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內文：台北豪宅新高價 房價出現大混戰
2017/09/14 13:48
好房網News記者鍾釗榛／整理報導
台北市指標豪宅又出現高價成交，作為房市風向的豪宅出現價格回彈，這是否表示房價已經築底回升，好房網TV節目「欽差大人辦案啦！」主持人田大權表示，還記得6月時已經討論過「帝寶」流標的新聞，如今單價站回300萬，只是凸顯實價登錄的問題，更顯現目前房市價格非常混亂。
台北市豪宅「帝寶」D棟21樓以單價290萬成交，總價7億7,588萬，但接手屋主近日加價出售，喊出每坪313萬的新高單價，田大權表示，經過兩次流標之後竟然以次高的290萬成交，「這個消息你會相信嗎？對於這樣的成交價格顯示實價登錄需要做一些調整。」
帝寶兩次流標卻又出現高價成交，只是凸顯實價登錄的問題，更顯現目前房市價格非常混亂。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
田大權另外以文華苑為例，今年成交的最高價為198萬一坪，總價約5億，但是這個案子之前成交價有123萬也有破200萬的，所以會發現市場上的價格落差極大，很難作為客觀的指標參考。
位在信義計畫區的冠德遠見，歷史高點是每坪175萬，如今跌到126.5萬，而信義計畫區又是北市房價的天花板，對周邊房價會連帶影響。
田大權分析，如果信義計畫區已經下修到126.5萬一坪，這個數據會出現兩種訊息，一個是如果信義計畫區跌到126.5萬，那整個台北市要跌多少；另一個訊息是這樣的價格有錢人會不會進場，有錢人對信義計畫區心中的行情又是多少。
田大權認為，從這三個豪宅的價格會發現房價相當混亂，所以實價登錄的時間也應該要再縮短，才能顯現房價的現況也提高數據的真實性。
心得：
剛成交290萬，馬上賣313萬！
莊笑維！果然是以房抵債的債權
關係。別再說富豪不來看房版了
好嗎？富豪深謀遠慮，有做功課的！