作者:
roxiang (天空之城)
2017-09-24 19:32:04先簡單介紹一下自己情況才好請益板友
目前28歲，在高雄租套房，月租7000元
年收約90-100，同時有投資股票。
基本上年收破百無問題
月收約6-8w不定
名下無車
目前存款約100萬，自己是一個很省的人
完全沒有父母資助可以靠，從退伍後這一百萬是很努力存+股市有成才達到的。沒拿過家
裡一毛錢。
最近興起了想買房子的念頭，想買的地點是左營或三民、楠梓附近都可以，但考量的點如
下：
1.
雖有女友，但女友最少還要兩年才有經濟能力
如果現在要買房，房貸要自己全扛
裝潢也是自己出
（試算過一個月就算要扛2w5或3w基本上也沒問題）
2.
沒有鋼性需求，即使租屋也能過現階段生活，但滿想要有間自己的房子，可想想再忍一下
房價是不是還能掉？高雄卻又怕掉不到哪去
3.
若未來有換房需求（畢竟還沒結婚）
到時候房子好賣嗎？
希望各位板友能以自己的人生經驗給我一些請益，小弟真心誠心請教任何的意見或看法，
謝謝大家。
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 19:35:00找高雄王幫忙賣給你
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-24 19:37:00買兩房/500萬以下 貸30年-40年，每月還款跟租金應該沒差很多
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 19:37:00高雄9成1字頭，便宜啊，有頭期款就夠了，可以去辦房貸
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 19:42:00要考慮的是你工作可以穩定做很久嗎？不會中年失業的問題嗎？
要買不買都可以，但是建議你不要買套房如果要買就買3/2/2，覺得太吃力。就緩個幾年
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-09-24 19:53:00高雄這樣的收入，買房沒問題啦但我建議婚後再買吧免得房子綁住人生規劃
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:08:00年收百萬在高雄可以買啊 為什麼不行不要越級打怪去買美術館百坪豪宅你這種收入高雄根本任你挑啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:09:00買個300萬的兩房先住一住.之後要租要賣就隨意了.不賣也可以出租,反正租金比房貸利息高那麼多.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:09:00但我覺得兩房高雄現在很熱純粹是低總價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:10:00你要錢就直接增貸就好...不一定要賣.
等有剛性需求或女友能分擔再買也不遲，現在價格不是入門好時機，特別是沒剛性需求
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:10:00這種案子很容易過段時間 出入會變複雜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:11:0020年中古屋的居民素質比套房高多了拉..XD他租套房的住戶素質更低很多..
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:13:00這種小坪數到時候一定都租人啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:13:00租兩房的素質也遠高於套房..XD
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 20:13:00跟著高雄王走就對了XD
作者:
TllDA (踢打)
2017-09-24 20:14:00高雄500~700已經可以買不錯的兩房 房價所得比也還在範圍內
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:14:00只要一個水準以上都是差不多ok的.反而到了貴的地方,居民會很龜毛.不要說甚麼鞋櫃放門口,停車位先放些雜物都不可以.你洗澡唱歌,電視聲音大一點都不可以..XD
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 20:16:00還沒結婚生子打算又沒車，可以買兩房，但有買車位，日後換屋脫手比較容易
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:16:00兩房目前脫手非常簡單...不過畢竟他要自住好一段時間.所以以後的事情以後再講.但是出租也非常簡單.兩房脫手或出租,訴求對象並不是只有年輕人.老人也很愛..老人老透天賣掉,買個電梯兩房來住,因為腳有問題膝蓋有問題.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:17:00這種情況正在越來越多的發生中.外加離婚的,單身的,很多都要兩房.套房太小了,衣服都塞不下..
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:18:00難怪民生香榭這麼夯 醫院第一排XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:18:00小資單身女基本上基本款就是要兩房,一間放滿衣櫃..XD民生香榭對我女性朋友來講居然還太小..XD
建議最少存超過兩百在考慮,如果有購車需求還要存更多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:19:00他的另一個房間不夠放它們的衣服..然後他們還有鞋子.三個鞋櫃都不夠放的鞋子.他們居然要建坪25坪以上的才夠放..XD民生香榭有一半是要賣給醫生休息或是單身護士的.
作者:
barker (巴克)
2017-09-24 20:21:00高雄找好標的可以值得買，要掉的空間有限
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:21:00當然老人或是長期慢性病患也會買.
除非是很高級社區 不然強烈建議別買套房套房貸款額度低利息高 頭期款常常跟三房差不多就像ceca大說的 出入複雜 變成砲房或個工或是收入低的房客 整個居住品質超級差 除非是那種建商規劃就是租給櫃姐或中高級主管 外籍商務人士
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-24 20:25:00高雄沒有專門租商務人士的套房大樓啊我知道有些日商主管派駐高雄都是直接飯店包一年 真的誇張
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-09-24 20:25:00買300-400的貸款30年不用客氣 千萬別買500的 會累死
台南這種高級套房~就太子LV跟太子成大會館..5年DOUBLE
作者:
roxiang (天空之城)
2017-09-24 20:29:00謝謝各位板友及高雄王建議，看來中古兩房是可以考慮的選項，至於目前存款只有100是因為這一年年收才爬到現階段，感謝大家！那大家會認為要含車位以後才好脫手嗎？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-09-24 20:30:00你很省沒錯但是你女朋友省不省我們不知道 所以才建議300-
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:30:00兩房不用...另外,車位目前出租投報率並不高.
