連結：http://tinyurl.com/ybns5j2n
內文：
北北桃10大重劃區 預售屋全面退散
北北桃10大重劃區，預售屋案全面退散。市調業者統計，北北桃3都包括內湖四期、新莊
副都心、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區等10大重劃區內新案，清一色為
成屋案，除素地開發飽和，也凸顯建商推案心態保守，以成屋去化為首要任務，暫時「放
生」預售屋。
據《住展》雜誌最新統計資料，入列的零預售案重劃區，有台北市內湖四期、政大二期，
新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區，及桃園市藝文
特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10重劃區。
其中，曾經紅極一時的新莊副都心、桃園藝文特區，過往多是預售案盤踞市場，新莊副都
心2015年進場的「遠雄首品」、及今年6月甫公開的「三發璞緻」等預售案，隨著「首品
」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後，該區自今年下半年起，正式宣告進入零預售階
段，預計最新公開的成屋案，將是位於中央路的「潤泰峰盛」。
而藝文特區被視為桃園市的豪宅集散地，房價每坪一度衝上5字頭，2012~2014年間預售屋
推案火熱，目前則僅有成屋案，銷售中包括「定泰翫寶」、「中悅麗舍花園」等。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，北北桃先建後售的建案量持續增加，致使重劃區推
案模式由預售轉為成屋，「再者，近2~3年適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘
屋，預售屋推案自然減少。最後，由於投資客大量退場，預售屋投資需求降低，也是原因
之一。」（詹宜軒／台北報導）
心得：
每次經過這些地方，亮燈的戶數比沒亮的來的多，就看建商你還可以撐多久～