房?
作者:
luche (luche)
2016-09-09 22:31:00先查稅
作者: ramDisk (這是一條不歸路) 2016-09-09 22:31:00
現在還在陸客幸福等級提高了
作者:
neetcat (姆珠)
2016-09-09 22:31:00中國人會來高雄?
作者:
orfan (MISANTHROPE)
2016-09-09 22:32:00現在的梗是 賴神走了! 房價猛跌三成 這樣才對
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-09-09 22:32:00那種鬼地方你知我知警察不知道而已
作者:
a000114 (QQ)
2016-09-09 22:34:00很多不合法
作者: polo5615 (謎糊蟲) 2016-09-09 22:35:00
累積幸福中
作者:
sql86 (186)
2016-09-09 22:37:00套房只有台北人會買而已吧
作者:
vntlu 2016-09-09 22:38:00幸福
作者: ccp23 (指頭) 2016-09-09 22:39:00
期待台北跌到16.5
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2016-09-09 23:12:00才3成就有人覺得打房成功？難怪全世界沒人瞧得起台灣人XD
作者:
amovie ( )
2016-09-09 23:17:00一坪23萬自己要當最後一隻白老鼠 活該
作者:
t0kyohot (天天彈出來)
2016-09-09 23:44:00老百姓快活不下去了 承認92共識有這麼難嗎
作者:
CrackedVoice (åšæ¢ä¸‹è¼©åç‹—å§ï¼)
2016-09-10 00:29:00違法套房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-10 01:03:00跌三成??....沒有阿,只是面港的成交量很低.都是成交面市景的,所以成交價低很多.記者該不會傻傻的只會看平均成交價吧.跌是有跌拉.但大概跌一成左右..甚至海景的可能跌0.5%.真的跌三成的話..當初海景房一度炒高到30w/p..快阿,找個3x~4x樓一坪20萬的海景套房給我買..XD不是說跌三成嗎?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-10 06:02:00c大消毒中