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內文：〔記者徐義平／台北報導〕根據國際地產顧問發布第二季「全球房價指數」，
調查的55個國家與地區的房價表現，其中48個國家與地區房價過去一年呈現上漲，
換句話說高達9成房價均呈現增值，過去一年台灣也由跌轉正，年漲約1.2%。
房產業者分析，政策友善不打房，加上低利環境，
光是今年上半年房市買氣便較去年同期成長快要2成，也讓整體房價止跌回穩。
國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2017年第二季「全球房價指數」，
根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家與地區的全體房價表現。
截至2017年6月的一年內，全球55個國家與地區房價年增率平均上漲5.6%，但漲勢趨緩。
至於，全台住宅價格也在第二季轉負為正，年增1.2%。另外，拉長觀察時間，
近5年亞太區房價漲最多的是產業、所得成長最快的印度，5年房價上漲近7成。
而台灣實價登錄政策實施5年以來，數據呈現漲多、跌緩，累計5年漲幅約17%，
優於南韓、日本、新加坡。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，政府不再打房，房市回歸基本面，
再加上房貸條件超優惠，帶動買氣回籠，上半年交易量就較去年同期增加18.9%。
雖然雙北市房價仍呈現緩跌，年跌幅已收斂到1%，
且實際的成交件數占比不到全台的1/3。
雙北市之外，其他主要都會區第二季房價更普遍呈現微漲2%以上的穩健走勢。
黃舒衛指出，台灣房價漲的時候，一年增值超過一成，
2013年第四季年增幅曾高居全球第三，但囤房稅之後房價反轉，跌的時候，
一年跌不到2%，漲多、跌緩，半年的榮景就夠建商、屋主撐過3年的修正，
買方卻想等到價格跌回當初的甜蜜點，形成雙方價格認知差距大，
是這兩年交易量超低的關鍵。
此次調查冰島以房價年漲幅23.2%，穩坐全球住宅房價漲幅第一的寶座。
報告解釋，近年冰島觀光旅遊業以爆炸性方式成長，2016年吸引超過170萬旅客，
許多住宅透過Airbnb進入租賃市場，排擠自住需求。
同樣因住宅供不應求而拉抬房價的香港，房價漲幅不遑多讓，年漲幅21.1%，
全球排名第二名，香港住宅市場需求除了來自本地買家外，中國投資者因人民幣貶值，
資本避險需求上升、限制投資海外房產而置產香港。
進一步分析亞太地區各國與地區5年來房價增長幅度，印度5年漲幅69.7%，
為區域之最，香港5年漲幅64.7%居次。吸引中資注入的紐、澳分別成長54.0%、
43.1%；東南亞的馬來西亞41.2%、印尼36.1%，分居第五、第六。黃舒衛分析，
印度及這4個國家在5年內都呈現房價一路穩漲的態勢。
心得：全球房價這幾年都是相當堅挺,長期低利率下每年平均5%以上漲幅的房地產
持續成為有錢人'存錢'的最佳標的,畢竟現在所有類無風險資產已經找不到比房地產
更好的目標了,尤其香港房價都那麼貴了還能一年漲個20%以上,
現在的買房難度當然高,問題資金不斷流入你要怎麼讓房地產不漲?
就連美國的臉書,蘋果電腦都搞經營房地產副業了..

子彈：我還要飛多久？

你今天掃貨了嗎？

樓上今天有掃地

樓上酸民

要幫你 call 春燕嗎?

餘屋清得掉嗎？懷疑

喔喔，今天是多多值班

https://imgur.com/4jGQ0KH台北市指數已經跌回到2012囉，還在裝看不見

XD

2013吧

看圖表2012好像更低耶

第三季直線向下

台北市指數，只比2013年最低的1月高1點，你要算2013年也行啦，那也是55個月新低信義網站有每個月指數啦，台北市就是低於2013的2-12月，只比1月多1點，要說是跌到2013年比較開心的話，也算對的我是比較相信台北市地政局指數啦，但之前有幾個專業套套跟我說，信義指數才是較新指標，我只好認真看這指數啦

鍵盤觀察家XD

@神 再度顯靈 最近頻率超密集 股版也有

專業套套:信義指數不過是單一房仲 不準 不可信!! 咦?@神持續看多 可以安心 慢慢看戲~

要搭配地政局指數一起服用

專業套套: 喔又破底 那要趕快加碼攤平 多買幾間降成本

留言結束，以下開放酸酸崩潰，開始

呵呵，所以愛麗絲還是買不起房啊！這才是真空空，雙手空空，多空雙酸，魯租無敵XD

還真的崩潰了，租房子不行嗎？你罵到很多人唷

c，你真的太有同情心，一個心智跟幼稚園一樣想引入注意的小鬼，只有你願意一直理他，哈哈

必噓帳號

要香港化了！偉哉@神！ XD

喜歡就多買點阿 不要老是自己喜歡一直叫別人買

推 台北必漲 環境太好了

春燕 北穩中熱南噴

@神最近很長出現欸

48/55 這是8.7成才對啊

@神 最近真的很常出現 而且還會回文 普渡眾生