作者:
roxiang (天空之城)
2017-09-24 20:36:00非常感激大家建議，女友也很省，謝謝！但想多請教 若在楠梓有2房左右的新成屋約400又怎麼看呢？
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 20:42:00當然要先看格局，生活機能，交通，公設，管理費等等是否符合你的需求
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-24 20:43:00現在買，除了炫，有任何好處嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:45:00好處當然是,300萬如果貸款1.7%一年利息=4.1萬.一個月不到三千五.
作者: m09456010 (^^) 2017-09-24 20:45:00
收入已經ok 但是存款還不夠 你還要家具裝潢+結婚
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:46:00並且是兩房.現在租套房,7000塊....房租等於每個月虧好幾千塊耶.喔喔...大腦不清楚,是5.1萬.不過一個月也沒過4千塊.也不過四千塊..不用裝潢了拉,家具擺一擺就好了.買的時候可能就有現成家具了.
作者:
leoth (小貓)
2017-09-24 20:48:00以租來買，看來看去還是買房比租屋划算XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-24 20:48:00注意一下冷氣是不是變頻的就可以了.
作者:
mystage (亭)
2017-09-24 22:36:00不是剛需就不用急啊，說不定過兩年就移民美國，那買房反而麻煩會投資股票，那報酬率會比房子高。機會成本概念，你應該繼續租房，然後用投資把錢滾大。
主要是看你想過何種程度的生活很節儉的話買不買都沒差 注重品質的話婚後再買
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-24 22:45:00我建議是繼續租，你的月收沒問題但存款太少，結婚要花一筆錢，婚後有小孩會想要買車又要錢，屆時會想買2+1或三房含車位，不如多看多比較，一邊多存些銀彈，而且現在中古物件還是很硬，同樣價錢明後年或許有更好的選擇
作者:
catalog (阿真)
2017-09-24 22:46:00你幾歲?? 結婚了嗎?? 年薪多少?? 爬文了??
存款才一百不建議現在買房 你買房頭期加上家具存款就沒了 倒不如多存一點再來買房
作者:
zino (有勇無謀........)
2017-09-24 23:33:00楠梓550內，三房含車位的一堆。年收100可以買了
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2017-09-24 23:46:00建議婚後再買，學區、生活機能習慣都要考量進去
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-24 23:51:00高雄房子蠻便宜的啊
作者:
Angoboy (Ango)
2017-09-25 00:09:00婚後再買但可以先看你個人喜歡的案件,你收入高先依你需求培養看屋的眼光還是必須的，別等到要結婚時，急著買而做錯決定
作者:
foxs9 (moon river)
2017-09-25 00:23:00是養女友嗎 這個年收ok 但存款太少
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2017-09-25 00:42:00這種收入還是乖乖租房
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2017-09-25 01:05:00年收百萬存款才一百有點少啊 南部隨便買吧房子好便宜而且你還說自己蠻省的就有點怪了 錢是花哪有統計嗎7000就算拿來繳套房都很充裕了吧 高雄套房才多少錢啊
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-25 02:13:00
先買先掛自己的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2017-09-25 05:59:00原po才28歲...100萬也不是剛出社會就100萬，都沒新人期?以每月還貸款2萬回推就是買400左右的房子
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-09-25 07:51:00如果沒結婚是可以考慮不要買房 畢竟不買房以後換工作比較不會被綁住
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2017-09-25 07:53:00先看房吧~先多看幾間，不急著買，光看房要找到喜歡的就要一
作者:
roxiang (天空之城)
2017-09-25 07:53:00呃..我沒有父母的資助 從零開始 今年才這年收@@ 就算現在一年能存30萬好了，也要存3年才有百萬，我才28歲...能存一百很辛苦了
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2017-09-25 07:54:00段時間了，這期間再多存點錢，夫妻要住還是買三房的吧~
作者:
rita777 (^^)
2017-09-25 08:20:00想當年我25歲在台南買第一間房，也是頭期款100多。支持買好脫手的3房+車位。地段也要篩選一下。
作者:
ivam (ivam)
2017-09-25 08:23:00等女友吧，再存兩年有差嗎
我猜原PO海軍上尉軍官，因為輪調故加給時多時少，如果在一級艦或部分離島單位，加給和年終考績楊算一算正好可以破百
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2017-09-25 09:28:00高雄還不敢買....
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-09-25 10:01:00不建議現在買! 現在有這個年收 建議存到300再買。年收100 房租8.4W 月花2萬(年花24萬) 100-24-8.4=67.6W一年存65 再3年就有300萬了 到時候31歲 200付頭期 50W基本裝潢 留50萬備用金。 現在買…頭期款不足 也沒留備用金 資金緊張而且又危險~~~
100萬是多久存到的?如果好存的話 這樣會更輕鬆 另外未來女友上班的地點也可以是你們購屋考量的條件
作者:
m3388 (往死裡打)
2017-09-25 10:12:00再存5年 都可以等本金大了可以多做很多事
作者: mazinger 2017-09-25 22:43:00
年收破百 才存一百萬 你是前多少債啊 二十八好歹也工作兩三年了
作者:
roxiang (天空之城)
2017-09-26 19:58:00我今年的年收才達到破百等級啦QQ