[新聞] 有沒搞錯? 16萬加價 5.5倍買1/3房子

作者: leoth (小貓)   2017-09-24 18:36:59
有沒搞錯? 16萬加價 5.5倍買1/3房子
全台今年以來,雙北市法拍物件加價率最高的物件,為三峽區民權街店面,僅拍賣建物持
分3分之1,底價約16萬元,卻吸引了15張標單搶標,得標約104萬元,加價5.5倍。
104法拍網總經理籃茂山說:「位處熱鬧地段的店面,具相當投資相,就算是拍賣持分,
投資人也有轉手獲利的門道。」其實,新北市今年法拍成交率較去年同期略為下滑,勉強
守住4成關卡,平均加價率雖也降低,但仍是6都中加價率最高的區塊,平均得標單價年增
近2成。籃茂山指出,「成交率下滑,主因在於待標件數增加,新北市今年以來釋出市場
的法拍物件,多像是重劃區新屋等,2拍之後底價通常是市價的6折,就會吸引民眾出手搶
標,『衝上拍』的情況屢見不鮮。」(詹宜軒/台北報導)
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170924/1210152
心得
這....嚴重懷疑這位競標人是不是眼花沒看到這件是持分1/3,誤以為是買下全部的念頭
而砸錢嗎?
這不是盤子,什麼才是盤子?
作者: mayko (mayko)   2017-09-24 18:43:00
三峽老街有這麼熱門嗎
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-09-24 18:57:00
持分的不是沒,只是市場上少見而已,有啥奇怪更有可能的是,其他持分人買下
作者: mayko (mayko)   2017-09-24 19:10:00
其他持份可以用優先購買權買,正常來說不需抬這麼高價吧.當然反過來操作,先拿到1/3,再跟2/3的所有權人收購,會比較快
作者: moocow (void)   2017-09-24 19:36:00
搞不好買下來 跟另外2/3打變價分割?_?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-09-24 20:00:00
民權街是老街那邊是開價太低,不是沒注意持分.+
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-25 07:29:00
小妖股,斌蹦跳
作者: gglong (豆油)   2017-09-25 07:44:00
最後還是回到共有人手上
作者: hint (take ur time)   2017-09-25 10:21:00
很便宜
作者: z12z13z14   2017-09-25 16:06:00
可以直接整間房子賣掉,把取得的售價分成三分之一拿走假設賣掉500萬,分成三分之一也能拿到125萬,扣掉稅金等,依舊獲利
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2017-09-26 11:13:00
這裡三峽老街 是開價太低而且會去玩這個的 多半都是很有辦法的人

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